收入和利润变化 - 第三季度营业收入为9.79亿元，同比下降87.76%[4] - 年初至报告期末营业收入为38.82亿元，同比下降72.09%[4] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-30.02亿元[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-98.29亿元[4] - 营业总收入同比下降72.1%，从139.12亿元降至38.82亿元[35] - 净亏损同比扩大393.9%，从-20.10亿元增至-99.25亿元[36] - 归属于母公司股东的净亏损为98.29亿元人民币，相比上年同期净亏损22.41亿元，亏损额扩大338.7%[37] - 基本每股收益为-2.52元/股，相比上年同期的-0.58元/股，亏损扩大334.5%[37] - 公司净利润为-5809.93万元，较上年同期净亏损78619.68万元大幅收窄92.61%[47] - 公司营业收入为78.68万元，较上年同期的135.36万元大幅下降41.86%[46] 成本和费用变化 - 财务费用同比增加14.4%，达到69.16亿元，其中利息费用为70.65亿元[36] - 信用减值损失为-25.79亿元，较去年同期的-40.30亿元有所收窄[36] - 公司财务费用为7.94亿元，较上年同期的5.32亿元增长49.11%[47] - 公司管理费用为2.97亿元，较上年同期的3.20亿元下降7.21%[47] 现金流状况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-37.24亿元[4] - 经营活动产生的现金流量净额为-37.24亿元人民币，相比上年同期的-19.45亿元，现金流出扩大91.4%[40] - 销售商品、提供劳务收到的现金为46.13亿元人民币，相比上年同期的66.75亿元下降30.9%[40] - 投资活动产生的现金流量净额为11.67亿元人民币，相比上年同期的14.37亿元下降18.8%[40] - 筹资活动产生的现金流量净额为-8.20亿元人民币，相比上年同期的-13.49亿元，现金流出净额收窄39.2%[41] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-350.50万元，较上年同期的-17736.88万元改善98.02%[49] - 投资活动产生的现金流量净额为177,685,915.84元[50] - 现金及现金等价物净增加额为-3,505,033.76元[50] - 期初现金及现金等价物余额为4,047,653.08元[50] - 期末现金及现金等价物余额为542,619.32元[50] - 投资活动现金流出小计为472,500.00元[50] 资产和负债关键指标变化 - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为-47.38亿元，较上年度末下降215.69%[5] - 报告期末总资产为2745.18亿元，较上年度末下降9.81%[5] - 报告期末货币资金较期初减少58.26%[9] - 报告期末应收账款较期初减少45.31%[9] - 报告期末使用权资产较期初增加453.88%[9] - 资产总计从3043.89亿元降至2745.18亿元，减少9.8%[32] - 长期借款从925.20亿元减少至730.14亿元，下降21.1%[33] - 归属于母公司所有者权益从40.95亿元转为-47.38亿元，主要由于未分配利润恶化[33] - 应付账款从371.97亿元降至342.93亿元，减少7.8%[32] - 合同负债保持稳定，从188.92亿元略增至190.18亿元[32] - 期末现金及现金等价物余额为15.32亿元人民币，相比上年同期的37.10亿元下降58.7%[41] - 母公司货币资金为3337.69万元人民币，相比年初的1.56亿元下降78.6%[42] - 母公司其他应收款为2011.76亿元人民币，相比年初的1940.57亿元增长3.7%[42] - 公司总资产为2945.93亿元，较上年末的2874.56亿元增长2.48%[43][44] - 公司长期借款为123.42亿元，较上年末的240.51亿元大幅减少48.69%[44] - 公司所有者权益合计为144.30亿元，较上年末的144.88亿元微降0.40%[44] - 公司其他应付款为2506.84亿元，较上年末的2313.55亿元增长8.35%[43] - 截至2025年9月30日，公司货币资金为24.24亿元，较2024年末的58.07亿元下降约58.3%[31] - 截至2025年9月30日，公司应收账款为270.06亿元，较2024年末的493.78亿元下降约45.3%[31] 股东结构和持股情况 - 报告期末普通股股东总数为166,978户[11] - 华夏控股直接持股450,209,366股，占总股本11.50%[11] - 平安人寿通过自有资金、分红、万能账户合计持股980,328,766股，占总股本约25.19%[11][12] - 华夏控股及其一致行动人合计持股566,427,902股，占总股本14.47%[12] - 公司实际控制人王文学直接及间接合计持股585,018,502股，占总股本14.95%[12] - 华夏控股持有的419,441,880股股份处于质押状态[11] - 华夏控股持有的756,845股股份处于冻结状态[11][12] - 鼎基资本管理有限公司持股26,676,000股，占总股本0.68%，其全部股份已质押[11][12] - 香港中央结算有限公司持股31,961,230股，占总股本0.82%[11] - 平安人寿及其一致行动人于2025年10月减持公司股份7,815,487股，占总股本0.20%[12] - 平安人寿及其一致行动人合计持有公司股票977,914,066股，占总股本的24.99%[13] 债务重组进展 - 公司金融债务重组计划涉及金额2,192亿元，已完成重组金额约1,926.69亿元，包含371.3亿元境内债券和49.6亿美元（约335.32亿元）境外债券重组[19] - 通过“幸福精选平台”股权抵偿金融债务约174.54亿元，相关债权人获得约43.00%股权[20] - 通过“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务约61.75亿元，债权人分别获得约2.82%和11.51%股权[20] - 公司拟以信托计划受益权份额抵偿不超过240.01亿元金融债务[21] - 信托抵债交易已实施金额为223.48亿元，占对应抵债金额240.01亿元的约93.1%[22] 房地产业务表现 - 公司持有待开发土地面积总计4,126,753.45平方米，一级土地整理面积5,818,880.44平方米，规划计容建筑面积7,108,330.30平方米[15] - 2025年第三季度公司房地产项目竣工楼面面积为78,093.00平方米，无新开工工程[16] - 公司剩余待交付4个公寓项目，共计8,551套，面积为66.2万平方米[17] 产业发展服务表现 - 公司运营管理环京产业园面积约98万平方米，创新中心在管面积约15万平方米，其中固安及丰台项目出租率约70%[23] - 产业发展服务2025年1-9月招商签约固定资产投资额153.38亿元，其中第三季度新增16.3亿元[24] - 产业招租服务2025年1-9月累计接受委托面积636万平方米，招商签约面积27.95万平方米，总在管面积1,250万平方米[24] 物业服务表现 - 物业服务2025年1-9月实现营业收入约10.14亿元，其中增值业务收入超8,000万元，同比提升约1.43%[27] - 物业服务城市服务在管面积约6,488.53万平方米，社区服务在管面积约5,969万平方米，第三方项目在管面积约5,169.6万平方米[26] 其他业务表现 - 不动产代建服务2025年1-9月累计签约合同额2,235万元，累计回款4,515万元[28] - 直播卖房业务2025年1-9月累计签约额约2.1亿元[28] 投资收益变化 - 投资收益为13.32亿元，较去年同期的70.28亿元大幅下降81.0%[36] - 公司投资收益为8.20亿元，上年同期为投资损失2.13亿元，实现扭亏为盈[47]