收入和利润表现 - 2025年第三季度总收入为7140万美元，较2024年同期的6500万美元增长640万美元，增幅为9.8%[146] - 公司总营收第三季度为7.14亿美元，同比增长9.8%，前九个月为20.7亿美元，同比增长6.4%[155] - 2025年第三季度稀释每股净收入为3.19美元，而2024年同期为稀释每股净亏损0.40美元[146] - 公司第三季度净利润为6540.8万美元，去年同期为净亏损195.1万美元[155] - 2025年前九个月净营业收入为1.25404亿美元，较2024年同期的1.17657亿美元增加774.7万美元，增幅为6.6%[153] - 归属于普通股股东的净收入在三个月内为5380万美元（去年同期为亏损620万美元），在九个月内为3550万美元（去年同期为亏损1460万美元）[184] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入为5378.3万美元，而2024年同期为净亏损616.6万美元[193] - 2025年第三季度非GAAP核心运营资金为每股1.19美元，略高于2024年同期的1.18美元[147] - 2025年第三季度稀释后每股运营资金为1.19美元，2024年同期为1.01美元[193] - 运营资金在三个月内增长24.7%至2330万美元，在九个月内增长15.1%至7110万美元[190][191] 成本和费用 - 2025年第三季度净营业收入为3836.6万美元，较2024年同期的4302.4万美元减少465.8万美元，降幅为12.1%[153] - 2025年第三季度折旧和摊销费用为2608.4万美元，较2024年同期增加297.2万美元，增幅为11.4%[153] - 折旧和摊销费用在三个月内增长11.4%至2910万美元，在九个月内增长6.3%至8380万美元[173][174] - 物业管理费用在三个月内增长11.0%至250万美元，在九个月内增长7.7%至730万美元[169][170] - 一般及行政费用在三个月内增加89.5万美元至500万美元，在九个月内增加140万美元至1440万美元[176][177] - 第三季度利息支出为1298.9万美元，同比增长45.2%[155] - 利息费用在三个月内增长45.2%至1300万美元，在九个月内增长21.3%至3330万美元[180][181] 同店物业表现 - 2025年第三季度同店收入同比增长2.4%，同店净营业收入同比增长4.5%[146] - 同店物业净营业收入第三季度为3553.1万美元，同比增长4.5%，前九个月为1.07亿美元，同比增长3.0%[155][160][161] - 同店物业第三季度加权平均出租率为95.8%，较去年同期的95.6%上升0.2个百分点[158][160] 非同店及其他物业表现 - 非同店物业第三季度营收为576万美元，同比大幅增长，主要因新增三个公寓社区[155][162] - 其他物业（商业及混合用途）第三季度NOI为61.2万美元，同比增长93.1%[155][165] - 其他物业（商业和综合用途）收入在截至2025年9月30日的九个月内增加81.7万美元，净营业收入增加58.2万美元[166] - 待售及处置物业的净营业收入在三个月内增加18.1万美元，在九个月内增加32.2万美元[167][168] 资产收购与处置 - 公司以1.322亿美元总价收购了科罗拉多州拉夫兰的Railway Flats项目，包含420套住宅，并承担了7650万美元的抵押债务[146] - 公司以1.24亿美元的总售价出售了位于明尼苏达州圣克劳德的五个公寓社区[146] - 2025年前九个月公司收购了价值2.812亿美元的新房地产，并处置了五个公寓社区，总售价为1.24亿美元[195] - 公司在截至2025年9月30日的九个月内，动用现金2.062亿美元（含交易成本）收购两个公寓社区，并支付约2410万美元用于公寓社区资本性改善[223] - 公司在截至2025年9月30日的九个月内，通过信贷额度净提取1.751亿美元，并出售五个社区获得净收益1.224亿美元[223] 资产组合与规模 - 公司截至2025年9月30日拥有68个公寓社区，共12,941套公寓住宅，物业资产历史成本为25亿美元[142] - 截至2025年9月30日，公司公寓总数为12,941套，较去年同期的12,883套有所增加[160] 投资损益与减值 - 公司第三季度录得房地产投资减值损失867.6万美元，去年同期无此项损失[155] - 房地产投资减值在三个月和九个月内分别为870万美元和2320万美元[175] - 第三季度不动产销售及其他投资收益为7953.1万美元，去年同期无此项收益[155] - 房地产及其他投资出售收益在三个月和九个月内均为7950万美元，而去年同期分别为无损益和57.7万美元亏损[178][179] 流动性及融资活动 - 截至2025年9月30日，公司总流动性约为2.004亿美元，包括1.875亿美元的信贷额度和1290万美元的现金及现金等价物[201] - 截至2025年9月30日，公司无抵押信贷设施的总承诺和借款能力为4亿美元，未偿还余额为2.225亿美元，额外借款可用性为1.775亿美元[202] - 截至2025年9月30日，公司根据ATM计划可发售普通股的最高总发行价剩余额为2.629亿美元[208] - 公司拥有与PGIM达成的私人 shelf 协议，借款能力已增至3亿美元[205] - 公司拥有房利美信贷设施协议，余额为1.989亿美元，加权平均固定利率为2.78%[206] - 截至2025年9月30日，抵押贷款债务（不包括FMCF）为4.559亿美元，涉及13个公寓社区，加权平均利率为3.87%[207] 现金流活动 - 公司在截至2025年9月30日的九个月内，经营活动产生的现金流为8570万美元[217] - 公司在截至2025年9月30日的九个月内，偿还抵押贷款本金4100万美元，并赎回106,200个D系列优先股单位，赎回价格为1060万美元[223] - 公司在截至2025年9月30日的九个月内，以350万美元回购约63,000股普通股，并向普通股、E系列优先股和单位支付股息4500万美元[223] 股东回报 - 2025年第三季度宣布的普通股和单位股息为每股0.77美元，2024年同期为每股0.75美元[196] - 截至2025年9月30日，公司根据股票回购计划剩余9,650万美元的授权回购额度[211] - 公司在截至2025年9月30日的三个月内，以350万美元回购63,000股普通股，平均每股价格为54.86美元[212] 资本结构 - 截至2025年9月30日，公司有160万个E系列优先单位流通，总清算优先权为1.572亿美元，年股息率为3.875%[213] - 截至2025年9月30日，公司有59,400个D系列优先单位流通，总清算价值为590万美元，年股息率为3.862%[214] - 截至2025年9月30日，公司拥有现金及现金等价物1290万美元，受限现金为5290万美元（主要为净税收递延收益、房地产押金等）[215]