根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。分组如下： 收入和利润（同比环比） - 2025年前九个月总收入为26.05182亿美元，较2024年同期的25.49148亿美元增长2.2%[29] - 2025年前九个月租赁收入为24.26857亿美元，较2024年同期的23.78616亿美元增长2.03%[29] - 2025年第三季度净亏损1.21712亿美元，而2024年同期净利润为8362.8万美元[29] - 2025年前九个月归属于BXP, Inc.的净利润为2845万美元，较2024年同期的2.43126亿美元下降88.3%[29] - 2025年第三季度净亏损为1.168亿美元，而2024年同期净利润为1.085亿美元[31] - 2025年前九个月净利润为8920.6万美元，较2024年同期的3.22005亿美元下降72.3%[31] - 公司净收入从2024年9月30日止九个月的3.220亿美元大幅下降至2025年同期的8920万美元，降幅约为72%[41] - 2025年第三季度净亏损1.302亿美元，而2024年同期净利润为9490万美元，每股基本亏损0.74美元[53] - 2025年前九个月净收入为4060万美元，较2024年同期的2.768亿美元大幅下降85.3%[53] - 2025年第三季度总收入为8.715亿美元，较2024年同期的8.592亿美元增长1.4%[53] - 2025年前九个月总收入为26.052亿美元，较2024年同期的25.491亿美元增长2.2%[53] - 2025年第三季度租金收入为8.098亿美元，较2024年同期的7.995亿美元增长1.3%[53] - 2025年前九个月净收入为9732.7万美元，较2024年同期的3.271亿美元大幅下降70.3%[65] - 2025年第三季度总租金收入为8.58372亿美元，较2024年同期的8.48808亿美元有所增长[188] - 公司2025年第三季度总租金收入为8.58372亿美元，同比增长1.1%（对比2024年同期8.48808亿美元）[190][192] - 公司2025年前九个月总租金收入为25.6482亿美元，净营业收入为15.42886亿美元[194] - 办公楼业务2025年第三季度租金收入为8.32365亿美元，占总租金收入96.9%[190] - 住宅业务2025年第三季度租金收入为1284.5万美元，酒店业务为1316.2万美元[190] - 截至2024年9月30日的九个月，公司总租金收入为25.18亿美元，其中波士顿市场贡献最大，占比36.42%（9.17亿美元）[195] - 2025年第三季度，公司净亏损1.22亿美元，基本每股收益为-0.77美元[197] - 2024年第三季度，公司净利润为8360万美元，基本每股收益为0.53美元[197] - 2025年前九个月，公司净利润为2845万美元，基本每股收益为0.18美元，较2024年同期的2.43亿美元净利润（每股1.55美元）大幅下降[197] - 波士顿地产有限合伙2025年第三季度净亏损1.30亿美元，基本每股收益为-0.74美元[199] - 波士顿地产有限合伙2024年前九个月净利润为2.77亿美元，基本每股收益为1.58美元[201] 成本和费用（同比环比） - 2025年前九个月利息支出为4.90526亿美元，较2024年同期的4.74727亿美元增加3.33%[29] - 2025年前九个月折旧及摊销费用为6.80073亿美元，较2024年同期的6.61148亿美元增加2.86%[29] - 折旧和摊销费用为6.801亿美元，略高于2024年同期的6.611亿美元[41] - 2025年第三季度折旧和摊销费用为2.344亿美元，较2024年同期的2.212亿美元增长6.0%[53] - 2025年第三季度利息支出为1.643亿美元，与2024年同期的1.632亿美元基本持平[53] - 2025年前九个月折旧和摊销费用为6.75亿美元，较2024年同期的6.56亿美元增长2.9%[65] - 2025年前九个月减值损失为6598.8万美元，较2024年同期的1361.5万美元大幅增长384.8%[65] - 在截至2025年9月30日的三个月和九个月内，公司分别确认了约6890万美元和6600万美元的非现金减值损失[94] - 公司（BXP）在2025年第三季度和前三季度确认约6890万美元的房地产减值损失[108] - 合伙实体（BPLP）在2025年第三季度和前三季度确认约6599万美元的房地产减值损失[109] - 2025年第三季度，公司确认了6890.1万美元的减值损失，而2024年同期无此项损失[186] - 同期总租金支出为9.89亿美元，净营业收入（NOI）为15.29亿美元，NOI利润率为60.7%[195] - 基于股票的薪酬支出在截至2025年9月30日的三个月约为440万美元，九个月约为3900万美元[205] 净营业收入（NOI）表现 - 截至2025年9月30日的三个月，公司应占净营业收入（NOI）为4.96179亿美元，与2024年同期的4.9851亿美元相比略有下降[186] - 截至2025年9月30日的九个月，公司应占净营业收入（NOI）为14.84504亿美元，而2024年同期为14.89103亿美元[186] - 公司2025年第三季度净营业收入为5.17008亿美元，同比增长1.2%（对比2024年同期5.11078亿美元）[190][192] - 公司2025年前九个月总租金收入为25.6482亿美元，净营业收入为15.42886亿美元[194] - 公司2025年第三季度应占净营业收入为4.96179亿美元，同比略降0.5%（对比2024年同期4.9851亿美元）[190][192] - 公司应占净营业收入在调整非控股权益和合资企业贡献后为14.89亿美元，其中波士顿市场占比最高，为37.51%（5.59亿美元）[195] 各地区市场表现 - 波士顿市场2025年第三季度净营业收入占比最高，达37.85%，同比略有下降（对比2024年同期39.25%）[190][192] - 纽约市场2025年第三季度净营业收入占比为28.87%，同比略有增长（对比2024年同期28.74%）[190][192] - 洛杉矶市场2025年第三季度净营业收入同比大幅增长42.4%，从1131.7万美元增至1612.2万美元[190][192] - 西雅图市场2025年第三季度净营业收入同比大幅增长49.1%，从743.9万美元增至1109万美元[190][192] 合资企业及投资表现 - 2025年第三季度来自非合并合资企业的亏损为1.48329亿美元，而2024年同期亏损为701.1万美元[29] - 2025年第三季度来自非合并合资企业的亏损为1.483亿美元，而2024年同期亏损为700万美元[53] - 2025年第三季度，来自非合并合资企业的亏损为1.48329亿美元，而2024年同期为亏损701.1万美元[186] - 2025年第三季度，合资企业总收入为1.282亿美元，较2024年同期的1.284亿美元基本持平；九个月总收入为3.843亿美元，较2024年同期的3.79亿美元有所增长[120] - 公司对非合并合资企业的投资账面价值从2024年底的10.6亿美元下降至2025年9月30日的9.49亿美元，减少10.5%[114] - 非合并合资企业的总资产从2024年底的64.51亿美元微增至2025年9月30日的64.9亿美元[115] - 2025年第三季度，公司对Gateway Commons投资确认了约1.451亿美元的减值损失[120][130][131] - 2024财年，公司对Colorado Center、Gateway Commons和Safeco Plaza的投资分别确认了约1.684亿美元、1.261亿美元和4680万美元的减值损失[116] - 2025年3月5日，公司以约2000万美元总价收购了290 Coles Street合资项目19.46%的所有权权益，并同意通过优先股权投资提供高达6500万美元的资本，该投资将获得13.0%的内部收益率[125] - 2025年9月17日，合资企业以约5600万美元的总售价完成了Beach Cities Media Campus的出售，公司份额的销售利得约为220万美元[129][120] - 2025年8月20日，两个合资企业为其建筑贷款进行了再融资，新获得一笔4.65亿美元的抵押贷款，加权平均固定利率为5.733%，用于偿还现有的4.9亿美元建筑贷款[128] - 公司通过合资企业出售17 Hartwell Avenue地产获得约2180万美元现金，并确认约1840万美元（BXP）和1850万美元（BPLP）的房地产销售收益[105] - 公司拥有290 Binney Street开发项目合资企业55%的权益，该物业净可出租面积约为57.3万平方英尺[162] - 2025年8月27日，公司以约4350万美元现金收购了麦迪逊大道343号项目合资企业伙伴45%的所有权权益[175] - 2025年10月8日，公司拥有50%股权的合资企业偿还了约1.984亿美元本金的建筑贷款[206] - 2025年10月17日，公司拥有25%股权的合资企业获得1.08亿美元高级贷款，公司提供最高5000万美元的夹层贷款[208] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额从2024年同期的8.507亿美元略微下降至2025年的8.374亿美元，降幅约为1.6%[41] - 投资活动使用的现金流量净额从2024年同期的8.507亿美元增加至2025年的9.882亿美元，增幅约为16%[41] - 融资活动使用的现金流量净额从2024年同期的1.410亿美元增加至2025年的2.456亿美元，增幅约为74%[43] - 2025年前九个月经营活动产生的净现金为8.374亿美元，较2024年同期的8.508亿美元下降1.6%[65] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为9.882亿美元，较2024年同期的8.508亿美元增加16.1%[65] - 2025年前九个月融资活动使用的净现金为2.456亿美元，较2024年同期的1.410亿美元增加74.2%[67] 资本支出与投资活动 - 在建工程资本支出为5.005亿美元，高于2024年同期的4.699亿美元[41] - 2025年前九个月用于收购物业合伙企业中非控制性权益的支出为4360.4万美元[38] - 公司作为共同贷款人参与了最高1亿美元（公司部分最高2000万美元）的夹层贷款，截至2025年9月30日已出资约900万美元[156] - 2025年10月17日，公司以约1350万美元的总售价出售了Plaza at Almaden地块，净收益约为1270万美元[207] 融资与债务活动 - 公司发行了10亿美元的无担保可转换高级票据[43] - 公司偿还/赎回了8.5亿美元的无担保高级票据[43] - 2025年前九个月发行无担保可交换高级票据融资10亿美元[67] - 公司于2025年9月29日发行了10亿美元、利率2.00%、2030年到期的可交换高级票据[84] - 2025年9月29日，公司发行了10亿美元、利率为2.00%的可交换高级票据，净收益约为9.751亿美元，未摊销债务发行成本为2490万美元[133] - 初始转换率为每1,000美元票据本金可兑换10.8180股BXP普通股，初始转换价约为每股92.44美元，较2025年9月24日每股75.46美元的收盘价有约22.5%的溢价[134] - 票据赎回条款规定，若BXP普通股股价在特定时期内超过转换价的130%且满足流动性条件，公司可选择在2028年10月6日或之后以现金赎回票据，赎回价为本金加应计利息[135] - 公司为票据发行签订了上限认购期权，其初始上限价格为每股105.64美元，并使用约3500万美元的票据收益支付了期权溢价[136] - 2025年1月15日，公司偿还了8.5亿美元、利率为3.200%的高级票据，偿还总价约为8.636亿美元[132] - 2025年信贷安排总借款额度增至29.5亿美元，其中循环信贷额度从20亿美元增至22.5亿美元，并新增7亿美元定期贷款额度，总承诺额度可进一步增至最高35亿美元[137] - 根据BPLP的信用评级，循环信贷额度下SOFR贷款的年度利率边际为0.85%，定期贷款额度下为0.95%，循环信贷额度的承诺费为年化0.20%[140] - 信贷协议要求BPLP维持杠杆率不超过60%，有担保债务杠杆率不超过55%，固定费用覆盖比率至少为1.40，无担保债务杠杆率不超过60%[141][142] - 截至2025年9月30日，BPLP在定期贷款额度下有7亿美元未偿还余额，循环信贷额度下无未偿还余额，该信贷安排为7.5亿美元无担保商业票据计划提供支持[144] - 无担保商业票据计划的最大发行额度从5亿美元增至7.5亿美元，截至2025年9月30日，未偿还商业票据总额为7.5亿美元，加权平均年利率约为4.51%，加权平均期限为43天[146] - 截至2025年9月30日，公司无担保商业票据计划项下的未偿还金额为7.5亿美元，而2024年12月31日为5亿美元[90] - 截至2025年9月30日，抵押票据应付的账面价值约为42.79亿美元，估计公允价值约为39.72亿美元[93] - 截至2025年9月30日，无担保高级票据的账面价值约为98.03亿美元，估计公允价值约为94.95亿美元[93] - 截至2025年9月30日，无担保可交换高级票据的账面价值约为9.75亿美元，估计公允价值约为9.99亿美元[93] - 截至2025年9月30日，无担保定期贷款的账面价值约为7.97亿美元，估计公允价值约为7.96亿美元[93] 金融工具与风险管理 - 公司签订了一笔名义金额为3亿美元的利率互换合约，将每日简单SOFR固定为年利率3.6775%，在截至2025年9月30日的三个月和期间分别确认了约(50万)美元和(100万)美元的利息支出[148] - 截至2025年9月30日，公司衍生品合约总名义金额为9亿美元，利率互换的公平价值为(851万)美元，在截至2025年9月30日的九个月内，有效部分计入其他综合收益的损失为(2019.2万)美元[150] - 利率互换公允价值从2024年12月31日的525.2万美元正数，转为2025年9月30日的851万美元负数[96] - 截至2025年9月30日，公司的信用证和履约义务总额约为2350万美元[153] - 公司已支付约270万美元的固定费用，但可能还需支付高达3100万美元的额外费用和最终费用[159][160] 资产与投资组合 - 截至2025年9月30日，公司拥有或拥有合资权益的商业房地产组合包含187处物业，总计约5460万平方英尺可出租净面积，其中350万平方英尺处于建设/再开发中[75] - 截至2025年9月30日，公司投资组合包括163处办公物业、14处零售物业、9处住宅物业和1处酒店[77] - 截至2025年9月30日，公司的非房地产投资约为940万美元，而2024年12月31日为710万美元[91] - 截至2025年9月30日，公司净销售型租赁应收账款约为1430万美元，较2024年12月31日的1410万美元略有增加[116] - 递延薪酬计划相关投资账户余额从2024年底的3940万美元增至2025年9月30日的4340万美元，增长10.2%[98] - 公司（BXP）房地产净值从2024年底的210.5亿美元增至2025年9月30日的212.95亿美元[100] - 合伙实体（BPLP）房地产净值从2024年底的208.14亿美元增至2025年9月30日的210.67亿美元[102] - 截至2025年9月30日，总基础差异为4.16253亿美元，较2024年12月31日的2.84469亿美元显著扩大，主要由于Gateway Commons等项目的基础差异恶化[118] 股权与股息活动 - 2025年第三季度宣布的股息和分配总额为1.2383亿美元[36] - 2025年前九个月通过股权激励计划净发行股票活动产生收益3971.8万美元[38] - 2025年前九个月向物业合伙企业的非控制性权益分配总额为6355.2万美元[38] - 2025年前九个月向非控股权益分配金额为6355.2万美元，较2024年同期的5235.3万美元增长21.4%[67] - 公司更新了其"按市价发行"（ATM）股票发行计划，可在