收入和利润表现 - 2025年第三季度总收入为3,225,671美元，同比增长0.8%，租金收入为3,099,499美元，同比增长0.9%[124] - 2025年第三季度运营收入为728,430美元，同比下降16.6%[130] - 2025年第三季度净收入为496,259美元，摊薄后每股收益为0.04美元，低于去年同期的1,181,657美元和0.10美元[133] - 2025年前九个月总收入为9,546,353美元，同比增长2.2%，运营收入为2,281,023美元，同比增长8.6%[135][142] - 2025年前九个月净收入为1,715,627美元，摊薄后每股收益为0.15美元，低于去年同期的2,039,337美元和0.18美元[145] 成本和费用变化 - 2025年第三季度总运营费用为2,497,241美元，同比增长7.3%，其中门店运营费用增长7.4%至1,239,432美元[127] - 同店运营成本在2025年第三季度同比增长7.4%，增加85,485美元，九个月期间同比增长2.0%，增加71,140美元[174] - 2025年第三季度就业成本同比增长9.5%，增加32,831美元，但九个月期间就业成本同比微增0.3%，增加2,779美元[175] - 物业税费用在2025年第三季度同比下降1.8%，减少7,163美元，九个月期间同比下降8.4%，减少103,360美元[176] - 行政费用在2025年第三季度同比增长25.5%，增加53,293美元，九个月期间同比增长19.0%，增加122,514美元[177] - 维修和维护费用在2025年第三季度同比增长44.0%，增加19,367美元，九个月期间同比增长29.1%，增加38,826美元[178] - 公用事业费用在2025年第三季度同比大幅增长55.8%，增加34,631美元，九个月期间同比增长34.2%，增加67,939美元[179] 同店物业运营表现 - 同店物业组合截至2025年9月30日的整体平方英尺出租率为93.2%，较2024年同期的91.5%上升了1.7个百分点[160][163][165] - 2025年第三季度同店营收为3,207,410美元，同比增长0.8%（24,921美元）[160][163] - 2025年前九个月同店营收为9,490,928美元，同比增长2.1%（199,600美元）[160][165] - 2025年第三季度同店运营成本为1,239,432美元，同比增长7.4%（85,485美元）[160][163] - 2025年前九个月同店运营成本为3,627,372美元，同比增长2.0%（71,140美元）[160][165] - 2025年第三季度同店净营业收入为1,967,978美元，同比下降3.0%（60,564美元）[160][163] - 2025年前九个月同店净营业收入为5,863,556美元，同比增长2.2%（128,460美元）[160][165] - 公司同店物业组合总可出租面积为829,373平方英尺，拥有6,423个存储单元[154][163][165] 物业组合概况 - 截至2025年9月30日，公司拥有并运营或管理13个自助仓储物业[105] - 公司管理的第三方物业面积为137,318平方英尺，包含619个单元[120] - 公司总物业组合（自有+管理）可出租面积为966,691平方英尺，拥有7,042个存储单元，整体出租率为93.6%[154] - 公司约33%的可用单元为温控单元，59%为传统自驾存储，8%为户外车辆停放存储[157] - 截至2025年9月30日，公司平均租户租期约为3.5年，较2024年同期的约3.4年有所增加[173] 融资活动与资本资源 - 公司于2016年6月24日获得一笔2000万美元的定期贷款，年利率为4.192%，到期日为2036年7月1日[109] - 公司于2018年12月20日获得最高1000万美元的循环信贷额度，利率为一个月美元LIBOR加3.00%，原到期日为2021年12月20日[110] - 公司于2019年12月18日完成增发，以每股4.18美元的价格发行1,601,291股普通股，筹集总收益约670万美元[111] - 公司于2021年6月25日完成承销公开发行，以每股5.35美元的价格发行1,289,720股普通股，筹集总收益约690万美元[113] - 公司于2021年7月6日修订信贷协议，将循环信贷额度提高至最高1500万美元，利率为SOFR加3%，原到期日为2024年7月6日[114] - 截至2022年12月31日的十二个月内，公司根据先前销售协议发行373,833股普通股，筹集总收益约227.3万美元，净收益约200.8万美元[116] - 公司于2024年7月6日再次修订信贷协议，维持最高1500万美元额度，利率为一个月SOFR加3%，到期日延长至2027年7月6日，截至2025年9月30日有效利率约为7.3%[117] - 公司于2024年7月8日签订利率上限协议，名义金额750万美元，执行利率5.25%，初始溢价成本5.7万美元[118] - 公司于2025年4月4日签订新的市场发行销售协议，可通过代理销售最高1500万美元的普通股[119] - 截至2025年9月30日，公司资本资源总额约为2480万美元，包括750万美元现金及现金等价物和受限现金、250万美元有价证券以及1480万美元信贷额度可用资金[122] 股息与股价 - 公司季度股息为每股0.0725美元，截至2025年9月30日的收盘股价为5.03美元[134] 资金偿还安排 - 公司每月偿还2000万美元定期贷款的固定金额为107,699美元，还款期至2036年6月[131][143] 资金流量（FFO/AFFO） - 2025年第三季度FFO同比下降8.0%，减少87,335美元，但九个月期间FFO同比增长7.5%，增加214,297美元[187] - 2025年第三季度AFFO同比下降6.0%，减少70,320美元，但九个月期间AFFO同比增长8.4%，增加258,062美元[187][188] 税务相关事项 - 伊利诺伊州多尔顿物业在2024年获得税收减免，其房地产税负约减少17.9%[186] - 自2026年1月1日起的纳税年度，REIT资产测试要求放宽，应税REIT子公司证券占REIT总资产价值上限从20%放宽至25%[197] 物业改造项目 - 2021年7月完成莱马物业改造，新增约3,000平方英尺可租赁面积，总单元数达756个，总面积达96,883平方英尺，完工时总面积占用率约为94.8%[193] - 2023年1月完成莱马物业改造，新增约2,500平方英尺可租赁面积，总单元数达767个，总面积达94,928平方英尺，完工时总面积占用率约为91.1%[194] 投资证券情况 - 截至2025年9月30日的三个月，公司可销售权益证券未实现收益减少98,704美元[195] - 截至2025年9月30日的九个月，公司可销售权益证券未实现收益减少135,497美元[195] - 截至2025年9月30日，公司可销售权益证券累计未实现收益为1,718,003美元[195] - 2025年前九个月，公司没有已实现的收益或损失[195]