根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2025年第三季度总营收为8.5846亿美元，较2024年同期的8.24804亿美元增长4.1%[129] - 2025年前九个月总营收为25.20075亿美元，较2024年同期的24.35006亿美元增长3.5%[129] - 2025年第三季度物业租赁收入为7.35581亿美元，较2024年同期的7.10874亿美元增长3.5%[129] - 2025年第三季度租户再保险收入为9034.1万美元，较2024年同期的8404.8万美元增长7.5%[129] - 2025年第三季度管理费及其他收入为3253.8万美元，较2024年同期的2988.2万美元增长8.9%[129] - 2025年前九个月因2024年及2025年前九个月的收购，物业租赁收入分别增加7867.2万美元[129] - 运营资金在2025年第三季度为4.451亿美元，同比增长14.5%（5631万美元）[148] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 总费用在2025年第三季度为4.742亿美元，同比增长2.8%（1287万美元）[132] - 物业运营费用在2025年第三季度为2.355亿美元，同比增长12.7%（2645万美元），主要由于收购和同店支出增加[132][133] - 折旧和摊销费用在2025年第三季度为1.775亿美元，同比下降9.0%（1758万美元），主要与Life Storage合并相关的客户无形资产已全部摊销完毕[132][136] - 待售和已售房地产资产净损失在2025年第三季度为1.051亿美元，同比大幅增加1073.2%[137] - 利息费用在2025年第三季度为1.497亿美元，同比增长4.8%，主要因未偿还债务增至约131.6亿美元[137][138] - 利息收入在2025年第三季度为4359万美元，同比增长24.7%，主要因过桥贷款余额增至约15.4亿美元[137][140] 同店经营表现 - 同店净营业收入同比下降2.5%至4.772亿美元，九个月同比下降2.3%至14.188亿美元[150] - 同店租金总收入同比下降0.2%至6.74亿美元，九个月同比持平为19.994亿美元[150] - 同店运营费用同比增长5.8%至1.967亿美元，九个月同比增长6.1%至5.806亿美元[150] - 营销费用同比大幅增长27.6%至1781.8万美元，九个月增长4.4%至4890.4万美元[150] - 财产税同比增长11.6%至2.267亿美元，是九个月运营费用中增长最快的项目[150] - 期末同店平方英尺占用率为93.7%，与去年同期基本持平[150] 业务规模与运营数据 - 截至2025年9月30日，公司拥有或拥有权益的运营仓储点达2,427个，其中全资拥有2,005个，管理第三方仓储点1,811个，总计管理4,238个仓储点[123] - 截至2025年9月30日，约2,460,000名租户在公司拥有和/或管理的运营仓储点租赁存储单元[124] - 公司总净可出租面积为326,887,519平方英尺[127] - 截至2025年9月30日，公司管理2,222个非合并合资企业及第三方仓储点，而2024年同期为1,921个[131] - 2025年九个月内公司收购了46家全资商店，2024年收购了58家[133] 现金流与财务状况 - 公司现金及现金等价物为1.119亿美元[154] - 经营活动现金流九个月为14.824亿美元，略高于去年同期的14.792亿美元[152] - 总债务面值为131.621亿美元，加权平均利率为4.4%[155] - 商业票据计划项下未偿还发行额为5.4亿美元[157] - 公司总债务面值约为132亿美元，其中约21亿美元为浮动利率债务[167] - 公司在非合并合资企业中的权益从20%和15%增至各49%，导致九个月期间相关收益增加[141] 市场风险与利率敏感性 - 市场风险指因市场价格和利率不利变动导致损失的风险[165] - 利率风险对政府货币政策、国内外经济政治因素等高度敏感[166] - 若SOFR利率变动100个基点，公司年度利息支出和现金流将相应变动约2140万美元[167] - 利率风险分析基于假设利率情景，未考虑可能采取的缓解措施[168] 法规与税务影响 - 公司预计OBBBA税法修订不会对其财务状况和/或经营成果产生重大影响[164] - OBBBA法案将应税REIT子公司资产测试的比例上限从20%永久提高至25%[164] 业务季节性 - 自助仓储业务具有季节性，大部分收入和利润通常在5月至9月实现[162] - 公司历史最高入住率出现在7月底，最低入住率出现在2月底和3月初[162] 其他重要事项 - 截至2025年9月30日，有29处物业被归类为待售，其中27处的估计公允价值低于账面价值[137] - 公司目前没有重大的表外安排，也未对非合并实体的义务提供担保[161]