收入和利润表现 - 公司总营收为908.6万美元，同比下降6.9%[108] - 管理物业收入为767.3万美元，同比下降3.9%[108] - 基本租金收入为127.9万美元，同比下降16.8%[108] - 公司总营收同比下降5.5%，从2785.1万美元降至2631.3万美元，减少153.8万美元[118] - 管理物业收入增长4.6%至2165.9万美元，但分成租金收入暴跌80.8%至46.9万美元，基础租金收入下降11.0%至418.5万美元[118][119] - 净营业利润同比下降10.1%，从1712.9万美元降至1540.4万美元[132] - 调整后税息折旧及摊销前利润为1046.3万美元，低于去年同期的1192.5万美元[135] - 平均每月同店RevPAS为211.53美元，低于去年同期的227.60美元[107] 成本和费用 - 折旧与摊销费用为287.4万美元，同比增加36.6%[110] - 折旧及摊销费用大幅增加24.3%，增长152.9万美元至782.2万美元，主要由于软件淘汰加速[121][123] - 物业运营费用增长6.1%，增加31.7万美元至549.7万美元，部分由于合同转换和安保维护支出增加[121][122] - 一般及行政费用下降30.0%，减少258.1万美元至602.9万美元，主要与股权奖励归属时间变更有关[121][124] - 净利息费用为456.8万美元，同比增加36.4%[114] - 净利息支出增长47.7%，增加449.4万美元至1390.8万美元，源于新信贷额度和更高利率[127][128] 资产处置与减值 - 减值费用为254.5万美元，主要因计划处置资产[110][113] - 减值费用激增，从15.7万美元增至254.5万美元，主要与计划处置房地产资产有关[121][126] - 公司计划在2027年底前将剩余资产转换为资产管理合同[105] 债务与流动性 - 截至2025年9月30日，公司未偿还债务总额约为2.113亿美元[138] - 公司有3430万美元信贷额度在财报提交后十二个月内到期，另有490万美元应计利息于到期时支付，但现有现金、流动性及预期现金流不足以偿还，引发持续经营重大疑虑[139] - 公司于2025年10月通过19处资产的证券化再融资8440万美元长期债务，发行1亿美元本金、利率4.15%的2025-1票据，发行价格为本金的88.30%[144] - 公司于2024年9月获得4040万美元信贷额度，年利率15.0%，到期日曾从2025年9月延长至2025年12月31日，资金仅用于优先股赎回和股票回购计划[144] - 公司于2024年12月获得7550万美元、10年期CMBS贷款，固定年利率7.76%，由七处资产池担保[144] 现金流活动 - 截至2025年9月30日，公司经营活动现金流为147.4万美元，较2024年同期的-101.1万美元增加约250万美元[146][147] - 截至2025年9月30日，公司投资活动现金流为220.9万美元，较2024年同期的-17.4万美元增加约240万美元[146][148] - 截至2025年9月30日，公司融资活动现金流为-744.6万美元，较2024年同期的-122.6万美元现金使用量增加约620万美元[146][149] 资本管理与股东回报 - 董事会于2024年9月授权最高1000万美元的普通股回购计划[145] - 公司自2018年3月起暂停支付普通股股息，且目前未预期能够恢复支付[143] - 管理层计划出售房地产资产以偿还债务，并可将信贷额度到期日延长或推迟至2026年3月31日，此计划被认为很可能成功实施，从而缓解持续经营疑虑[140] 公司基本情况 - 公司拥有40个停车设施，约15,100个停车位和约520万平方英尺面积[101] - 公司持有运营公司约90.5%的普通股单位[102]