根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。以下是分组结果： 租赁活动与面积 - 第三季度租赁总面积55.1万平方英尺，其中新签和扩租面积20.9万平方英尺，占总租赁活动的38%[115] - 前九个月新签和扩租总面积68.2万平方英尺，占总租赁活动的48%[116] - 2025年前九个月新签、续租和扩租总面积为142.48万平方英尺，低于2024年同期的155.71万平方英尺[151][153] 同物业财务表现 - 第三季度同物业净营业收入同比增长1.9%；前九个月同物业净营业收入同比增长3.0%[115][116] - 第三季度同物业租金收入为2.088亿美元，同比增长4.5%；前九个月同物业租金收入为6.229亿美元，同比增长2.6%[123] - 过去一年内续租的办公空间，其净租金在直线法下第三季度同比增长23.8%，前九个月同比增长22.1%[115][116] 非同物业财务表现 - 第三季度非同物业租金收入为3712.5万美元，同比大幅增长469.4%；前九个月非同物业租金收入为1.009亿美元，同比增长459.4%[123] - 第三季度非同物业净营业收入为2794万美元，同比大幅增长483.7%；前九个月非同物业净营业收入为7584.1万美元，同比增长485.3%[123] 各地区市场净营业收入表现 - 按市场划分，第三季度奥斯汀市场净营业收入为6024.3万美元，同比增长24.8%；夏洛特市场净营业收入为1559万美元，同比增长61.0%[126] - 按市场划分，前九个月奥斯汀市场净营业收入为1.808亿美元，同比增长27.3%；夏洛特市场净营业收入为4935.4万美元，同比增长65.4%[126] - 奥斯汀市场第三季度和前三季度NOI分别增长1200万美元（24.8%）和3870万美元（27.3%），主要由于2024年12月收购Sail Tower[128] - 夏洛特市场第三季度和前三季度NOI分别增长590万美元（61.0%）和1950万美元（65.4%），主要由于2024年12月收购Vantage South End[128] - 达拉斯市场第三季度NOI增长350万美元（98.8%），前三季度增长390万美元（37.5%），主要由于2025年7月收购The Link[128] - 凤凰城市场第三季度和前三季度NOI分别增长130万美元（12.0%）和330万美元（10.1%），主要由于坦佩Gateway办公楼入住率提高[128] 合资企业财务表现 - 第三季度和前三季度来自非合并合资企业的NOI分别增长154万美元（89.7%）和401.5万美元（86.7%），非同类物业部分增长尤为显著[133] - 截至2025年9月30日，公司非合并合资企业第三方债务总额为3.33亿美元[158] 租金增长趋势 - 第二代租约按直线法计算的租金每平方英尺增长22.1%，低于2024年同期的29.9%增长率[151][153] - 第二代租约按现金基础计算的租金每平方英尺增长4.9%，低于2024年同期的9.0%增长率[151][153] 收入与利润 - 第三季度净营业收入为1.659亿美元，同比增长18.2%；前九个月净营业收入为4.925亿美元，同比增长18.0%[123] - 公司前三季度其他收入增加750万美元，主要源于2025年一季度出售SVB破产债权及2024年二、四季度收购的贷款利息收入[129] 成本与费用 - 前三季度一般及行政费用增加260万美元（9.6%），主要由于股票薪酬和奖金费用增加[130] - 第三季度和前三季度净利息支出分别增加1070万美元（34.8%）和2740万美元（30.6%），主要与2024年及2025年发行共计14亿美元无担保高级票据有关[131] - 非同类资产折旧及摊销在第三季度和前三季度分别大幅增加1172.5万美元（153.6%）和3190.5万美元（144.4%），主要源于新资产收购[132] 现金流与投融资活动 - 2025年前九个月经营活动现金流为2.878亿美元，较2024年同期的2.712亿美元增加1660万美元[146] - 2025年前九个月投资活动现金流为-3.355亿美元，较2024年同期的-2.539亿美元增加-8163万美元，主要由于收购The Link物业[146][147] - 2025年前九个月融资活动现金流为4503.5万美元，较2024年同期的5278万美元减少774.5万美元[146][148] - 截至2025年9月30日，公司信贷额度已提取8370万美元，剩余可借款能力为9.163亿美元，并持有470万美元现金及等价物[140] 资本支出与租赁成本 - 2025年前九个月资本支出总额为1.8046亿美元，较2024年同期的1.8412亿美元减少370万美元[149] - 2025年前九个月租赁成本为1.113亿美元，较2024年同期的1.002亿美元增加1118万美元[149] 股东回报 - 2025年前九个月公司支付普通股股息1.621亿美元，较2024年同期的1.467亿美元增加1540万美元[155]