收入和利润（同比环比） - 2025年第三季度归属于普通股股东的净利润增加2990万美元，主要驱动因素包括房地产销售利得增加3510万美元[141] - 2025年第三季度租金收入增加130万美元，主要因物业投入运营、收购和租赁带来500万美元增长，但被物业销售和空置导致的370万美元减少部分抵消[139] - 2025年前九个月租金收入增加590万美元，主要因物业投入运营、收购和租赁带来1610万美元增长，但被物业销售和空置导致的1020万美元减少部分抵消[143] - 2025年前九个月房地产销售利得增加8270万美元，主要与处置七处物业的更高利得以及200万美元的房地产保险回收有关[148] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入为3461.6万美元，而2024年同期为468.9万美元，增幅显著[160] - 2025年第三季度调整后公司运营资金为4668.1万美元，与2024年同期的4670.7万美元基本持平[160] - 2025年第三季度每普通股基本和稀释后运营资金均为0.15美元和0.16美元，与2024年同期水平相当[160] 成本和费用（同比环比） - 2025年第三季度一般及行政费用减少170万美元，主要原因是2024年第三季度完成投资组合转型后产生的遣散费[140] - 2025年前九个月折旧及摊销费用增加480万美元，主要由于物业收购和/或完工并投入运营[143] - 2025年前九个月物业运营费用增加270万美元，主要因运营中物业、收购和租赁相关费用增加220万美元，以及房地产税、维护和维修费用增加190万美元，部分被物业销售相关的140万美元减少所抵消[144] 物业投资组合运营表现 - 截至2025年9月30日，公司拥有约112处合并房地产权益，总面积约5420万平方英尺，出租率为96.8%[116] - 公司签订了一份涵盖50万平方英尺的租约延期，固定租金从延期前的每平方英尺5.35美元增至5.80美元，租户改善和租赁佣金成本为每平方英尺2.08美元[121] - 2025年第三季度同店净营业收入（NOI）为6271.7万美元，同比增长2.0%；前九个月同店NOI为1.88362亿美元，同比增长4.0%[151] - 截至2025年9月30日，历史同店平方英尺出租率为96.9%，低于2024年同期的99.0%[151] 物业收购与处置活动 - 2025年第三季度，公司出售了五处设施，总价为1.983亿美元，其中两处空置开发项目以1.746亿美元售出[118] - 2025年第三季度，公司以3000万美元收购了位于亚特兰大的一个仓库设施，面积为157,371平方英尺，加权平均租期为3.9年[119] - 截至2025年9月30日，公司合并开发项目在建工程中的房地产投资为3790万美元，预计还需投入约2910万美元以完成剩余成本[137] 现金流活动 - 2025年前九个月，经营活动产生的现金流量为1.468亿美元，2024年同期为1.42亿美元[124] - 2025年前九个月，投资活动提供的净现金为2.013亿美元，融资活动使用的净现金为2.202亿美元[125][126] - 2025年前九个月，公司以2810万美元回购了面值5%折价的信托优先证券，并向普通股和优先股股东支付股息1.232亿美元[130] 资本结构与流动性 - 截至2025年9月30日，公司有担保债务为5090万美元，而2024年12月31日为5490万美元[123] - 截至2025年9月30日，公司持有现金2.297亿美元，无抵押循环信贷额度为6亿美元[123] - 截至2025年9月30日，公司未偿还的无抵押债务总额为14.51亿美元，包括利率为SOFR + 1.10%的2.5亿美元定期贷款和多项优先票据[132] - 截至2025年9月30日，公司为约4.628亿美元的非追索权债务提供了担保[162] 债务与利率风险 - 截至2025年9月30日，公司未进行利率互换的可变利率债务本金为1850万美元，占总债务的1.2%[165] - 截至2025年9月30日，公司固定利率债务本金为15亿美元，占总债务的98.8%[165] - 2025年第三季度可变利率债务加权平均利率为6.3%，若利率上升100个基点，利息支出将增加10万美元[165] - 截至2025年9月30日，公司固定利率债务的估计公允价值为14亿美元[166]