收入和利润表现 - 第三季度收入同比增长24%[5] - 第三季度总收入为2432.6万美元，同比增长23.7%，九个月总收入为6982.7万美元，同比增长27.0%[31] - 第三季度租金收入为2369.2万美元，同比增长26.2%，九个月租金收入为6790.2万美元，同比增长28.8%[31] - 第三季度归属于普通股股东的净收入为380万美元，稀释后每股收益为0.13美元[5] - 第三季度归属于普通股股东的净收入为381.0万美元，同比增长255.7%，九个月净收入为950.6万美元，同比增长354.1%[31] - 第三季度基本和稀释后每股收益为0.13美元，去年同期为0.03美元，同比增长333.3%[31] 运营资金（FFO/AFFO）表现 - 第三季度运营资金为1100万美元，稀释后每股FFO为0.34美元[5] - 第三季度调整后运营资金为1080万美元，稀释后每股AFFO为0.33美元[5] - 第三季度运营资金为1096.4万美元，调整后运营资金为1076.5万美元[36] - 第三季度FFO每股为0.34美元，AFFO每股为0.33美元[36] 管理层讨论和指引 - 公司提高2025年AFFO每股指引0.06美元至1.30-1.32美元[1][15] 业务增长与资产收购 - 第三季度收购47处美国邮政服务物业，收购价格4230万美元，加权平均资本化率为7.7%[1][5] - 公司拥有并管理超过2200处主要租赁给美国邮政署的物业[28] - 总资产从2024年底的6.468亿美元增长至2025年9月30日的7.352亿美元，增长13.7%[34] - 房地产投资净额从2024年底的6.060亿美元增长至2025年9月30日的6.928亿美元，增长14.3%[34] 融资与资本活动 - 公司完成信贷设施重组，总额增至4.4亿美元，循环信贷额度 maturity 延长至2029年11月[8][9] - 第三季度通过ATM计划以每股平均价格15.49美元发行1,677,683股普通股，筹集2600万美元[1][13] - 季度股息为每股0.2425美元，年度化股息为每股0.97美元[14] 债务与资本结构 - 截至2025年9月30日，公司拥有约230万美元现金及物业相关储备，净债务约3.47亿美元，加权平均利率为4.37%[12] - 总负债从2024年底的3.293亿美元增长至2025年9月30日的3.867亿美元，增长17.4%[34]