归属于普通股股东和OP单位持有者的净亏损 - 第三季度归属于普通股股东和OP单位持有者的净亏损为360万美元，或每股摊薄亏损0.04美元，较2024年同期的1040万美元净亏损有所收窄[4] - 2025年第三季度归属于普通股股东和OP单位持有者的净亏损为357.5万美元，而2024年同期净亏损为1041.6万美元，亏损收窄65.7%[29] - 第三季度归属于普通股股东和OP单位持有人的净亏损为357.5万美元，相比去年同期1041.6万美元亏损收窄65.7%[35] 运营资金（FFO）表现 - 第三季度运营资金（FFO）为2020万美元，或每股0.20美元，较2024年同期的1270万美元增长59.1%[4] - 2025年第三季度FFO为2017万美元，较2024年同期的1265.4万美元增长59.4%[31] - 2025年第三季度每股FFO为0.20美元，较2024年同期的0.14美元增长42.9%[31] 归一化运营资金（Normalized FFO）表现 - 第三季度归一化运营资金（Normalized FFO）为2960万美元，或每股0.29美元，较2024年同期的3140万美元下降5.7%[4] - 2025年第三季度标准化FFO为2961.4万美元，较2024年同期的3143.8万美元下降5.8%[31] 总收入 - 2025年第三季度总收入为9608.2万美元，较2024年同期的1.87652亿美元大幅下降48.8%[29] - 2025年前九个月总收入为3.11988亿美元，较2024年同期的5.6587亿美元下降44.9%[29] 净营业收入（NOI）表现 - 同店净营业收入（NOI）按GAAP基础计算较2024年同期增长1.0%[10] - 零售同店现金基础NOI在第三季度同比下降2.5%至1620万美元，九个月累计同比下降5.0%至4959.3万美元[35] - 办公同店现金基础NOI在第三季度同比增长4.5%至1344.3万美元，九个月累计同比增长2.1%至3994.1万美元[35] - 多户住宅同店现金基础NOI在第三季度同比下降1.5%至732.3万美元，九个月累计同比下降2.6%至2296.9万美元[35] - 总物业NOI在第三季度同比下降1.8%至4495.4万美元，九个月累计同比微增0.2%至1.29674亿美元[35] 利息支出 - 第三季度利息支出同比增长6.2%至2271.8万美元，九个月累计利息支出同比增长2.5%至6209.8万美元[35] 折旧和摊销 - 第三季度折旧和摊销同比下降2.4%至2311.3万美元，九个月累计同比增长3.6%至6808.1万美元[35] 投资组合出租率 - 截至第三季度末，稳定投资组合的加权平均出租率为95.7%，其中零售96.0%，办公96.5%，多户住宅94.2%[4][7] 租赁活动与租金价差 - 第三季度商业租赁续约实现正价差，零售GAAP/Cash分别为5.7%/6.5%，办公为21.6%/8.9%，多户住宅为2.3%[4] - 第三季度完成25份续租和7份新租约，总计约27万平方英尺净可出租面积[4] 房地产金融投资 - 第三季度房地产金融投资利息收入为390万美元[9] 建筑合同 - 截至第三季度末，第三方建筑合同积压值为8390万美元[8][10] 管理层指引 - 公司维持2025年全年归一化FFO指引区间为每股1.03至1.07美元[1][13] 资产与投资变动 - 总资产从2024年12月31日的25.13亿美元微增至2025年9月30日的25.77亿美元，增长2.6%[27] - 净房地产投资从2024年12月31日的17.45亿美元增至2025年9月30日的19.71亿美元，增长13.0%[27] 债务与现金变动 - 债务总额（扣除后）从2024年12月31日的12.96亿美元增至2025年9月30日的14.86亿美元，增长14.7%[27] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的7064.2万美元降至2025年9月30日的4651.1万美元，下降34.2%[27] 公司净亏损 - 公司第三季度净亏损为73.9万美元，相比去年同期净亏损754.6万美元大幅收窄90.2%[35] 同店组合调整说明 - 零售同店组合排除了因重新开发而调整的物业以及于2024年12月售出的物业[36] - 办公同店组合排除了Southern Post Office和Allied | Harbor Point Office Garage[37]