收入和利润（同比环比） - 公司2025年第三季度净收入为1360万美元[131] - 房地产板块租金收入增至1.584亿美元，同比增长530万美元或3.5%[134] - 观景台收入降至3600万美元，同比减少330万美元或8.5%[134] - 总收入降至1.977亿美元，同比减少190万美元或0.9%[134] - 税前收入降至1530万美元，同比减少890万美元或36.9%[134] - 净收入降至1360万美元，同比减少910万美元或40.1%[134] - 2025年前九个月总营收为5.690亿美元，同比下降0.2%（减少127.5万美元）[140] - 房地产分部租金收入为4.665亿美元，同比增长1.5%（增加702.3万美元）[140][141] - 观景台分部收入为9309.7万美元，同比下降5.1%（减少500.5万美元），主要因国际游客减少及恶劣天气影响[140][146] - 公司运营收入为1.002亿美元，同比下降13.4%（减少1552.7万美元）[140] - 2025年前九个月净营业收入为2.97564亿美元，低于2024年同期的3.06675亿美元[181] - 2025年第三季度净收入为1364.5万美元，而2024年同期为2279.6万美元[186] 成本和费用（同比环比） - 利息支出降至2520万美元，同比减少220万美元或8.1%[134] - 截至2025年9月30日止九个月，总资本支出为4741.3万美元，而2024年同期为4887.8万美元[169] - 公司预计将产生约9680万美元的额外成本，用于履行现有租约下的租户改善和租赁佣金义务[170] 房地产板块业务表现 - 公司2025年第三季度新签、续签和扩租总面积为87,880平方英尺[132] - 办公楼物业新签和续租的加权平均年化现金租金为每平方英尺68.94美元，较上一租约的62.77美元上涨9.8%[165] - 零售物业新签和续租的加权平均年化现金租金为每平方英尺183.86美元，较上一租约的211.21美元下降12.9%[166] - 截至2025年9月30日，公司商业投资组合中约有90万平方英尺可租赁面积空置，占净可租赁面积的10.4%[188] - 公司商业投资组合中分别有2.4%和6.0%净可租赁面积的租约将于2025年和2026年到期[188] 观景台业务表现 - 截至2025年9月30日止九个月，观景台收入为9310万美元，较2024年同期的9810万美元下降5.1%[189] - 截至2025年9月30日止九个月，观景台接待游客170.5万人次，较2024年同期的186万人次下降8.3%[189] 投资与收购活动 - 2025年6月，公司以3100万美元收购了布鲁克林威廉斯堡的两处零售地产[150] - 2024年9月和10月，公司以1.95亿美元收购了布鲁克林威廉斯堡的一系列零售地产组合[150] 现金流与融资活动 - 公司2025年第三季度核心运营资金为6130万美元[131] - 利息收入降至110万美元，同比减少580万美元或83.5%[134] - 利息收入为679.9万美元，同比下降58.1%（减少943.1万美元），主要因现金减少及偿还债务所致[140][144] - 截至2025年9月30日，公司拥有1.541亿美元现金及现金等价物，以及6.20亿美元的循环信贷额度可用[149] - 截至2025年9月30日，公司抵押贷款应付净额为6.91亿美元，下一笔5000万美元抵押贷款将于2026年4月到期[154] - 2025年前九个月向股权持有者支付的股息为3240万美元，较2024年同期的3180万美元有所增加[174] - 截至2025年9月30日，公司拥有1.978亿美元现金及现金等价物和受限现金，较2024年同期的4.699亿美元显著下降[176] - 2025年前九个月运营活动提供的净现金为2.152亿美元，较2024年同期增加430万美元[176] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为1.881亿美元，较2024年同期减少1.304亿美元，主要因收购活动差异[177] - 2025年前九个月融资活动使用的净现金为2.586亿美元，较2024年同期大幅增加4.292亿美元，主要因偿还债务[177] - 截至2025年9月30日止九个月，归属于普通股股东的Core FFO为1.7254亿美元，而2024年同期为1.9149亿美元[186] - 2025年第三季度归属于普通股股东的FFO为5933.6万美元，而2024年同期为6535.5万美元[186] 债务与利率 - 公司总合并债务约为21亿美元，加权平均利率为4.34%，加权平均到期期限为4.8年[149] - 截至2025年9月30日，公司固定利率债务未偿还金额为21亿美元，加权平均年利率为4.34%[197] - 截至2025年9月30日，公司债务公允价值约为20亿美元，较账面价值低约1亿美元[198] - 截至2025年9月30日，公司持有名义价值总计4.475亿美元的SOFR利率互换和上限协议[196]