收入和利润（同比环比） - 第三季度净收入 attributable to common shareholders 为每股0.35美元，相比去年同期的0.15美元增长133%[12] - 第三季度收入为4100万美元，相比2024年同期的3860万美元增长6.2%[18] - 第三季度归属于普通股股东的净收入为1830万美元，摊薄后每股收益0.35美元，相比2024年同期的760万美元（每股0.15美元）增长140.8%[18] - 截至2025年9月30日九个月收入为1.169亿美元，相比2024年同期的1.134亿美元增长3.1%[18] - 截至2025年9月30日九个月归属于普通股股东的净收入为2710万美元，摊薄后每股收益0.52美元，相比2024年同期的1960万美元（每股0.38美元）增长38.3%[18] - 2025年第三季度总收入为4104.8万美元，较2024年同期的3863.3万美元增长6.3%[45] - 2025年第三季度净营业收入为1856.5万美元，较2024年同期的772.3万美元大幅增长140.4%[45] - 2025年第三季度归属于Whitestone REIT的净收入为1833.3万美元，较2024年同期的762.4万美元增长140.5%[45] - 2025年前九个月总营收为1.16943亿美元，较2024年同期的1.13444亿美元增长3.1%[45] - 2025年第三季度基本每股收益为0.36美元，较2024年同期的0.15美元增长140%[46] - 2025年前九个月净收入为2,743.1万美元，较2024年同期的1,981.3万美元增长38.5%[49] - 第三季度归属于Whitestone REIT的净收入为1833.3万美元，较去年同期的762.4万美元增长140%[56] - 2025年前九个月FFO（NAREIT）为3,947.6万美元，较2024年同期的3,606.4万美元增长9.5%[54] - 2025年前九个月Core FFO为4,027.3万美元，较2024年同期的3,782.1万美元增长6.5%[54] - 2025年前九个月基本Core FFO每股为0.78美元，较2024年同期的0.75美元增长4.0%[54] 成本和费用（同比环比） - 2025年第三季度运营和维护费用为794.4万美元，较2024年同期的730.3万美元增长8.8%[45] - 2025年第三季度房地产税费用为533.1万美元，较2024年同期的483.8万美元增长10.2%[45] - 第三季度物业运营和维护费用为761.1万美元，较去年同期的686.1万美元增长11%[66] - 2025年第三季度非现金股权激励费用为144万美元，高于去年同期的128万美元[71] 物业运营表现 - 第三季度总入住率为94.2%，与去年同期的94.1%基本持平[17] - 面积大于10,000平方英尺的空间入住率为98.0%，高于去年同期的97.4%[17] - 面积小于等于10,000平方英尺的空间入住率为92.0%，略低于去年同期的92.2%[17] - 同店物业净营业收入增长4.8%，略高于去年同期的4.6%[17] - 第三季度同店净营业收入增长4.8%至2560万美元，相比2024年同期的2440万美元[18] - 第三季度物业净营业收入为2777.3万美元，较去年同期的2649.2万美元增长4.8%[56] - 第三季度同店物业净营业收入为2559.1万美元，较去年同期的2441.2万美元增长4.8%[66] - 第三季度同店租金收入为3887.9万美元，较去年同期的3664.9万美元增长6%[66] - 前九个月同店物业净营业收入为7320.9万美元，较去年同期的7042.8万美元增长3.9%[68] - 前九个月同店租金收入为1.08148亿美元，较去年同期的1.0403亿美元增长4%[68] - 截至2025年9月30日，公司投资组合总可租赁面积为477.69万平方英尺，入住率为94%[109][111] - 年化基本租金收入总额为1.12872亿美元，加权平均基本租金为每平方英尺25.14美元[109][111] - BLVD Place物业年化基本租金收入最高，为983.1万美元，平均基本租金为每平方英尺45.08美元[109] - The Citadel物业入住率最低，为65%，年化基本租金收入为41.8万美元[109] - Seville物业的平均基本租金最高，为每平方英尺39.70美元[109] 租赁活动与租金增长 - 总租金增长率（GAAP基础）为19.3%，低于去年同期的25.3%[17] - 新租约租金增长率为22.5%，与去年同期的22.7%基本持平[17] - 续租租约租金增长率为18.6%，低于去年同期的25.9%[17] - 第三季度签署21份新租约，总租期收入为1570万美元[17] - 第三季度完成47份续租租约，总租期收入为1330万美元[17] - 2025年第三季度总租金收入为4,082.8万美元，较2024年同期的3,810.7万美元增长7.1%[47] - 2025年第三季度总租赁价值为2907.6万美元，同比增长27.0%[96] - 2025年前九个月总租赁价值为9350.8万美元，同比增长19.5%[96] - 2025年第三季度新租赁价值为1573.5万美元，同比增长106.2%[96] - 2025年前九个月新租赁价值为3459.4万美元，同比增长9.6%[96] - 2025年第三季度续租租赁价值为1334.1万美元，同比下降12.6%[96] - 2025年前九个月续租租赁价值为5891.4万美元，同比增长26.3%[96] - 过去12个月可比新租约的直线法租金年增长29.5%[99] - 过去12个月可比续租租约的直线法租金年增长18.2%[99] - 过去12个月新租约的加权平均租赁期为8.0年，合同租金为每平方英尺42.76美元[101] - 过去12个月续租租约的加权平均租赁期为4.2年，合同租金为每平方英尺24.71美元[101] - 租赁到期情况显示，2026年到期租约涉及54.5562万平方英尺，占可租赁面积的11.4%，年化基本租金为1441.9万美元[105] - 2027年到期租约涉及70.3403万平方英尺，占可租赁面积的14.7%，年化基本租金为1702.1万美元[105] - 2029年到期租约涉及66.3258万平方英尺，占可租赁面积的13.9%，年化基本租金为1638.7万美元[105] - 截至2025年9月30日，已生效租约的租金减免总额约为33.2万美元[111] 资本支出与投资 - 2025年第三季度租户改善支出为153万美元，低于去年同期的184万美元[71] - 2025年第三季度租赁佣金支出为105万美元，高于去年同期的66万美元[71] - 2025年第三季度维持性资本支出为332万美元，与去年同期326万美元基本持平[71] - 2025年前九个月用于房地产收购的现金为4,774.4万美元，用于房地产增量的现金为1,718万美元[49] - 公司持有五块待开发土地，截至2025年9月30日尚无任何可租赁面积或租金收入[111] 现金流 - 第三季度核心运营资金为1370万美元，相比2024年同期的1300万美元增长5.4%[18] - 2025年前九个月运营活动产生的净现金为3,490.7万美元，较2024年同期的4,015.6万美元下降13.1%[49] - 2025年前九个月融资活动净现金使用量为1,650.3万美元，主要因偿还2.85亿美元无担保定期贷款及净支付5,890.9万美元循环信贷额度[49] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物和受限现金总额为684.8万美元，较2024年同期253.4万美元增长170.2%[52] - 2025年前九个月支付利息的现金为2,525.6万美元，与2024年同期的2,538.4万美元基本持平[52] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物为684.8万美元，较2024年底的522.4万美元增长31.1%[41] 债务与资本结构 - 截至2025年9月30日，公司总债务为6.46亿美元，其在3.75亿美元循环信贷额度下的总融资能力和可用额度分别为3.089亿美元和2.236亿美元[22] - 截至2025年9月30日，总债务为6.41626亿美元，较2024年底的6.31518亿美元增长1.6%[41] - 截至2025年9月30日，总净债务为6.39亿美元，杠杆比率为债务占不动产资产的49%[79] - 2025年第三季度EBITDAre为2246万美元，利息覆盖率为2.7倍[76] - 过去十二个月的债务/EBITDAre比率为7.1倍[80] - 截至2025年9月30日，未偿还债务总额为6.46亿美元，其中49.58亿美元在2029年之后到期[83][87] 资产与估值 - 截至2025年9月30日，公司未折旧房地产资产为13亿美元[22] - 截至2025年9月30日，总房地产资产为10.35844亿美元，较2024年12月31日的10.01689亿美元增长3.4%[41] - 截至2025年9月30日，总市值为12.74亿美元，股权和债务资本各占50%[75] - 截至2025年9月30日，未担保财产账面价值为10.37亿美元，数量为52处[71] 盈利能力指标 - 第三季度EBITDAre为2245.9万美元，较去年同期的2161.7万美元增长3.9%[60] 管理层讨论和指引 - 公司更新2025年全年指引，将归属于Whitestone REIT的净收入预期上调至3091.3万至3302.3万美元，原指引为1713.5万至1921.9万美元[20] - 2025年全年FFO指引范围为5336.1万美元至5547.1万美元，每股FFO为1.01美元至1.05美元[63] - 2025年全年核心FFO指引范围为5415.8万美元至5626.8万美元，每股核心FFO为1.03美元至1.07美元[63] 股东回报 - 公司宣布2025年第四季度每股普通股和OP单位季度现金股息为0.135美元，将分三次等额支付[19] 租户构成 - Whole Foods Market（休斯顿）年化租金收入247.1万美元，占总年化基本租金收入的2.2%[90] - Albertsons Companies, Inc.（奥斯汀和凤凰城）年化租金收入234.7万美元，占总年化基本租金收入的2.1%[90] - 前十大租户年化租金收入总额为1624.4万美元，占总年化基本租金收入的14.6%[90] - Fitness Alliance, LLC（休斯顿和圣安东尼奥）年化租金收入180万美元，占总年化基本租金收入的1.6%[90] - Frost Bank（休斯顿）年化租金收入197.7万美元，占总年化基本租金收入的1.8%[90] - 餐饮与食品服务类别占总租赁面积的20%，但贡献了27%的年化基本租金收入[94] - 沙龙类别占总租赁面积的7%，但贡献了9%的年化基本租金收入[94] - 医疗与牙科类别占总租赁面积的7%，贡献了8%的年化基本租金收入[94] - 杂货店类别占总租赁面积的12%，贡献了7%的年化基本租金收入[94] - 金融服务类别占总租赁面积的5%，贡献了7%的年化基本租金收入[94]