收入和利润表现 - 第三季度营业收入为33.37亿元人民币，同比下降39.54%[5] - 年初至报告期末营业收入为56.99亿元人民币，同比下降73.57%[5] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-32.55亿元人民币，同比下降112.57%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-107.78亿元人民币，同比下降102.12%[5] - 本报告期，公司归属于母公司股东净利润为-107.78亿元[17] - 营业总收入从215.67亿元大幅下降至56.99亿元，降幅高达73.6%[29] - 公司净亏损为111.80亿元，与上年同期净亏损55.10亿元相比，亏损额扩大约102.8%[30] - 归属于母公司股东的净亏损为107.78亿元，上年同期为53.32亿元，亏损额扩大约102.2%[30] - 基本每股收益为-1.02元，上年同期为-0.50元[30] 成本和费用 - 营业总成本从235.63亿元降至99.70亿元，但营业成本下降速度低于收入，导致营业利润为负[29] - 财务费用从30.25亿元增至38.91亿元，增幅约为28.5%，其中利息费用为40.27亿元[29] - 年初至报告期末资产减值损失为-36.43亿元人民币，同比增加156.95%[12] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-6.33亿元人民币，同比改善4.33%[5] - 年初至报告期末筹资活动产生的现金流量净额为23.26亿元人民币，同比改善282.96%[12] - 经营活动现金流入同比下降49.7%，从75.44亿元降至37.98亿元[31] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降39.8%，从42.30亿元降至25.46亿元[31] - 支付给职工及为职工支付的现金同比下降25.3%，从8.72亿元降至6.51亿元[31] - 支付的各项税费同比大幅增长75.4%，从3.86亿元增至6.77亿元[31] - 经营活动产生的现金流量净额为负，但同比改善4.3%，从-6.62亿元收窄至-6.33亿元[31] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正，从-3.49亿元改善至323万元[31][32] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅改善，从-12.71亿元增至23.26亿元[32] - 现金及现金等价物净增加额显著改善，从-22.82亿元增至16.96亿元[32] - 期末现金及现金等价物余额同比增长76.6%，从16.48亿元增至29.09亿元[32] 资产和负债状况 - 报告期末总资产为1703.00亿元人民币，较上年度末下降3.88%[5] - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为-368.85亿元人民币，较上年度末下降28.59%[5] - 报告期末公司归属于母公司所有者权益为-368.85亿元[17] - 公司总资产从1,771.83亿元下降至1,703.00亿元，降幅约为3.9%[27][28] - 公司所有者权益合计为负259.98亿元，较上期负172.87亿元，财务状况进一步恶化[28] - 合同负债从227.20亿元减少至195.43亿元，降幅约为14.0%[27] - 短期借款从52.99亿元略降至50.30亿元[27] - 2025年9月30日公司货币资金期末余额为38.90亿元，较期初27.69亿元增长约40.4%[26] - 2025年9月30日公司应收账款期末余额为8.19亿元，较期初10.00亿元下降约18.1%[26] - 2025年9月30日公司存货期末余额为840.30亿元，较期初915.39亿元下降约8.2%[26] - 2025年9月30日公司流动资产合计期末余额为1323.30亿元，较期初1406.42亿元下降约5.9%[26] - 2025年9月30日公司长期股权投资期末余额为161.72亿元，较期初175.33亿元下降约7.8%[26] - 公司期末货币资金账面余额为人民币38.90亿元，其中受限资金9.82亿元[16] - 公司有息负债本金总额为人民币689.60亿元，到期未能偿还的有息债务本金合计543.93亿元[16] - 期末存货账面余额为1,132.36亿元，已计提存货跌价准备292.06亿元[17] 投资收益 - 年初至报告期末投资收益为-14.08亿元人民币，同比下降776.92%[12] 业务运营表现 - 公司及所投资公司报告期内完成交付住宅及商业约1.3万套，交付面积约209万平方米[20] - 自2022年保交房工作开展以来累计交付总套数31.4万套，累计交付总面积4840万平方米，整体进度已达成约98%[20] 公司治理和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为121,245户[14] - 公司控股股东金科地产集团股份有限公司破产企业财产处置专用账户持股比例为21.58%，持股数量为2,294,365,816股[14] - 股东黄红云持股比例为4.41%，持股数量为468,779,979股，其中348,175,076股被标记，120,604,903股被冻结[14] - 股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司持股比例为2.28%，持股数量为242,860,865股，其中205,340,430股被质押[14] - 重整产业投资人关联方京渝星筑与京渝星璨合计持有公司9.93亿股，占公司总股本的9.34%，为公司第一大股东[23] 重整进展 - 公司及子公司重庆金科的重整计划已于2025年5月获法院批准，目前处于重整计划执行阶段[19] - 重整投资人已将26.28亿元重整投资款全额按期缴纳至管理人账户[21] 审计意见 - 天健会计师事务所对公司2024年度财务报表出具了保留意见审计报告，涉及持续经营能力的重大不确定性[20] 报告信息 - 公司第三季度财务会计报告未经审计[33] 管理层变动 - 封和平先生自2025年10月起担任公司独立董事[40] - 张毅先生自2025年10月起担任公司独立董事[40] - 孙霞女士自2025年10月起担任公司独立董事[41] - 周达先生自2025年10月起担任公司联席总裁[42] - 何鸽平女士自2025年10月起担任公司财务负责人[43] - 杨鹏先生自2025年10月起担任公司董事会秘书[43] - 冯仑先生担任公司专家顾问委员会主任委员[44] - 马蔚华先生担任公司荣誉董事长[45] - 马蔚华先生曾担任招商银行执行董事、行长兼首席执行官[46] - 马蔚华先生曾担任中国邮政储蓄银行等多家公司独立董事[46]