根据您的要求，我已将财报关键点按照单一主题进行分组。以下是归类结果： 每股收益与FFO表现 - Q3 2025摊薄后每股收益（EPS）为2.68美元，同比增长2.7%；FFO每股为3.01美元，同比增长4.5%[3] - 2025年前九个月（YTD）摊薄后每股收益（EPS）为6.22美元，同比增长10.7%；FFO每股为8.60美元，同比增长2.9%[3] - 公司第三季度（Q3 2025）报告的每股收益（EPS）为2.68美元，FFO每股为3.01美元，核心FFO每股为2.75美元[32] - 第三季度FFO为4.31969亿美元，同比增长5.2%；每股FFO（稀释）为3.01美元，同比增长4.5%[53] - 第三季度Core FFO为3.94193亿美元，同比增长0.9%；每股Core FFO（稀释）为2.75美元，同比增长0.4%[53] - 第三季度净收入 attributable to common stockholders 为3.81306亿美元，同比增长2.4%；每股收益（稀释）为2.68美元，同比增长2.7%[53] - 第三季度归属于普通股股东的净收入为3.81306亿美元，摊薄后每股收益为2.68美元[114] - 年初至今FFO为12.30244亿美元，同比增长3.4%，核心FFO为12.01491亿美元，同比增长2.8%[114] 同店住宅运营业绩（同比） - Q3 2025同店住宅收入增长1510万美元（2.3%）至6.85357亿美元，同店住宅NOI增长519万美元（1.1%）至4.61048亿美元[7] - 2025年前九个月（YTD）同店住宅收入增长5448.3万美元（2.7%）至20.43888亿美元，同店住宅NOI增长2903.8万美元（2.1%）至14.00202亿美元[8] - 2025年第三季度同店组合平均每月每套已入住公寓收入为3,087美元，同比增长2.2%[63] - 2025年第三季度同店组合经济入住率为95.7%，同比微增0.1个百分点[63] - 2025年第三季度同店住宅收入为6.85357亿美元，同比增长2.3%[63] - 按现金基础计算并考虑优惠后的同店住宅收入同比增长2.0%[65] - 同店投资组合平均每月每套住宅收入同比增长2.6%，从2,982美元增至3,060美元[73] - 同店住宅总收入同比增长2.7%，从19.894亿美元增至20.439亿美元[71] - 同店经济 occupancy 率微增0.1个百分点至96.0%[71] - 2025年第三季度同店住宅收入（GAAP基础）为6.853亿美元，同比增长2.3%，环比增长0.4%[135] - 2025年第三季度考虑现金优惠后的住宅收入为6.8236亿美元，同比增长2.0%，但环比下降0.2%[135] - 2025年前九个月同店住宅收入（GAAP基础）为20.4389亿美元，同比增长2.7%[135] 同店住宅运营业绩（环比） - 2025年第三季度同店平均每月每套已入住公寓收入环比第二季度增长0.9%至3,087美元[67] - 2025年第三季度同店经济入住率为95.7%，环比第二季度下降0.5个百分点[67] - 2025年第三季度同店住宅收入为6.85357亿美元，环比第二季度增长0.4%[67] - 按现金基础计算并考虑优惠后的同店住宅收入环比第二季度下降0.2%[69] - 第三季度同店有效租金变化率为2.0%，但丹佛（-3.2%）和其他扩张区域（-2.6%）出现负增长[59] - 第三季度同店经济入住率为95.7%，略低于上一季度的96.2%[59] 同店运营费用支出（同比） - 同店运营总支出同比增长4.1%，从6.182亿美元增至6.437亿美元[76] - 维修与维护支出同比显著增长7.7%，从1.119亿美元增至1.205亿美元[76] - 营销支出同比大幅增长13.2%，从1,160万美元增至1,313万美元[76] - 公用事业支出同比增长6.0%，从7,920万美元增至8,397万美元[79] - 财产税支出同比增长2.3%，从2.256亿美元增至2.309亿美元[77] - 薪酬支出同比增长3.7%，从1.139亿美元增至1.181亿美元[78] - 保险支出同比增长2.8%，从2,945万美元增至3,029万美元[80] 资产出售活动 - Q3 2025公司出售了6个社区，包含1594套住宅，售价为5.8508亿美元，产生GAAP净收益1.80537亿美元[12] - 2025年前九个月（YTD）公司出售了9个社区，售价为8.1168亿美元，产生GAAP净收益3.36081亿美元[13] - 第三季度出售先前折旧房地产的净收益为1.80155亿美元，年初至今为3.36081亿美元[114] - 2025年第三季度社区销售净收益为1.80亿美元，同比增长4.2%（2024年第三季度为1.73亿美元）[125] 开发与投资项目 - 公司在Q3 2025完成了Avalon Annapolis的开发项目，包含508套住宅，总资本成本为1.95亿美元[9] - 开发中项目组合包含21个社区，总计7,806套公寓，总资本成本为30.12亿美元[88] - 本季度完成项目Avalon Annapolis包含508套公寓，资本成本为1.95亿美元，截至10月19日入住率为63%，经济占用率为56%[88] - 在建和本季度完成项目的总资本成本为32.07亿美元，加权平均预计NOI占总资本成本的6.2%[88] - 项目总资本成本为36.59亿美元，已支付21.29亿美元，剩余投资额为15.30亿美元[88] - 在第二季度，Avalon Pleasanton开发项目扩建，增加280套公寓，使总套数达到362套，总资本成本增至2.18亿美元[89] - 在第三季度，公司收购了Avalon Alderwood Place合资伙伴50%权益，使其成为全资拥有社区，该社区第三季度NOI为173.3万美元[96] - 截至第三季度末，包括已完成但未稳定运营社区在内的26个社区，其第三季度NOI为500万美元[90] 非合并投资与合资企业 - 非合并运营社区投资组合包含8个社区，公司所有权占比20%-28.6%，第三季度NOI为1559.4万美元[92] - 非合并运营社区投资组合总债务本金为5.74134亿美元，加权平均利率为4.73%[92] - 结构化投资计划总承诺额为2.39585亿美元，已出资2.06876亿美元，加权平均回报率为11.7%[94] - 第三季度来自非合并投资的收入大幅增长68.3%至4248.7万美元，主要受物业技术投资未实现收益推动[53][54] - 年初至今未合并实体净收益为3988.5万美元，主要由物业技术投资的未实现收益构成[114][115] 债务与资本结构 - Q3 2025公司发行了4亿美元优先无担保票据，净融资额3.94888亿美元，票面利率5.00%[20] - 截至2025年9月30日，公司年化净债务与核心EBITDAre比率为4.5倍，无抵押NOI占比为95%[22] - 总债务为87.84亿美元，加权平均利率为3.6%[98] - 有担保票据总额为7.24亿美元，加权平均利率为4.2%[98] - 无担保票据总额为78.25亿美元，加权平均利率为3.6%[98] - 2025年第三季度净债务与核心EBITDAre比率为4.5倍[98] - 总债务的加权平均到期年限为6.7年[98] - 总未偿债务与资本化价值比率为24.8%，远低于65%的要求[98] - 无担保债务与无负担资产价值比率为23.7%，低于65%的要求[98] - 未负担资产与无担保债务比率为342.4%，远高于150%的要求[98] - 净债务与核心EBITDAre比率为4.5倍，净债务为84.98419亿美元，年化核心EBITDAre为18.73448亿美元[122] 利息支出与覆盖率 - 第三季度利息支出净额增长17.3%至6541万美元；年初至今增长13.4%至1900.75万美元[53] - 2025年第三季度利息支出净额为6540万美元，同比增长17.3%（2024年第三季度为5577万美元）[125] - 2025年第三季度利息覆盖率为6.9倍[98] - 第三季度利息覆盖率为6.9倍，核心EBITDAre为4.68362亿美元，利息支出为6817万美元[118] 股票回购与股息 - Q3 2025公司以平均每股192.99美元回购了786,797股普通股，总金额约1.51846亿美元[27] - 公司终止2020年股票回购计划并采纳新的2025年股票回购计划，授权回购总额高达5亿美元[28] - 公司宣布第三季度普通股股息为每股1.75美元，同比增长2.9%[53] 财务业绩总览 - 第三季度总收入为7.66796亿美元，同比增长4.4%；年初至今总收入为22.72869亿美元，同比增长4.6%[53] - 2025年第三季度住宅NOI为4.96亿美元，同比增长4.9%（2024年第三季度为4.73亿美元）[125] - 2025年迄今住宅NOI为14.87亿美元，同比增长6.0%（2024年同期为14.04亿美元）[125] - 2025年第三季度净收入为3.84亿美元，同比增长3.1%（2024年第三季度为3.73亿美元）[125] - 2025年迄今净收入为8.91亿美元，同比增长11.3%（2024年同期为8.00亿美元）[125] - 2025年第三季度折旧费用为2.30亿美元，同比增长8.6%（2024年第三季度为2.12亿美元）[125] - 第三季度房地产资产折旧（含合资公司调整）为2.27962亿美元，年初至今为6.74853亿美元[114] 管理层业绩指引 - 2025年第四季度每股收益（EPS）预期范围为1.18美元至1.28美元，全年预期范围为7.35美元至7.55美元[31] - 2025年第四季度预期FFO每股范围为2.76美元至2.86美元，全年预期范围为11.31美元至11.51美元[31] - 2025年第四季度预期核心FFO每股范围为2.80美元至2.90美元，全年预期范围为11.15美元至11.35美元[31] - 2025年全年同店住宅收入预计增长2.3%至2.7%，运营费用（Opex）预计增长3.6%至4.0%[32] - 2025年全年同店住宅净营业收入（NOI）预计增长1.8%至2.2%[32] - 2025年10月全年每股收益（EPS）展望中值为7.45美元，较7月展望的7.95美元有所下调[34] - 2025年10月全年FFO每股展望中值为11.41美元，核心FFO每股展望中值为11.25美元[34] - 公司预计2025年全年每股核心FFO为11.15美元至11.35美元[129] - 公司预计2025年第四季度每股核心FFO为2.80美元至2.90美元[129] 租金收取与优惠 - 截至2025年9月30日的前九个月，公司无负担资产净营业收入（NOI）为14.7139亿美元，占总NOI的95%[142] - 2025年前九个月总房地产资产产生的NOI为15.4526亿美元，其中住宅NOI为14.8705亿美元[142] - 2025年前九个月住宅优惠摊销额为1474.5万美元，而同期授予的现金优惠为1666.4万美元[135] - 2025年第三季度同店无法收回的住宅租赁收入占总收入比例为1.4%，与去年同期1.5%基本持平[140] - 若不考虑租金减免，2025年第三季度同店无法收回的住宅租赁收入比例为1.6%[140] - 各地区无法收回租金比例差异显著，从太平洋西北地区的0.4%到其他扩张区域的2.2%不等[140] 租赁动态 - 截至2025年9月30日的三个月，新租客同期限有效租金变动为-0.1%，续租客同期限有效租金变动为3.5%[62] - 2025年10月1日至10月26日期间，新租客同期限有效租金变动为-2.6%，续租客同期限有效租金变动为3.1%[62] 其他成本与支出 - 年初至今费用化交易、开发及其他寻求成本（净回收）为579.8万美元，包含对不再可能的开发机会的注销[114][115] - 第三季度法律和解及成本为325.2万美元，年初至今为882.8万美元[114] 资产组合规模 - 截至2025年9月30日，公司拥有或投资314个公寓社区，共计97,219套公寓住宅[39] - 截至2025年9月30日，总资产为219.49232亿美元，较2024年底的210.00737亿美元有所增长[57] 定义与分类标准 - 同店社区是公司运营核心，其定义为在比较期初已拥有并达到稳定运营状态的综合社区[136] - 再开发活动被定义为资本投入预期超过500万美元或物业重建前价值10%的社区[132]