收入和利润 - 第三季度营业收入为9.14亿元人民币，同比下降5.47%[4] - 年初至报告期末营业收入为26.92亿元人民币，同比下降23.06%[4] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-16.18亿元人民币[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-53.09亿元人民币[4] - 年初至报告期末利润总额为-57.06亿元人民币，同比下降32,275.88%[4] - 加权平均净资产收益率为-25.06%，同比减少24.71个百分点[4] - 公司实现营业收入26.92亿元，归属母公司净利润亏损53.09亿元[13] - 归属于母公司的所有者权益为185.30亿元，较年初减少53.09亿元[13] - 2025年前三季度营业总收入为26.92亿元人民币，同比下降23.0%[36] - 2025年前三季度净亏损为58.49亿元人民币，而2024年同期净亏损为1.51亿元人民币[36] - 归属于母公司股东的净亏损为53.09亿元人民币，基本每股收益为-1.86元/股[36][37] - 资产减值损失和信用减值损失合计达39.11亿元人民币[36] - 母公司净利润为-3.58亿元，较2024年同期的-3.94亿元亏损有所收窄[44] 成本和费用 - 母公司财务费用为8.04亿元，较2024年同期的10.19亿元下降21.1%[43] 资产和负债 - 报告期末总资产为752.42亿元人民币，较上年度末下降1.56%[5] - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为185.30亿元人民币，较上年度末下降22.27%[5] - 公司资产总额752.42亿元，较年初减少11.92亿元，负债总额532.96亿元，较年初增加27.98亿元[13] - 资产负债率为70.83%，较上年度末增加4.76个百分点[13] - 货币资金从49.57亿元人民币增加至66.17亿元人民币，增长33.5%[32] - 合同负债从15.84亿元人民币大幅增加至31.47亿元人民币，增长98.6%[33] - 一年内到期的非流动负债为196.33亿元人民币，较年初增加10.7%[33] - 应付债券从44.10亿元人民币增加至61.30亿元人民币，增长39.0%[33] - 投资性房地产从21.14亿元人民币增加至25.69亿元人民币，增长21.5%[32] - 长期股权投资从74.23亿元人民币减少至63.64亿元人民币，下降14.3%[32] - 母公司总资产为439.01亿元，较2024年末的422.93亿元增长3.8%[42] - 母公司短期借款保持稳定，约为5.01亿元[42] - 母公司应付债券从44.10亿元增至61.30亿元，增长39.0%[42] 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为8.21亿元人民币[4] - 经营活动现金流量净额由2024年前三季度的-26.66亿元改善至2025年前三季度的8.21亿元，实现扭亏为盈[39] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长72.2%，从22.75亿元增至39.18亿元[39] - 筹资活动现金流入同比增长62.1%，从65.66亿元增至106.43亿元，主要由于借款收到的现金增加[40] - 期末现金及现金等价物余额为61.08亿元，较期初的45.08亿元增长35.5%[40] - 母公司货币资金从8.33亿元大幅增至23.98亿元，增长187.8%[41] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降68.9%，从8.79亿元降至2.74亿元[46] - 销售商品、提供劳务收到的现金从3.25亿元降至0元[46] - 收到其他与经营活动有关的现金大幅下降79.1%，从34.62亿元降至7.23亿元[46] - 投资活动产生的现金流量净额改善，从净流出6.31亿元转为净流入2.84亿元[47] - 筹资活动现金流入大幅增长582.2%，从13.28亿元增至90.57亿元[47] - 取得借款收到的现金激增381.8%，从13.28亿元增至63.97亿元[47] - 偿还债务支付的现金增长98.3%，从37.38亿元增至74.14亿元[47] - 筹资活动产生的现金流量净额改善，从净流出31.74亿元转为净流入10.08亿元[47] - 现金及现金等价物净增加额从净流出29.25亿元转为净流入15.65亿元[47] - 期末现金及现金等价物余额增长196.9%，从8.08亿元增至23.98亿元[47] 房地产开发销售业务 - 公司累计实现销售面积约41.32万平方米，销售金额约75.58亿元[14] - 公司年初至报告期末实现总销售金额约75.58亿元，总销售面积约41.32万平方米[28] - 公司合作项目权益销售金额约25.18亿元，占总销售金额约33.3%[28] - 公司代建项目销售金额约15.07亿元，占总销售金额约19.9%[28] - 上海信安里项目已售（含预售）面积8,389平方米，占可供出售面积17,681平方米的47.4%[26] - 无锡督府天承项目已售（含预售）面积11,872平方米，占可供出售面积31,923平方米的37.2%[26] - 芜湖赭山隐秀项目已售（含预售）面积9,740平方米，占可供出售面积27,089平方米的36.0%[26] - 合肥锦绣蘭庭项目已售（含预售）面积11,093平方米，占可供出售面积35,480平方米的31.3%[26] 房地产开发建设业务 - 公司新开工面积约42.95万平方米，竣工面积约68.20万平方米[15] - 公司新获取项目计容规划建筑面积约96.66万平方米，储备项目计容规划建筑面积约321.31万平方米[15] - 公司持有待开发土地合计规划计容建筑面积为1,468,702平方米[16] - 公司在建项目总投资额171.1292亿元，报告期内实际投资额11.6725亿元[20] - 公司年初至报告期末在建面积约479.22万平方米，其中合作项目权益面积约103.52万平方米，代建项目面积约224.89万平方米[20] - 公司年初至报告期末新开工面积约42.95万平方米，其中合作项目权益面积约13.06万平方米，代建项目面积约20.60万平方米[23] - 公司新开工项目“广州繁花里”总投资额14.6335亿元，报告期内实际投资额5.4878亿元[23] - 公司年初至报告期末竣工面积约68.20万平方米，其中合作项目权益面积约31.88万平方米，代建项目面积约20.46万平方米[25] - 公司竣工项目总投资额11.4565亿元，报告期内实际投资额1.0252亿元[27] 房地产出租业务 - 公司房地产出租累计实现合同租金约1.16亿元[14] - 公司房地产出租业务总租金收入为1.16亿元，总可出租面积为48.04万平方米[29][30] - 房地产出租业务中，宁波星汇金座项目租金收入最高，为1358万元[29] - 合肥家天下商业项目已出租面积最大，为4.30万平方米，租金收入为2045万元[30] - 公司合并范围内项目总建筑面积为106.76万平方米，其中已出租面积为19.29万平方米[28] - 上海信达大厦项目租金收入为750.42万元，但出租率较低，已出租面积仅1509.65平方米[29] - 北京东方蓝海中心项目可出租面积最大，为6.64万平方米，但权益比例为51%[29] 公司治理与股权 - 前10名股东中，信达投资有限公司持股数量为1,552,939,583股[12] - 公司实际控制人变更为中央汇金投资有限责任公司[31] 非经常性项目 - 非经常性损益项目中，与诉讼事项相关的预计负债为-9115.69万元人民币[7]