投资组合规模与构成 - 公司拥有并整合115处多户公寓物业，总计33,818个单位[114][117] - 截至2025年9月30日，公司投资于未合并房地产实体的金额为9400万美元[128] - 公司于2025年收购了三处物业，总购买价为1.55亿美元，使奥兰多市场的单位数量从617个增至1,260个[121] - 公司投资于科罗拉多州的一处房地产开发项目，金额为6560万美元，预计完工后将包含296个单位[129] - 截至2025年9月30日，公司拥有并合并115处多户公寓物业，同比增加5处（增长4.5%），共计33,818个单元，同比增加1,148个（增长3.5%）[138][139] 资产处置与减值 - 公司于2025年2月14日以1.11亿美元的总售价出售了阿拉巴马州伯明翰的一处多户公寓社区[119] - 公司有三处物业被归类为持有待售，其中一处预计在年底前以约1800万美元的收益出售，另一处确认了1280万美元的减值损失[120] - 在截至2025年9月30日的三个月内，公司从未合并合资企业出售中确认了1040万美元的收益[124] - 公司2025年第三季度记录一笔1280万美元的物业减值损失，而去年同期为出售物业带来的70万美元收益[148] - 2025年前九个月公司记录房地产资产净减值损失1280万美元，其中一处待售物业减值1280万美元，部分被一处多户房产以150万美元的收益出售所抵消[159] - 2024年前九个月公司出售七处多户房产，实现房地产销售净收益1110万美元，其中销售净收益2620万美元，部分被一处物业的1510万美元减值损失所抵消[159] - 公司前九个月通过处置一处房产获得1.092亿美元收益[179] 物业翻新与运营绩效 - 在截至2025年9月30日的三个月内，公司完成了788个单位的翻新[130] - 从2018年1月价值增值计划启动至2025年9月30日，公司已完成10,959个单位的翻新，投资回报率为16.2%[130] - 公司投资组合的加权平均入住率为95.1%，平均月租金为每单位1,593美元[118] - 公司2025年第三季度同店物业平均有效月租金同比上涨0.6%，驱动同店收入增加210万美元[141] - 第三季度平均入住率为95.3%，同比微降0.1个百分点；前九个月平均入住率为95.4%，同比提升0.4个百分点[172] - 第三季度平均有效月租金为每单位1,581美元，同比增长0.6%；前九个月平均有效月租金为每单位1,577美元，同比增长0.9%[172] 收入与利润 - 2025年第三季度合并物业租金及其他物业收入为1.66888亿美元，同比增长702.8万美元（增长4.4%）[139] - 2025年第三季度合并物业净营业收入为1.05189亿美元，同比增长586.7万美元（增长5.9%）[139] - 2025年第三季度归属于普通股的净收入为689.3万美元，同比减少547.2万美元（下降44.3%）[139] - 公司2025年第三季度租金及其他物业收入为1.669亿美元，同比增加700万美元，增幅4.4%[141] - 公司2025年第三季度因合资伙伴出售物业录得1040万美元的投资收益[149] - 截至2025年9月30日九个月，公司整体租金收入为4.897亿美元，同比增加1140万美元，增幅2.4%[150][152] - 截至2025年9月30日九个月，公司净营业收入为3.078亿美元，同比增加1088万美元，增幅3.7%[150] - 截至2025年9月30日的九个月，公司净收入为2369.3万美元，较2024年同期的4113.4万美元下降42.4%[164][170] - 2025年第三季度同店投资组合净营业收入为9539万美元，较2024年同期的9284万美元增长2.7%[170] - 截至2025年9月30日的九个月，同店投资组合净营业收入为2.80621亿美元，较2024年同期的2.7335亿美元增长2.7%[170] - 2025年第三季度同店租金及其他物业收入为1.50573亿美元，较2024年同期的1.4843亿美元增长1.4%[171] - 截至2025年9月30日的九个月，同店租金及其他物业收入为4.45542亿美元，较2024年同期的4.38359亿美元增长1.6%[171] - 同店投资组合第三季度NOI为9.539亿美元，同比增长2.7%；前九个月NOI为28.0621亿美元，同比增长2.7%[172] 成本与费用 - 公司2025年第三季度物业运营费用为6170万美元，同比增加120万美元，主要因新收购物业导致非同店费用增加160万美元[142] - 公司2025年第三季度利息费用为2050万美元，同比增加210万美元，主要因平均债务余额增加及有效利率从4.2%升至4.3%[146] - 截至2025年9月30日九个月，公司折旧及摊销费用为1.803亿美元，同比增加1714万美元，增幅10.5%[150][155] - 同店投资组合第三季度NOI利润率为63.4%，同比提升0.9个百分点；前九个月NOI利润率为63.0%，同比提升0.6个百分点[172] 运营资金表现 - 截至2025年9月30日的九个月，运营资金为2.06471亿美元，较2024年同期的1.95842亿美元增长5.5%[164][165] - 截至2025年9月30日的九个月，核心运营资金为2.00919亿美元，较2024年同期的1.91867亿美元增长4.7%[165] 融资与资本活动 - 第五次修订信贷协议将无抵押循环信贷额度总额提高至13.5亿美元，并允许公司未来将总额请求增加至最高20亿美元[131][132] - 无抵押循环信贷额度最高本金金额增加2.5亿美元至7.5亿美元，到期日延长至2029年1月8日[131] - 公司于2024年9月以每股18.96美元的价格公开发行1150万股普通股[133] - 公司于2025年3月实物交割265万股股票，获得收益5010万美元，加权平均价格为每股18.89美元[135] - 公司于2025年9月实物交割530万股股票，获得收益1.01亿美元，加权平均价格为每股19.06美元[135] - 截至2025年9月30日，ATM计划下的远期销售交易涉及270万股普通股，若全额实物交割预计可获得净收益约5600万美元[138] - 2025年前九个月公司从非合并房地产实体投资中录得870万美元收益，主要因合资伙伴出售物业带来1040万美元收益，部分被合资企业170万美元运营亏损所抵消[160] - 公司前九个月通过远期销售协议发行普通股筹集1.507亿美元资金[180] 现金流量 - 公司截至2025年9月30日持有现金及现金等价物和受限现金总计5,090万美元，较2024年同期4,820万美元有所增加[178] - 前九个月经营活动产生的现金流量净额为2.21959亿美元，同比增长2,560万美元，主要得益于持续运营[178] - 前九个月投资活动产生的现金流量净额为流出1.52975亿美元，主要用于以1.527亿美元收购三处多户房产及1.014亿美元资本支出[179] - 前九个月筹资活动产生的现金流量净额为流出6,150.7万美元，主要用于支付1.167亿美元股息及9,740万美元抵押贷款本金偿还[180]