收入和利润（同比环比） - 2025年第三季度总营收为2.532亿美元，同比增长15.0%[29] - 2025年第三季度总营收为2.532亿美元，前九个月总营收为7.523亿美元[51] - 2025年第三季度租赁收入为2.372亿美元，同比增长16.6%[29] - 公司总租赁收入在2025年第三季度为3.08987亿美元，其中来自非合并合资公司的份额为7315.1万美元[63] - 2025年前九个月总租赁收入为9.20093亿美元，其中非合并合资公司贡献了2.18647亿美元[65] - 公司净亏损为8740万美元，或每股稀释亏损0.34美元，相比2024年同期的1.082亿美元亏损有所收窄[8] - 2025年第三季度净亏损为8800万美元，较2024年同期净亏损1.121亿美元有所收窄[29] - 2025年第三季度净亏损为8736万美元，前九个月净亏损为1.784亿美元[52] 运营资金和调整后运营资金 - 调整后的运营资金为9340万美元，或每股稀释0.35美元，相比2024年同期的8600万美元有所增长[9] - 2025年第三季度运营资金为8859万美元，同比增长9.1%[29] - 2025年第三季度调整后运营资金为9339万美元，同比增长8.6%[29] - 2025年第三季度每股运营资金为0.33美元，低于2024年同期的0.36美元[29] - 2025年第三季度调整后每股运营资金为0.35美元，低于2024年同期的0.38美元[29] 成本和费用（同比环比） - 2025年第三季度折旧和摊销费用为9090万美元，同比增长24.0%[29] - 2025年第三季度折旧和摊销为9090万美元，前九个月折旧和摊销为2.72亿美元[51][52] - 2025年第三季度利息支出为7270万美元，同比增长27.3%[29] - 2025年第三季度利息支出为7269.9万美元，前九个月利息支出为2.137亿美元[52] 投资组合运营表现 - 核心投资组合的净营业收入同比增长1.7%[10] - 截至2025年9月30日的过去十二个月，投资组合的每平方英尺租户销售额为867美元[11] - 截至2025年9月30日，投资组合的入住率为93.4%，较2024年同期下降0.3%[12] - 截至2025年9月30日的十二个月，总购物中心每平方英尺销售额为867美元，较2024年9月30日的834美元增长4.0%[77] - 截至2025年9月30日，总组合入住率为93.4%，较2024年12月31日的94.1%下降0.7个百分点[80] - 截至2025年9月30日，所有零售中心的平均基本租金为每平方英尺69.64美元，较2024年9月30日的66.45美元增长4.8%[82] - 截至2025年9月30日的十二个月，所有中心的成本占销售额比例为11.9%，与截至2024年12月31日的十二个月持平[85] - 2025年第三季度Go-Forward投资组合中心扣除租赁终止收入后的NOI为1.788亿美元，同比增长1.7%[41] - 2025年前九个月Go-Forward投资组合中心扣除租赁终止收入后的NOI为5.323亿美元，同比增长1.9%[41] 租赁活动 - 公司在2025年第三季度签署了150万平方英尺的租约，同比增长81%[12] - 新店租赁管道预计将产生约9900万美元的总收入[13] 资产处置和资本支出 - 2025年资产处置包括以3.321亿美元出售Lakewood Center，并减少3.171亿美元债务[74] - 2025年8月以2210万美元处置Valley Mall，未减少债务[74] - 资产处置和贷款返还总额为13.348亿美元，其中资产处置总额为10.348亿美元，贷款返还总额为3亿美元[75] - Country Club Plaza以1.756亿美元的总售价出售，同时合资企业所欠的2.955亿美元贷款中剩余部分（公司份额为1.477亿美元）被贷款方豁免[75] - 2025年前九个月合并中心的资本支出为4.033亿美元，其中物业收购支出2.9亿美元[71][72] - 2025年前九个月非合并合资公司中心的资本支出为7230万美元，主要用于中心开发及改造（5280万美元）[71] 债务和流动性 - 截至申报日，公司拥有约10亿美元的流动性，包括6.5亿美元循环信贷额度下的6.5亿美元可用容量[19] - 截至2025年9月30日，公司总负债占市场总资本化比率为57.6%[45] - 截至2025年9月30日，抵押票据应付为50.769亿美元[55] - 公司按比例分担的债务总额为6,601,760千美元[107] - 净债务为5,906,592千美元[107] - 截至2025年9月30日，公司总债务按比例份额为66.02亿美元，其中固定利率债务占比92.92%，金额为61.34亿美元，加权平均利率为5.27%[114][119] - 公司总债务的加权平均到期年限为3.46年，加权平均利率为5.36%[114] - 浮动利率债务按比例份额为4.675亿美元，占比7.08%，加权平均利率为6.48%[114][119] - 合并资产总债务为50.44亿美元，其中南平原购物中心的1.988亿美元债务预计将于2025年11月6日出现技术性违约[117][119] - 非合并资产中，公司按比例份额的债务为15.58亿美元，加权平均利率为5.41%[117] - 截至2025年9月30日，公司的信贷额度下无未偿还借款，未摊销递延融资成本为880万美元[119] 其他财务数据 - 2025年第三季度来自非合并合资企业的权益收入为976万美元，而2024年同期为亏损7493万美元[29] - 2025年第三季度调整后EBITDA为1.809亿美元，前九个月调整后EBITDA为5.312亿美元[41] - 调整后息税折旧摊销前利润为739,008千美元[107] - 净债务与调整后息税折旧摊销前利润比率为7.76倍[107] - 2025年第三季度租赁终止收入为200万美元，高于2024年同期的50万美元[68] - 2025年第三季度坏账费用为90万美元，而2024年同期为坏账收入60万美元[68] - 2025年前九个月直线租金收入为360万美元，相比2024年同期的直线租金费用240万美元有所改善[68] 融资活动 - 在2025年第三季度，公司通过ATM计划以每股18.03美元的加权平均价格出售280万股普通股，获得约5000万美元净收益[19] 股东回报 - 公司宣布每股普通股季度现金股息为0.17美元[20] - 公司每季度宣布并支付每股普通股股息0.17美元[127] - 公司提供股息再投资计划，股东可通过直接投资项目自动将股息再投资[128] 投资组合构成和地区表现 - 加利福尼亚州在前进投资组合中心按比例计算的不动产净营业收入中占比最高，为23.3%[87] - 亚利桑那州在前进投资组合中心按比例计算的不动产净营业收入中占比为20.2%[87] - 纽约州在前进投资组合中心按比例计算的不动产净营业收入中占比为18.9%[87] - 公司拥有23个全资或部分持有的 consolidated centers，总计可出租总面积约2400万平方英尺[91][92] - 公司总可租赁面积达39,191,000平方英尺[98] - 公司拥有或持有37个零售中心和1个社区/主力中心的权益[98] - 合并中心总可租赁面积为26,305,000平方英尺[94] - 非合并合资中心总可租赁面积为10,825,000平方英尺[94] - 截至2025年9月30日，公司按比例享有的非合并合资公司总资产为15.18634亿美元，净物业价值为20.26151亿美元[60] - 泰森角中心总可租赁面积为1,842,000平方英尺[102] - 斯科茨代尔时尚广场总可租赁面积为1,878,000平方英尺[102] 开发和再开发项目 - 正在进行中的开发和再开发项目总成本预估为4.59亿至5.05亿美元，公司按比例份额成本为2.97亿至3.30亿美元[121] - 斯科茨代尔时尚广场再开发项目预计稳定化收益率为17%-18%，公司按50%份额承担成本4200万至4500万美元[121] - 绿亩购物中心再开发项目预计稳定化收益率为12.5%-13.5%，总成本1.3亿至1.5亿美元，公司持有100%份额[121] - FlatIron Crossing项目预计稳定化收益率为6.75%-7.75%，公司按权益计算的净股本估计为7000万至8000万美元，杠杆化稳定收益率为7.0%-8.0%[121][123] 股价信息 - 2024年第四季度普通股最高股价为22.27美元，最低股价为17.29美元[127] - 2024年第三季度普通股最高股价为18.33美元，最低股价为13.85美元[127] - 2024年第二季度普通股最高股价为17.20美元，最低股价为12.99美元[127] - 2024年第一季度普通股最高股价为17.69美元，最低股价为14.66美元[127] - 2023年第四季度普通股最高股价为16.54美元，最低股价为9.21美元[127] - 2023年第三季度普通股最高股价为12.99美元，最低股价为10.65美元[127] - 2023年第二季度普通股最高股价为11.58美元，最低股价为9.05美元[127] - 2023年第一季度普通股最高股价为14.51美元，最低股价为8.77美元[127]