社区组合与变动 - 截至2025年9月30日，公司运营和管理623个社区，能为约57,000名居民提供服务[97] - 公司拥有372个社区（33,487个单元），租赁221个社区（15,373个单元），管理30个社区（4,416个单元）[97] - 2025年2月27日完成收购25个养老社区（875个单元），收购价格为1.35亿美元[99] - 2025年2月27日完成收购5个养老社区（686个单元），收购价格为1.75亿美元[100] - 2025年前九个月处置10个自有社区（257个单元）及通过终止租约处置15个社区（1,701个单元）[101] - 计划在未来十二个月内处置6个归类为持有待售的自有社区（773个单元）[102] 第三季度收入和利润 - 2025年第三季度居民费用收入为7.751亿美元，同比增长4.2%[108] - 2025年第三季度调整后EBITDA为1.11071亿美元，同比增长20.4%[108] - 2025年第三季度净亏损为1.14738亿美元，同比增亏126.2%[108] - 公司高级住房板块总居民费用同比增长4.2%，达到7.751亿美元，其中同社区居民费用增长5.3%至6.772亿美元[113] - 公司高级住房板块每可用房间收入（RevPAR）同比增长5.9%至5,158美元，同社区RevPAR增长5.3%至5,224美元[113] - 第三季度调整后EBITDA为1.1107亿美元，较去年同期的9220万美元增长20.5%[198] - 公司净亏损同比扩大，第三季度净亏损为1.147亿美元，而去年同期为5070万美元[198] 第三季度运营指标 - 2025年第三季度同社区RevPAR增长5.3%，由同社区RevPOR增长2.0%和同社区加权平均入住率提升260个基点驱动[108] - 公司高级住房板块加权平均入住率提升290个基点至81.8%，同社区入住率提升260个基点至82.3%[113] - 独立生活板块居民费用增长4.4%至1.57亿美元，主要得益于同社区RevPOR增长3.0%和入住率提升180个基点[115] - 辅助生活和记忆护理板块居民费用增长4.3%至5.319亿美元，同社区RevPAR增长5.4%，受入住率提升280个基点和RevPOR增长1.9%驱动[119] - 持续照料退休社区（CCRCs）板块同社区加权平均入住率大幅提升300个基点至80.7%，居民费用增长4.9%[122] 前九个月收入和利润 - 九个月居民费用增至23.282亿美元，同比增长4.5%；同社区RevPAR增长4.9%[136] - 九个月净亏损增至2.2277亿美元，同比扩大88.7%，主要因减值损失增加等因素[136] - 九个月调整后EBITDA增至3.5226亿美元，同比增长22.5%[136] - 截至2025年9月30日的九个月，公司居民费收入增长至2.593亿美元，同比增长3.5%，主要得益于同社区每可用房间收入增长4.5%至6,176美元以及加权平均入住率提升300个基点至80.5%[150] - 九个月期间调整后EBITDA为3.5226亿美元，较去年同期的2.8767亿美元增长22.5%[198] 前九个月运营指标 - 整体加权平均入住率从78.3%升至80.4%，增加210个基点；RevPAR增至5109美元[141] - 独立生活板块RevPAR增长5.8%至4197美元，加权平均入住率升至82.3%[143] - 辅助生活及记忆护理板块同社区RevPAR增长5.1%至5407美元，入住率增加200个基点[147] - 持续护理退休社区（CCRCs）板块的运营结果和数据[149] 成本和费用 - 公司一般及行政费用同比显著增长13.2%，增加594万美元至5,087万美元[125] - 公司资产减值费用大幅增加至6,270万美元，而去年同期为93.4万美元[125] - 同期设施运营费用增长至2.097亿美元，同比增长2.6%，主要由于工资率和食品成本上涨导致同社区设施运营费用增加[150][151] - 一般及行政费用大幅增长11.9%至1.537亿美元，主要归因于880万美元的组织重组成本和800万美元的股东关系咨询交易成本[154] - 一般及行政费用增加，主要由于360万美元的组织重组成本及130万美元的股东关系咨询交易成本[126] - 公司记录非现金资产减值费用6270万美元，主要与计划处置某些表现不佳的社区有关[128] - 公司录得非现金资产减值费用6510万美元，主要与计划处置某些表现不佳的社区有关，而去年同期仅为264万美元[153][156] - 第三季度资产减值费用为6260万美元，远高于去年同期的90万美元[198] 其他财务数据 - 公司利息收入同比下降35.2%，减少164万美元至302万美元[125] - 公司所得税备付金额减少51万美元，同比下降75.3%[125] - 公司因终止租约确认净损失450万美元，并在当期终止了14个社区的租约[129] - 利息支出增长至1.917亿美元，同比增长3.3%，主要由于为收购先前租赁的36个社区而举债[158] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额显著增长51.7%至1.835亿美元，调整后自由现金流改善至4548万美元，而去年同期为负值[164][167] - 投资活动使用的现金流量净额增加至（4.113亿美元），主要由于当期支付了3.11亿美元用于收购先前租赁的社区[165] - 第三季度经营活动产生的净现金为7650万美元，同比增长15.2%[203] - 第三季度调整后自由现金流为2180万美元，较去年同期的1390万美元增长57.3%[203] 债务与流动性 - 截至2025年9月30日，公司总债务为43亿美元，加权平均利率为5.18%，其中88.1%为无追索权物业级抵押融资[169] - 公司总流动性为3.516亿美元，包括2.534亿美元无限制现金及现金等价物以及9810万美元有担保信贷额度可用资金[171] - 流动负债超过流动资产1.008亿美元，其中8240万美元为当期应付的经营和融资租赁义务[172] - 截至2025年9月30日，公司9%的自有社区未设抵押债务[174] - 2026年1月和10月分别有9880万美元和2.271亿美元的抵押票据到期，公司预计满足条件行使一年延期选择权[175] - 2025年到期抵押债务已全部完成再融资，2026年其他债务到期包括2030万美元抵押债务和2330万美元2026年票据[175] - 循环信贷额度承诺金额扩大至1亿美元，截至2025年9月30日可用额度为9810万美元[181][182] - 债务契约要求维持最低流动性1.30亿美元，截至2025年9月30日公司流动性为3.516亿美元[188] - 截至2025年9月30日，公司遵守其债务协议和长期租赁中的财务契约[191] - 截至2025年9月30日，公司长期债务中71.8%（31亿美元）为固定利率，加权平均利率为4.58%[204] - 截至2025年9月30日，公司有12亿美元长期可变利率债务，加权平均利率为6.71%[204] - 公司92%（11亿美元）的可变利率债务受到利率上限或互换协议的保护[205] - 若SOFR利率上升100个基点，公司年度利息支出将增加360万美元[207][208] 租赁义务 - 截至2025年9月30日，公司运营221个长期租赁社区，前九个月现金租赁付款总额为1.87亿美元[183][187] - 未来十二个月现有经营和融资租赁的现金租赁付款要求约为2亿美元[187] 资本支出 - 2025年前九个月非开发性资本支出净额为1.28382亿美元，总资本支出净额为1.28395亿美元[179] - 2025年全年非开发性资本支出净额预计为1.70亿至1.75亿美元[180]