收入和利润表现 - 第三季度收入为9620万美元，同比增长6%；年初至今收入为2.877亿美元，同比增长5%[8] - 第三季度GAAP净收入为2930万美元，同比增长51%；GAAP每股收益为0.41美元，同比增长52%[8] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净利润为2928.2万美元，同比增长51.5%[30] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净利润为8659.3万美元，同比增长8.6%[30] - 2025年第三季度每股基本收益为0.41美元，同比增长10.8%[30] - 2025年前九个月每股基本收益为1.24美元，同比增长3.3%[30] 资产组合规模与构成 - 核心地租资产组合总账面价值为69亿美元，加权平均租赁期限为91年[10][14] - 资产组合总平方英尺为3720万平方英尺，包含155项核心地租资产[7] - 资产组合按物业类型分布：多户住宅占41%（92项资产），办公物业占40%（36项资产）[16] - 前十大市场占资产组合总账面价值的66%，其中曼哈顿占比最高，为21%[17] - Core Ground Lease Portfolio的Aggregate Gross Book Value包含6500万美元的Safehold公司未拨付的远期承诺[44] 新业务与投资活动 - 新设立四份地租，价值4200万美元，经济收益率为7.3%[3][7] - 在2025年第三季度和第四季度至今，Safehold公司分别有900万美元和2900万美元的地租新发起远期承诺尚未拨款[44] - 截至2025年9月30日，投资组合包括6500万美元的Safehold公司未拨付的远期承诺[44] - Safehold公司在GL Plus Fund中的原始目标承诺为2.75亿美元，合资伙伴为2.25亿美元[44] - 不包括8500万美元的Safehold公司远期承诺[44] 资产与投资价值 - 销售型租赁净投资为35.27亿美元，较2024年9月30日的34.40亿美元增长2.5%[28] - 土地租赁应收账款为19.61亿美元，较2024年9月30日的17.79亿美元增长10.2%[28] - 截至2025年9月30日总资产为71.48亿美元，较2024年12月31日的68.99亿美元增长3.6%[27] - 合并财产价值通常基于独立评估，但近期收购的地租会使用实际销售价格/管理层估算[44] 债务与资本结构 - 总债务为48.4亿美元，总权益为24.2亿美元，债务与权益比率为2.00倍[22] - 净债务义务为45.14亿美元，较2024年底的43.17亿美元增长4.5%[27] - Safehold公司股东权益为23.90亿美元，较2024年底的23.44亿美元增长2.0%[27] 流动性状况 - 现金及信贷额度可用资金为11.3亿美元[22] - 现金及现金等价物为1212.3万美元，较2024年底的834.6万美元增长45.3%[27] 风险对冲与利息管理 - 未偿还利率互换名义本金为5亿美元，第三季度利息节省约170万美元[21] 资产组合收益特征 - 某些收购的遗留地租结构租赁（占投资组合16%）的年化收益率为3.5%，但在2.0%年增长率下的经济收益率为5.9%[44] - Safehold公司投资组合中81%（按现金租金计算）具有某种形式的CPI回溯条款，93%具有某种形式的通胀捕获机制[44] - 说明性的Caret Adjusted Yield以6.0%的通胀调整后收益率为起点，并将初始现金支出减少约17亿美元[44] 关联公司估值 - Caret在B轮融资中的最近第三方估值为20亿美元[44]