收入和利润表现 - 2025年第三季度总收入为1.09578亿美元，较2024年同期的1.2281亿美元下降10.8%[23] - 2025年第三季度归属于股东的净利润为451万美元，较2024年同期的1666万美元大幅下降72.9%[23] - 2025年前九个月净利润为6715万美元，较2024年同期的6124万美元增长9.7%[23] - 2025年第三季度运营收入为2477万美元，较2024年同期的3781万美元下降34.5%[23] - 2025年前九个月净利润为6714.9万美元，相比2024年同期的6123.5万美元增长9.6%[28] - 2025年第三季度净利润为2131.8万美元，第二季度为1529.4万美元，第一季度为2462.3万美元[26] - 第三季度总收入为1.09578亿美元，同比下降10.8%，环比下降5.0%[34] - 第三季度运营收入为2476.7万美元，同比下降34.5%[34] - 第三季度归属于公司的净收入为571.4万美元，同比下降73.0%[34] - 截至2025年9月30日的九个月净收入为6714.9万美元，相比2024年同期的6123.5万美元增长9.6%[40] - 前九个月净收入因出售不动产收益4.4476亿美元而增至6.7149亿美元[34] - 2025年第三季度基本每股收益为0.07美元，较2024年同期的0.28美元下降75.0%[23] - 第三季度基本和稀释后每股收益均为0.07美元，同比下降75.0%[34] - 2025年第三季度基本每股收益为0.07美元，稀释后每股收益为0.07美元；2025年前九个月基本每股收益为0.87美元，稀释后每股收益为0.87美元[132] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入为450.9万美元；2025年前九个月为5250万美元[132] 成本和费用 - 2025年第三季度净利息支出为1977万美元，较2024年同期的1823万美元增长8.4%[23] - 2025年前九个月折旧和摊销支出为9529.0万美元，与2024年同期的9475.7万美元基本持平[28] - 第三季度净利息支出为1977.3万美元，同比增长8.5%[34] - 截至2025年9月30日的九个月总利息成本为5976.7万美元，相比2024年同期的5668.1万美元增长5.4%[52] - 2025年前九个月总租金支出为9174.6万美元[156] - 2025年前九个月，公司确认了520万美元的非现金薪酬支出，截至2025年9月30日未确认薪酬支出为540万美元[128] - 2025年第三季度所得税费用为20万美元；2025年前九个月为70万美元[136] 现金流表现 - 2025年前九个月运营活动产生的净现金为1.265亿美元，相比2024年同期的1.665亿美元下降24.0%[28] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为961.4万美元，相比2024年同期的5676.3万美元使用量减少83.1%[28] - 2025年前九个月融资活动使用的净现金为4.039亿美元，而2024年同期为提供3.404亿美元净现金[28] - 经营活动产生的净现金为12654.5万美元，相比2024年同期的16646.4万美元下降24.0%[40] - 投资活动使用的净现金为961.4万美元，相比2024年同期的5676.3万美元使用量减少83.1%[40] - 融资活动使用的净现金为40387.6万美元，而2024年同期为提供34041.5万美元[40] 资产和负债变动 - 现金及现金等价物从2024年底的4.25659亿美元降至2025年9月30日的1.38714亿美元，降幅达67.4%[21] - 无抵押应付票据从2024年底的19.35756亿美元降至2025年9月30日的16.12228亿美元，降幅16.7%[21] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物为1.387亿美元，较2024年12月31日的4.257亿美元下降67.4%[28][31] - 截至2025年9月30日，房地产净值为26.269亿美元，较2024年12月31日的25.875亿美元增长1.5%[31] - 截至2025年9月30日，总负债为18.277亿美元，较2024年12月31日的21.490亿美元下降14.9%[31] - 截至2025年9月30日，坏账准备约为140万美元，相比2024年12月31日的200万美元减少30.0%[58] - 截至2025年9月30日，公司持有的利率互换资产公允价值为262.9万美元，较2024年末的521.5万美元下降49.6%[79][85] - 截至2025年9月30日，公司其他资产总额为8276.5万美元，较2024年末的8773.7万美元下降5.7%[85] - 截至2025年9月30日，公司其他负债及递延贷项总额为6170.5万美元，较2024年末的6258.8万美元下降1.4%[86] - 截至2025年9月30日，公司无抵押应付票据总额为16.12228亿美元，较2024年12月31日的19.35756亿美元减少约3.23528亿美元[92] - 截至2025年9月30日，公司递延所得税资产为100万美元，递延所得税负债为80万美元[135] 业务线表现 - 第三季度租金收入为1.02222亿美元，同比下降3.2%[34] - 第三季度其他物业收入为735.6万美元，同比下降57.4%[34] - 办公室行业租户贡献了2025年前九个月总收入的47.2%[143] - 零售行业租户贡献了2025年前九个月总收入的21.7%[143] - 2025年前九个月总租金收入为3.06243亿美元，其中办公室贡献1.46065亿美元，零售贡献6919.7万美元[155] - 2025年前九个月其他收入总额为276.9万美元[157] - 公司办公室业务部门2025年第三季度物业收入为5229.3万美元，同比下降14.4%（2024年同期为6105.8万美元）[168] - 公司零售业务部门2025年前九个月分部利润为5092.4万美元，同比下降9.4%（2024年同期为5618.7万美元）[168] - 公司多户住宅业务部门2025年前九个月物业收入为5166.3万美元，同比增长5.4%（2024年同期为4902.0万美元）[168] - 公司混合用途业务部门2025年前九个月分部利润为1657.5万美元，同比下降8.3%（2024年同期为1807.8万美元）[168] - 公司2025年前九个月总分部利润为2.0119亿美元，同比下降8.8%（2024年同期为2.2056亿美元）[168] 投资和资产处置活动 - 2025年前九个月因出售不动产实现收益4448万美元[23] - 截至2025年9月30日的九个月，不动产销售收益为4447.6万美元，而2024年同期无此项收益[40] - 2025年2月28日公司以6790万美元收购了位于加利福尼亚州圣地亚哥的192单元公寓社区Genesee Park[67] - 公司以总价6814.3万美元收购Genesee Park资产，其中房地产价值6665.6万美元[68] - 收购的Genesee Park在收购后至2025年9月30日期间产生收入269.5万美元，运营亏损97.4万美元[68] - 公司于2025年2月25日以1.235亿美元出售Del Monte Center，录得约4450万美元收益[69] - 公司2025年前九个月因出售房地产获利4447.6万美元[170] - 公司2025年前九个月资本支出为5951.9万美元，同比增长4.9%（2024年同期为5676.3万美元）[171] 债务和融资活动 - 2025年1月2日，公司全额偿还了Term Loan B（1.5亿美元）和Term Loan C（7500万美元）[93] - 2025年2月3日，公司全额提前偿还了Series C高级担保票据（1亿美元），未产生罚金或溢价[93] - 2024年9月17日，公司发行了5.25亿美元的6.150%高级无抵押票据，净收益约5.182亿美元，用于偿还循环贷款等债务[97] - 2021年1月26日，公司发行了5亿美元的3.375%高级无抵押票据，净收益约4.897亿美元，用于提前偿还Series A票据等[96] - 截至2025年9月30日，Term Loan A的未偿还本金为1亿美元，通过利率互换协议将有效利率固定在约2.70%[92][113] - 6.150%高级票据因国债锁合约产生约130万美元损失，有效利率为6.209%[98][100] - Series D高级担保票据（2.5亿美元）有效利率约为3.87%，Series E票据（1亿美元）有效利率约为4.18%[94][100] - 第三修正信贷安排提供总额5亿美元的无抵押借款，包括4亿美元循环贷款和1亿美元Term Loan A[112] - 公司遵守所有3.375%高级票据、6.150%高级票据及第三修正信贷安排的财务契约[99][110][115] - 公司于2025年1月2日全额偿还了1.5亿美元的B类定期贷款和7500万美元的C类定期贷款[116] - 公司未担保高级担保票据的账面价值为4.99374亿美元，公允价值为4.81278亿美元[80] - 公司未担保定期贷款账面价值为9983.7万美元，公允价值为1亿美元[80] - 公司City Center Bellevue物业的担保票据应付本金为7500万美元，票面利率为5.08%[90] - 公司2025年9月30日固定利率债务为16亿美元，公允价值为15亿美元，若利率上升1%其公允价值将减少5930万美元[292] - 公司2025年9月30日拥有1亿美元可变利率债务，但因利率互换协议有效固定了利率，利率变动1%不会影响年度利息支出[293] 股息和股东回报 - 2025年第三季度宣派和支付股息总额为2582.2万美元，与第二季度的2582.3万美元和第一季度的2582.1万美元基本持平[26] - 第三季度每单位分红为0.34美元，同比增长1.5%[34] - 2025年前九个月，公司宣布并支付了每季度每股/单位0.34美元的股息，共支付三次[125] 风险管理和衍生工具 - 公司利率互换名义本金总额为1亿美元，预计未来十二个月将减少约100万美元利息支出[82] 租赁和合同承诺 - 截至2025年9月30日，来自不可取消经营租赁的最低未来租金总额为11.48463亿美元[148] - 零售管理费为威基基海滩步行街零售部分净收入的3.0%[140] - 酒店管理费为威基基海滩步行街酒店部分总营业利润的6.0%及总收入的3.0%，但年总费用不超过酒店年总收入的3.5%[140] - 对Waikele Center和Kalakaua商店的固定管理费为每月12,000美元[140] - 特许权使用费为酒店客房总收入的5.0%，项目费为酒店客房总收入的4.0%[141] 股权和资本结构 - 截至2025年9月30日，非控制性权益为16,181,537个普通单位，占运营合伙权益约21.1%[118] - 截至2025年9月30日，未归属限制性股票奖励为606,062单位，加权平均授予日公允价值为19.39美元[128] - 公司当前ATM股权计划下仍有能力发行最多2.5亿美元普通股[123]