第三季度财务业绩：收入和利润 - 2025年第三季度总营收为2.364亿美元，与2024年同期的2.368亿美元基本持平[38] - 2025年第三季度运营收入为470万美元，较2024年同期的750万美元下降37.1%[38] - 2025年第三季度净亏损为1370万美元，而2024年同期净亏损为710万美元[38] - 第三季度净亏损为1370万美元，或每股0.14美元[5][8] - 2025年第三季度每股基本及摊薄亏损为0.14美元，2024年同期为0.07美元[40] - 2025年第三季度净亏损为1452.8万美元，相比2024年同期的净亏损743.3万美元，亏损扩大了95%[55] 第三季度财务业绩：非GAAP指标 - 第三季度调整后EBITDAre为4220万美元，同比下降4.6%[5][8] - 2025年第三季度调整后EBITDAre为4224.6万美元，较2024年同期的4429.1万美元下降4.6%[55] - 第三季度调整后FFO为每股0.23美元，同比下降8.0%[5][8] 年初至今财务业绩：收入和利润 - 2025年前九个月总营收为8.129亿美元，较2024年同期的7.772亿美元增长4.6%[38] - 2025年前九个月运营收入为8080万美元，较2024年同期的6540万美元增长23.5%[38] - 2025年前九个月净收入为5700万美元，较2024年同期的1680万美元大幅增长239.6%[38] - 年初至今净收入为5700万美元，或每股0.57美元[5][11] - 2025年前九个月净收入为6054万美元，相比2024年同期的1764.7万美元大幅增长243%[58] - 2025年前九个月投资物业出售收益为3995万美元，显著高于2024年同期的160万美元[38] 年初至今财务业绩：非GAAP指标 - 年初至今调整后EBITDAre为1.947亿美元，同比增长9.4%[5][11] - 2025年前九个月调整后FFO为1.316亿美元，较2024年同期的1.253亿美元增长5.1%[66] - 2025年前九个月调整后FFO每股为1.31美元，相比2024年同期的1.20美元增长9.2%[66] 第三季度同物业运营指标 - 第三季度同物业入住率为66.3%，同比下降100个基点[5][8] - 第三季度同物业总每间可用客房总收入为289.76美元，同比增长3.7%[5][8] - 2025年第三季度同物业酒店EBITDA为4695.6万美元，与2024年同期的4661.7万美元基本持平，微增0.7%[55] - 第三季度同物业总收入为2.364亿美元，同比增长3.8%[79] - 第三季度同物业每间可用客房收入为164.50美元，与去年同期164.44美元基本持平[79] - 第三季度同物业酒店EBITDA为4696万美元，同比增长0.7%[79] - 第三季度同物业酒店EBITDA利润率为19.9%，同比下降60个基点[79] - 同店投资组合第三季度每间可售房收入为164.50美元，与去年同期的164.44美元基本持平[90] 年初至今同物业运营指标 - 年初至今同物业每间可用客房收入为183.84美元，同比增长3.7%[5][11] - 前九个月同物业总收入为7.979亿美元，同比增长8.2%[79] - 前九个月同物业每间可用客房收入为183.84美元，同比增长3.7%[79] - 前九个月同物业酒店EBITDA为2.054亿美元，同比增长12.6%[79] - 前九个月同物业酒店EBITDA利润率为25.7%，同比上升101个基点[79] - 同店投资组合前九个月每间可售房收入增长3.7%，达到183.84美元[93] 业务线表现：餐饮 - 餐饮收入在第三季度同比增长8.3%至7776万美元，前九个月同比增长14.8%至2.781亿美元[79] 各地区市场表现：第三季度 - 凤凰城市场第三季度每间可售房收入同比激增123.2%，主要得益于入住率从21.7%大幅提升至46.5%[90] - 达拉斯市场第三季度每间可售房收入下降11.2%，入住率从67.5%降至53.0%是主因[90] - 佛罗里达Keys市场第三季度每间可售房收入下降10.3%，入住率从84.7%降至75.4%[90] - 亚特兰大市场第三季度每间可售房收入增长11.0%，平均每日房价提升至265.26美元[90] - 伯明翰市场第三季度每间可售房收入增长13.2%，平均每日房价提升至360.39美元[90] 各地区市场表现：前九个月 - 匹兹堡市场前九个月每间可售房收入增长11.3%，达到211.00美元[93] - 华盛顿DC-MD-VA市场前九个月每间可售房收入增长9.0%，平均每日房价提升至296.12美元[93] - 加州中央海岸市场前九个月每间可售房收入增长8.1%，达到370.54美元[93] - 休斯顿和奥兰多市场各占公司2024年酒店EBITDA的17%[84] 成本和费用 - 2025年第三季度利息支出为2180万美元，较2024年同期的2010万美元增加8.4%[38] - 2025年第三季度利息支出为2181.8万美元，相比2024年同期的2014.4万美元增长8.3%[55] - 2025年第三季度折旧和摊销费用为3258.3万美元，较2024年同期的3183.9万美元增长2.3%[55] 财务状况：债务与流动性 - 公司总债务约为14亿美元，加权平均利率为5.63%，总流动性约为6.88亿美元[12] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物为1.88242亿美元[36] - 截至2025年9月30日，公司总债务净额为14.23216亿美元[36] - 截至2025年9月30日，总债务净额为14.232亿美元，加权平均利率为5.63%[75] 公司行动：资本管理 - 公司年初至今以加权平均价12.59美元回购约666万股，总金额约8380万美元[7][13] 管理层讨论和指引：2025年全年 - 2025年全年净收入指导范围低端为5900万美元，高端为6700万美元[24] - 2025年同物业（30家酒店）每间可售房收入变化指导范围低端为增长3.50%，高端为增长4.50%[24] - 2025年全年调整后EBITDAre指导范围低端为2.5亿美元，高端为2.58亿美元[24] - 2025年全年调整后营运资金指导范围低端为1.67亿美元，高端为1.75亿美元[24] - 2025年全年资本支出指导范围低端为8750万美元，高端为9250万美元[24] - 公司提供2025年全年指引，预计调整后EBITDAre中点值为2.54亿美元，调整后FFO中点值为1.71亿美元[70][72] 管理层讨论和指引：费用与支出预期 - 公司预计一般及行政费用约为2400万美元[28] - 公司预计利息费用约为8100万美元[28] - 公司预计将产生约900万美元的资本支出用于改造现有餐饮场所[21] 其他重要内容：非GAAP指标使用说明 - 公司使用EBITDA、EBITDAre、调整后EBITDAre、同店酒店EBITDA、FFO和调整后FFO等非GAAP财务指标作为运营绩效的补充衡量标准[42]