根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类遵循了财务数据关键指标变化、业务线表现、管理层讨论和指引等维度，确保每个主题下只包含同一维度的信息，并严格使用原文关键点。 收入和利润表现 - 2025年第三季度总收入为16.02亿美元，较2024年同期的14.81亿美元增长8.2%[28] - 2025年前九个月总收入为45.73亿美元，较2024年同期的43.82亿美元增长4.4%[28] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入为6.06亿美元，较2024年同期的4.75亿美元增长27.6%[28] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净收入为15.76亿美元，较2024年同期的17.00亿美元下降7.3%[28] - 2025年第三季度归属于股东的净利润为7亿美元，同比增长28.2%[39] - 2025年第三季度净收入（扣除特定项目后）为7.01853亿美元，高于2024年同期的5.47752亿美元，增长约28.1%[43][46] - 2025年第二季度净收入（扣除特定项目后）为6.43799亿美元，高于2024年同期的5.68641亿美元，增长约13.2%[43][46] - 2025年第一季度净收入（扣除特定项目后）为4.79372亿美元，低于2024年同期的8.42338亿美元，下降约43.1%[43][46] - 2025年第三季度合并净利润为7.02696亿美元，同比增长28.5%（2024年同期为5.46671亿美元）[179][182] - 2025年前九个月合并净利润为18.24237亿美元[181] - 截至2025年9月30日的三个月总营收为3.93175亿美元，较2024年同期的3.49975亿美元增长12.3%[116] - 截至2025年9月30日的九个月总营收为11.35742亿美元，较2024年同期的10.4062亿美元增长9.1%[116] - 截至2025年9月30日的三个月运营收入为2.04594亿美元，较2024年同期的1.62437亿美元增长25.9%[116] - 截至2025年9月30日的九个月运营收入为5.69968亿美元，较2024年同期的4.85937亿美元增长17.3%[116] - 总收入为43.81566亿美元，其中租赁收入为39.58236亿美元，占总收入90.3%[184] - 合并实体净营业收入为33.88517亿美元[184] - 处置、交换或重估股权权益产生的净收益为4.14769亿美元[184] - 合并净利润为19.57262亿美元[184] 成本和费用 - 前九个月物业运营费用为4.26亿美元，同比增长7.0%[39] - 前九个月折旧和摊销费用为10.06亿美元，同比增长7.3%[39] - 前九个月利息支出为7.03亿美元，同比增长3.6%[39] - 物业运营费用为3.9852亿美元[184] - 房地产税支出为2.99848亿美元[184] - 折旧和摊销费用为9.37749亿美元[184] - 利息支出为6.78382亿美元[184] 现金流表现 - 2025年前九个月经营活动产生的净现金为29.33亿美元，较2024年同期的27.29亿美元增长7.5%[30] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为12.39亿美元，而2024年同期为提供13.99亿美元净现金[30] - 前九个月运营活动产生的净现金为29.33亿美元，同比增长7.5%[41] - 前九个月资本支出净额为6.79亿美元，同比增长26.4%[41] - 前九个月融资活动净现金使用15.42亿美元，同比减少50.7%[41] 资产和投资性物业 - 总资产从2024年12月31日的324.06亿美元增长至2025年9月30日的336.02亿美元，增幅为3.7%[26] - 投资性物业净值从2024年12月31日的211.95亿美元增至2025年9月30日的222.84亿美元，增幅为5.1%[26] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的14.00亿美元增至2025年9月30日的15.53亿美元，增幅为10.9%[26][30] - 截至2024年9月30日，公司总资产为336.02亿美元，较2023年12月31日的324.06亿美元增长3.7%[36] - 投资性物业净值为222.84亿美元，较2023年底的211.95亿美元增长5.1%[36] - 现金及现金等价物为15.53亿美元，较2023年底的14.00亿美元增长11.0%[36] - 期末现金及现金等价物为15.53亿美元，较期初增长10.9%[41] - 公司在日本合资企业的投资账面价值从2024年12月31日的2.215亿美元增至2025年9月30日的2.485亿美元[119] - 公司在韩国合资企业的投资账面价值从2024年12月31日的2.091亿美元微降至2025年9月30日的2.068亿美元[119] - 公司未合并实体的投资物业成本从2024年12月31日的188.75241亿美元降至2025年9月30日的185.47075亿美元[122] - 截至2025年9月30日，具有可确定公允价值的权益工具为3170万美元，而2024年12月31日为8990万美元[62] - 截至2025年9月30日，采用计量备选法的权益工具（无 readily determinable fair values）为4.445亿美元，而2024年12月31日为4.089亿美元[62] 负债和债务 - 总负债从2024年12月31日的288.06亿美元增至2025年9月30日的306.28亿美元，增幅为6.3%[26] - 总负债为306.28亿美元，较2023年底的288.06亿美元增长6.3%[36] - 截至2025年9月30日，公司无担保债务包括192亿美元高级无担保票据和约19.776亿美元的信贷安排未偿还金额[125][126] - 截至2025年9月30日，公司信贷安排项下的总可用借款额度为74亿美元[131] - 截至2025年9月30日，信贷安排的最大未偿还余额为10亿美元，加权平均未偿还余额为7.563亿美元[131] - 截至2025年9月30日，商业票据计划项下无未偿还余额[133] - 抵押债务总额在2025年9月30日和2024年12月31日分别为53亿美元和50亿美元[139] - 截至2025年9月30日，固定利率抵押贷款和无担保债务的账面价值分别为247亿美元和240亿美元[143] - 截至2025年9月30日，固定利率抵押贷款和无担保债务的公允价值为239.04亿美元，加权平均贴现率分别为5.79%和5.89%[143] - 截至2025年9月30日，未偿还利率衍生品名义本金总额为3.05亿美元利率互换、8500万美元利率上限、5.417亿欧元利率互换及1.788亿欧元利率上限[78] - 利率互换和利率上限协议的资产余额从2024年12月31日的830万美元降至2025年9月30日的70万美元，负债余额从220万美元降至180万美元[78] - 截至2025年9月30日，公司承担担保的合营企业相关抵押债务为1.229亿美元，较2024年12月31日的1.098亿美元有所增加[175] 权益和股息 - 2025年第三季度向合伙人分配的款项为8.12975亿美元，较2024年同期的7.70348亿美元增长约5.5%[43][46] - 2025年第一季度向普通股股东和有限合伙人支付的股息总额为7.93亿美元[32] - 2025年第二季度向普通股股东和有限合伙人支付的股息总额为8.12亿美元[32] - 2025年第三季度向普通股股东和有限合伙人支付的股息总额为8.12亿美元[32] - 2024年前三季度累计向普通股股东及有限合伙人派发股息总额达22.52亿美元[34] - 2025年前九个月，公司支付每股6.35美元的普通股股息，并宣布第四季度股息为每股2.20美元[146] - 2025年第三季度末总权益为27.29571亿美元，较2024年第三季度末的31.39357亿美元下降约13.1%[43][46] - 非控股权益总额从2024年12月31日的47.2798亿美元下降至2025年9月30日的37.996亿美元，降幅为19.6%[70] - 截至2025年9月30日，临时权益中的有限合伙人优先权益和非控股可赎回权益总额为24.4965亿美元[149][150] - 截至2025年9月30日，公司20亿美元股票回购计划下尚未回购任何股票[145] - 截至2025年9月30日，公司累计赤字为69.349亿美元[32] - 截至2025年9月30日，公司库存股价值为20.931亿美元[32] 业务组合与投资 - 截至2025年9月30日，Simon在美国拥有或持有194处创收物业权益，包括92个购物中心、70个Premium Outlets、14个Mills、6个生活方式中心和12个其他零售物业[49] - Simon持有Taubman Realty Group, LLC (TRG) 88%的非控股权益，TRG在美国和亚洲拥有22个区域、超区域和奥特莱斯购物中心权益[49] - 截至2025年9月30日，Simon在国际上拥有38个Premium Outlets、Designer Outlets和Luxury Outlet物业权益，主要位于亚洲、欧洲和加拿大[49] - Simon持有巴黎上市公司Klépierre SA 22.4%的股权，该公司在欧洲14个国家拥有购物中心权益[49] - 截至2025年9月30日，Simon合并了134家全资拥有的物业和20家非全资但受其控制的物业[55] - 对另外78家合资物业以及Klépierre、TRG和其他平台投资采用权益法核算[55] - Simon在运营合伙中的加权平均所有权权益在2025年前9个月为86.6%，2024年同期为87.0%[56] - 截至2025年9月30日，Simon在运营合伙中的所有权权益为86.6%，截至2024年12月31日为86.5%[56] - 来自非合并实体的收入为6637.5万美元[184] - 公司于2025年10月31日收购未持有的TRG剩余12%权益，对价约506万股运营合伙单位[185] 收购和处置活动 - 2025年6月27日，公司以4.977亿美元现金对价收购了Brickell City Centre零售部分剩余75%权益和停车部分100%权益，并确认了5.446亿美元投资物业和租赁无形资产[93] - 2025年4月1日，公司以920万美元现金对价收购了Briarwood Mall剩余50%权益，获得1470万美元现金，并确认了1.686亿美元投资物业，该物业承担1.65亿美元3.29%固定利率抵押贷款[94] - 2025年1月30日，公司以3.924亿美元现金对价收购了意大利两家奢侈品奥特莱斯100%权益，获得2530万美元现金，并确认了4.135亿美元投资物业[95] - 2024年第四季度，公司以5610万美元现金对价收购了Smith Haven Mall剩余权益，获得3580万美元现金，并确认了1.701亿美元投资物业，该物业曾承担1.608亿美元8.10%浮动利率抵押贷款[96] - 2024年2月6日，公司收购了Miami International Mall额外权益，对价微小，并确认了1.025亿美元投资物业，该物业承担1.58亿美元6.92%固定利率抵押贷款[98] - 2024年，公司处置了两处合并零售物业权益，总收益为5520万美元，导致净损失6720万美元[99] - 2024年第四季度，公司通过发行157.25万个运营合伙单位增持TRG 4%所有权，对价约2.667亿美元，使其在TRG的非控制性所有权权益增至88%[106] - 2024年第一季度，公司出售了在Authentic Brands Group的全部剩余权益，获得12亿美元现金收益，实现4.148亿美元税前收益[112] 其他综合收益和衍生工具 - 2025年第三季度其他综合收益（亏损）为净亏损2.887亿美元[32] - 2025年第三季度其他综合亏损为2887.4万美元，而2024年同期为亏损4554.3万美元，亏损额收窄约36.6%[43][46] - 2025年第一季度其他综合亏损为3083万美元，而2024年同期为综合收益807.8万美元[43][46] - 累计其他综合收益亏损从2023年底的1.73亿美元扩大至2024年9月30日的2.06亿美元[34] - 2024年第三季度因对冲活动产生未实现损失4726万美元[34] - 2024年第一季度因对冲活动产生的未实现收益为2774.4万美元[46] - 2024年第三季度因对冲活动产生的未实现亏损为5429.7万美元[46] - 累计其他综合亏损中，外币折算调整部分从2024年12月31日的2.502亿美元扩大至2025年9月30日的3.105亿美元[74] - 运营合伙企业的累计其他综合亏损中外币折算调整部分从2024年12月31日的2.891亿美元扩大至2025年9月30日的3.588亿美元[76] - 计入累计其他综合收益的未摊销国库锁和终止对冲收益从2024年12月31日的4080万美元降至2025年9月30日的3700万美元[81] - 未来12个月内预计将因终止利率互换而重分类计入损益的收益约为680万美元[81] - 2025年前九个月，净投资对冲在其他综合收益中录得2.394亿美元收益，而2024年同期为2190万美元收益[85] - Simon公司累计其他综合收益中与衍生工具活动相关的部分从2024年12月31日的5790万美元降至2025年9月30日的2760万美元[86] - 可交换债券内嵌期权公允价值从2024年12月31日的6000万美元大幅上升至2025年9月30日的1.881亿美元[88] 租赁业务表现 - 2025年第三季度总租赁收入为14.5293亿美元，同比增长8.4%（2024年同期为13.39824亿美元）[179][182] - 2025年前九个月总租赁收入为41.99812亿美元，同比增长6.8%（2024年同期为39.32亿美元，根据注释推算）[181] - 2025年第三季度归属于房地产板块的净营业收入为11.04865亿美元，同比增长6.6%（2024年同期为10.36004亿美元）[179][182] - 2025年前九个月归属于房地产板块的净营业收入为31.85615亿美元[181] - 第三季度租赁收入为14.53亿美元，同比增长8.4%[39] - 截至2025年9月30日，未来最低经营租赁付款总额为11.39335亿美元，贴现后经营租赁负债为5.29708亿美元[174] 国际业务敞口 - 截至2025年9月30日，约9.2%的合并长期资产位于美国境外（2024年同期为7.3%）[178] - 截至2025年9月30日，约5.4%的合并总收入来自美国境外资产（2024年同期为4.4%）[178] 股权激励计划 - 2025年第三季度长期激励绩效单位支出为1848.2万美元[32] - 公司2025年第三季度股权激励摊销为932.8万美元[43] - 2025年九个月期间与LTIP和LTI计划相关的薪酬费用净额约为3900万美元，2024年同期为1700万美元[162] - 2021年长期激励计划中基于绩效的奖励部分最高潜在授予日公允价值为1840万美元[155] - 2021年长期激励计划授予37976个时间限制性股票单位，授予日公允价值每股112.92美元，总价值430万美元[155] - 2022年长期激励计划中基于绩效的奖励部分最高潜在授予日公允价值为2060万美元[156] - 2022年长期激励计划授予52673个时间限制性股票单位，授予日公允价值每股约130.45美元，总价值690万美元[156] - 2023年长期激励计划中基于绩效的奖励部分最高潜在授予日公允价值为4250万美元[158] - 2023年长期激励计划授予64852个时间限制性股票单位，授予日公允价值每股121.25美元，总价值790万美元[158] - 2024年长期激励计划中基于绩效的奖励部分最高潜在授予日公允价值为4410万美元[159] - 2024年长期激励计划授予53679个时间限制性股票单位，授予日公允价值每股152.32美元，总价值820万美元[159] - 2024年OPI LTIP奖励授予406976个单位，授予日公允价值每股165.50美元，总价值6740万美元[160] 融资活动 - 2025年8月19日，运营合伙公司发行了7亿美元利率4.375%的2030年到期高级无担保票据和8亿美元利率5.125%的2035年到期票据[134] 合资企业业绩 - 截至2025年9月30日的三个月，公司从