收入和利润表现 - 总营收同比增长，第三季度达4.784亿美元，同比增长7.5%[31]，前九个月达13.952亿美元，同比增长8.0%[31] - 归属于普通股股东的净利润显著增长，第三季度为9969.7万美元，同比增长35.0%[31]，前九个月为3.152亿美元，同比增长14.5%[31] - 每股收益（基本和稀释）上升，第三季度为0.27美元，同比增长35.0%[31]，前九个月为0.85美元，同比增长13.3%[31] - 2025年第三季度净收入为1.168亿美元，第二季度为1.236亿美元，第一季度为1.287亿美元[60] - 2025年第三季度公司净利润为1.168亿美元，相比2024年同期的8760万美元增长33.3%[125] - 2025年前九个月公司净利润为3.691亿美元，相比2024年同期的3.243亿美元增长13.8%[125] - 2025年第三季度每股基本收益和稀释后收益均为0.27美元，相比2024年同期的0.20美元增长35.0%[125] - 2025年前九个月每股基本收益和稀释后收益均为0.85美元，相比2024年同期的0.75美元增长13.3%[125] - 2025年第三季度净收入从8764万美元增至1.17亿美元，同比增长33.2%[53] - 前九个月净收入从3.24亿美元增至3.69亿美元，同比增长13.8%[53] - 第三季度归属于普通单位持有者的净收入从8415万美元增至1.13亿美元，每股基本收益从0.20美元增至0.27美元[53] - 2025年第三季度，公司净收入为1.168亿美元，较2024年同期的8,760万美元增长33.3%[177] - 2025年前九个月，公司净收入为3.691亿美元，较2024年同期的3.243亿美元增长13.8%[177] - 2024年第二季度归属于公司的净利润为9.5628亿美元[37] - 2025年第二季度（截至6月30日）公司净收入为1.236亿美元[41] - 2025年第一季度（截至3月31日）公司净收入为1.287亿美元[41] - 2024年第三季度（截至9月30日）公司净收入为8760万美元[39] - 2025年前九个月净收入为3.69138亿美元，较2024年同期的3.24269亿美元增长13.8%[46] 成本和费用 - 利息支出增加，第三季度为4819.9万美元，同比增长10.5%[31]，前九个月为1.399亿美元，同比增长15.8%[31] - 折旧和摊销费用上升，第三季度为1.267亿美元，同比增长5.8%[31]，前九个月为3.785亿美元，同比增长7.2%[31] - 物业运营费用增长，第三季度为1.816亿美元，同比增长5.6%[31]，前九个月为5.092亿美元，同比增长6.7%[31] - 前九个月折旧和摊销费用从3.53亿美元增至3.79亿美元[53] - 前九个月利息费用从1.21亿美元增至1.40亿美元[53] - 2025年前九个月折旧和摊销费用为3.78523亿美元，较2024年同期的3.5302亿美元增长7.2%[46] - 2025年前九个月现金利息支付净额为1.47216亿美元，较2024年同期的1.09684亿美元增长34.2%[48] - 2025年第三季度物业税费用为6703.7万美元，比2024年同期的6294.2万美元增长6.5%[146][147] - 2025年第三季度维修保养和周转成本为1.02465亿美元，相比2024年同期的9703.8万美元增长5.6%[146] - 2025年前九个月，房地产折旧费用为3.587亿美元，较2024年同期的3.362亿美元增长6.7%[78] - 2025年前九个月，商业房地产、软件、车辆及FF&E的折旧费用为1660万美元，较2024年同期的1430万美元增长16.1%[84] - 利息支出从2024年第三季度的4,361万美元增至2025年第三季度的4,820万美元，增幅10.5%[192] - 折旧和摊销费用增长5.8%至2025年第三季度的1.267亿美元[183][194] - 物业运营费用增长5.6%至2025年第三季度的1.816亿美元[187] - 同店核心物业运营费用增长2.4%至2025年第三季度的1.230亿美元[190] - 核心物业运营费用增长5.5%至4.188亿美元，其中同店核心物业运营费用增长3.3%至3.646亿美元[200][208] - 利息支出增长15.8%至1.399亿美元，主要由于多次发行无担保高级票据[210] - 折旧与摊销费用增长7.2%至3.785亿美元，主要因可折旧物业平均数量和成本增长[212] - 物业运营费用增长6.7%至5.092亿美元，主要受维修成本和财产税增加驱动[205] - 2024年第二季度基于股权的薪酬支出为1048.4万美元[37] - 2025年第二季度股份支付费用为647.3万美元[41] - 2025年第一季度股份支付费用为766.1万美元[41] - 2024年第三季度股份支付费用为574.3万美元[39] - 在截至2025年9月30日的九个月内，公司非现金股权激励费用总额为2035.9万美元，其中一般行政费用为1277.1万美元[124] - 2024年第三季度及九个月期间，公司确认390万美元与飓风相关的费用[196][213] 核心业务指标 - 公司核心营业收入在2025年第三季度达到4.056亿美元，较2024年同期的3.774亿美元增长7.5%[147] - 2025年第三季度核心净营业收入为2.643亿美元，相比2024年同期的2.421亿美元增长9.2%[147] - 2025年前九个月核心净营业收入累计达7.873亿美元，较2024年同期的7.227亿美元增长8.9%[147] - 单户物业销售和减值收益净额增加，第三季度为4762万美元，同比增长45.6%[31]，前九个月为1.615亿美元，同比增长11.0%[31] - 2025年前九个月单户物业销售和减值净收益为1.61544亿美元，较2024年同期的1.4549亿美元增长11.0%[46] - 2025年前九个月单户房产销售净收益为4.222亿美元，较2024年同期的3.829亿美元增长10.3%[63] - 2025年前九个月，处置独栋住宅和土地获得净收益4.222亿美元，实现净销售收益1.862亿美元，分别较2024年同期增长10.3%和12.4%[79] - 2025年前九个月，来自租户收费的可变租赁付款为1.854亿美元，较2024年同期的1.681亿美元增长10.3%[81] - 单户物业销售和减值净收益增长45.6%至4,760万美元（2025年第三季度）[197] - 截至2025年9月30日的九个月，单户房产销售和减值净收益为1.615亿美元，较上年同期的1.455亿美元增长11.0%，主要因房产销售净收益增加[214] - 核心收入增长7.7%至12.061亿美元，而同期为11.198亿美元[200] - 同店核心收入增长4.2%至10.675亿美元，平均月实现租金增长3.9%至每月2,274美元[207] - 核心净营业收入（Core NOI）增长8.9%至7.873亿美元，同店核心NOI增长4.7%至7.029亿美元[200] - 租金及其他单户物业收入增长8.0%至13.952亿美元，平均出租物业数量增至57,778套[200][204] - 第三季度租金及其他独栋物业收入从4.45亿美元增至4.78亿美元，同比增长7.5%[53] - 公司核心营业收入从2024年第三季度的3.774亿美元增长至2025年第三季度的4.056亿美元，增幅为7.5%[186] - 同店核心营业收入从2024年第三季度的3.447亿美元增至2025年第三季度的3.578亿美元，增长3.8%[189] - 同店核心NOI从2024年第三季度的2.246亿美元增至2025年第三季度的2.348亿美元，增长4.6%[183] - 公司整体核心NOI从2024年第三季度的2.421亿美元增至2025年第三季度的2.643亿美元，增长9.2%[183] 物业组合与运营 - 运营中的独栋物业净值增至110.359亿美元，较2024年底增长1.4%[28] - 截至2025年9月30日，公司持有61,692套独栋房产，其中1,028套归类为持有待售[67] - 截至2025年9月30日，公司拥有61,692处独栋物业，较2024年12月31日的61,336处有所增加[152] - 2025年10月1日至10月23日期间，公司以约5380万美元的总成本新增131处独栋物业至其投资组合[148] - 同期公司处置了159处独栋物业，获得约4940万美元的净收益[149] - 公司投资组合中最大的市场是亚特兰大，拥有6,013处物业，占总数的9.9%，总账面价值为14.448亿美元[153] - 截至2025年9月30日，公司投资组合中独栋物业的平均总账面价值为236,294美元，平均面积为1,999平方英尺[153] - 截至2025年9月30日，公司单户房产组合的平均入住率为95.2%，平均每月实现租金为2,306美元，平均混合租金变化为增长3.6%[155] - 2025年第三季度，公司通过AMH开发计划和国家建筑商计划等渠道开发或收购了587套房屋，同期确认了519套待售房屋[163] - 2025年前九个月，公司开发或收购了1,530套房屋，同期确认了1,397套待售房屋[164] - 截至2025年9月30日，有1,028处房产被归类为持有待售，较2024年12月31日的805处有所增加[165] - 2025年第三季度和前三季度，公司分别售出了395套和1,181套房产[165] - 基于同店房产，2025年第三季度平均每月实现租金同比增长3.5%，租户周转率为7.3%[171] - 基于同店房产，2025年前九个月平均每月实现租金同比增长3.9%，租户周转率为21.5%[171] - 通过内部AMH开发计划收购土地和建造出租屋的成本通常在30万至45万美元之间[166] - 同店物业平均每月实现租金从2024年第三季度的2,218美元上升至2025年第三季度的2,296美元，增长3.5%[189] - 平均占用投资组合从2024年第三季度的56,198套住房增至2025年第三季度的57,689套住房[186] - 截至2025年9月30日，根据现有租约的未来最低租金收入总额为9.492亿美元[82] 资产、负债和权益变动 - 现金及现金等价物大幅减少至4563.1万美元，较2024年底下降77.1%[28] - 总负债减少至54.155亿美元，较2024年底下降2.1%[28] - 截至2024年6月30日，公司总权益为77.12亿美元[37] - 截至2024年6月30日，累计赤字为38.5298亿美元[37] - 截至2025年6月30日，公司总权益为78.455亿美元，较2024年9月30日的76.956亿美元增长1.5亿美元或约1.9%[39][41] - 截至2025年9月30日，公司总权益为78.37967亿美元，其中股东权益为71.61264亿美元，非控股权益为6.76703亿美元[43] - 总资产从2024年12月31日的133.81亿美元微降至2025年9月30日的132.53亿美元[50] - 运营中独栋物业净值从108.81亿美元增至110.36亿美元，增加14.53亿美元（约1.3%）[50] - 现金及现金等价物大幅减少，从199.41百万美元降至45.63百万美元，降幅达77.1%[50] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物和受限现金总额为1.75735亿美元，较期初的3.50216亿美元减少49.8%[46] - 截至2025年9月30日，公司总现金、现金等价物及受限现金为1.757亿美元，较2024年12月31日的3.502亿美元下降49.8%[77] - 截至2025年9月30日，房地产资产净值为124.708亿美元，较2024年12月31日的123.657亿美元增长0.9%[78] - 截至2025年9月30日，托管存款、预付费用及其他资产总额为2.681亿美元，较2024年12月31日的3.374亿美元下降20.5%[84] - 截至2025年9月30日，递延成本及其他无形资产净值为1050万美元，预计未来年度摊销费用为1040万美元[85][86] - 公司总债务本金余额从2024年底的50.8亿美元降至2025年9月30日的49.1亿美元，减少3.4%[95] - 截至2025年9月30日，公司总债务的账面价值为48.435亿美元，公允价值为47.260亿美元[134] - 截至2025年9月30日，公司应付账款及应计费用总额为5.72亿美元，较2024年底的5.22亿美元增长9.6%，主要因应计财产税增至1.885亿美元[106] 融资与资本活动 - 2024年第二季度向普通股股东支付的股息为每股0.26美元，总额为9593.2万美元[37] - 2024年第二季度向非控股权益分配的款项为1335.8万美元[37] - 2024年第二季度向优先股股东支付的股息为348.6万美元[37] - 2025年上半年（截至6月30日）累计向普通股股东支付股息2.236亿美元（每股0.30美元）[41] - 2024年第三季度（截至9月30日）向普通股股东支付股息9577万美元（每股0.26美元）[39] - 2025年前九个月向普通股股东支付股息3.35627亿美元，较2024年同期的2.87126亿美元增长16.9%[46] - 2025年前九个月向普通单位持有人支付的股息为3.814亿美元，较2024年同期的3.271亿美元增长16.6%[63] - 循环信贷 facility 从0增至1.1亿美元，资产支持证券化债务从9.24亿美元降至0[50] - 公司在2025年第二季度发行了6.5亿美元、利率为4.95%的2030年到期无抵押优先票据，净筹资6.425亿美元[101] - 公司在2025年第一季度和第三季度分别提前清偿了AMH 2015-SFR1（4.932亿美元）和AMH 2015-SFR2（4.261亿美元）两笔资产支持证券化债务[99][100] - 公司循环信贷额度提供高达12.5亿美元的借款能力，截至2025年9月30日已使用1.1亿美元，并有410万美元用于信用证[97] - 公司2025年第三季度总利息成本为6191.3万美元，其中资本化利息为1371.4万美元，实际利息费用为4819.9万美元[105] - 公司债务到期时间分布为：2028年到期5亿美元，2029年到期5.1亿美元，此后到期39亿美元[104] - 公司通过ATM计划在2024年第一季度直接发行了932,746股A类普通股，筹集了3370万美元的总收益，扣除约50万美元的佣金和其他费用[108] - 公司在2024年第一季度签订了远期销售协议，并于第四季度发行并实物交割了2,987,024股A类普通股，获得1.106亿美元的总收益，扣除约80万美元的佣金和20万美元的发行成本[108] - 截至2025年9月30日，公司ATM计划下已发行6,719,453股，仍有7.537亿美元可用于未来股票发行[108] - 截至2025年9月30日，公司股票回购计划中剩余的A类普通股回购授权为2.651亿美元，优先股回购授权为2.5亿美元[109] - 截至2025年9月30日，公司流通在外的G系列和H系列永久优先股总计920万股，清算价值为2.3亿美元[110] - 截至2025年9月30日，前AH LLC成员持有约5008万股（占11.9%）运营合伙企业的A类单位，非关联方持有约59.7万股（占0.1%）[113] - 公司流动性包括4.56亿美元现金及现金等价物，以及12.5亿美元循环信贷额度中剩余的11.4亿美元借款能力[221][222] - 公司在九个月内发行了6.5亿美元、利率为4.950%的2030年到期无抵押