收入和利润表现 - 收益为957.821百万人民币，较去年同期946.735百万人民币增长1.2%[4] - 期内亏损为15.875百万人民币，去年同期为溢利48.172百万人民币[5] - 公司收益由2023年上半年的约人民币9.467亿元微增1.2%至2024年上半年的约人民币9.578亿元[59] - 公司业绩由净利润约人民币48.2百万元转为净亏损约人民币15.9百万元[70] - 2024年上半年公司总收益为95.78亿元人民币，较2023年同期的94.67亿元人民币增长1.2%[36] - 2024年上半年母公司普通权益持有人应占亏损为1538.8万元人民币，2023年同期为盈利4414.6万元人民币[43] - 母公司普通权益持有人应占每股亏损为5.76人民币分，去年同期为盈利16.52人民币分[5] - 除税前溢利因总计14,595千元的调整，从84,786千元减少至70,191千元[27] - 年內溢利因总计15,601千元的调整，从63,773千元减少至48,172千元[27] - 母公司拥有人应占溢利因调整减少15,601千元，从59,747千元降至44,146千元[27] - 基本每股盈利因调整减少5.84人民币分，从22.36人民币分降至16.52人民币分[27] 成本和费用 - 毛利为140.180百万人民币，较去年同期157.363百万人民币下降10.9%[4] - 行政开支增至67.785百万人民币，较去年同期56.914百万人民币增长19.1%[4] - 行政开支因调整增加10,114千元，从过往呈报的46,800千元增至经重列的56,914千元[27] - 公司毛利率由2023年上半年的约16.6%下降至2024年上半年的约14.6%[63] - 销售成本同比增加3.6%，由2023年上半年的约人民币7.894亿元增至2024年上半年的约人民币8.176亿元[62] - 收益为946,735千元，经调整后销售成本为789,372千元，导致毛利调整为157,363千元[27] - 其他收入及收益同比减少32.7%，由2023年上半年的约人民币1.12百万元降至2024年上半年的约人民币7.5百万元[64] - 销售及分销开支由约人民币2.5百万元减少31.7%至约人民币1.7百万元[65] - 行政开支由约人民币56.9百万元增加19.1%至约人民币67.8百万元[66] - 财务成本由约人民币4.1百万元减少49.5%至约人民币2.1百万元[68] - 所得税开支由约人民币22.1百万元减少89.8%至约人民币2.2百万元[69] - 2024年上半年中国企业所得税支出为1847.1万元人民币，2023年同期为退税2607.2万元人民币[40] - 2024年上半年递延所得税项为退税2071.2万元人民币，2023年同期为支出405.3万元人民币[40] 资产减值及信贷亏损 - 金融资产减值亏损净额大幅增至59.619百万人民币，去年同期为31.185百万人民币[4] - 金融资产减值亏损净额因调整增加14,248千元，从16,937千元增至31,185千元[27] - 金融资产减值亏损净额由约人民币31.2百万元增加91.2%至约人民币59.6百万元[67] - 重新评估预期信贷亏损导致截至2023年1月1日保留溢利减少人民币142.1百万元[22] 业务线表现 - 2024年上半年客户合约收益为95.59亿元人民币，其中物业管理服务收益为68.82亿元人民币，增值服务收益为26.77亿元人民币[37] - 2024年上半年物业管理服务收益较2023年同期的73.07亿元人民币下降5.8%[37] - 2024年上半年增值服务收益较2023年同期的21.43亿元人民币增长24.9%[37] - 增值服务收益同比大幅增长24.9%，由2023年上半年的约人民币2.143亿元增至2024年上半年的约人民币2.677亿元[60][61] - 物业管理服务收益同比下降5.8%，由2023年上半年的约人民币7.307亿元降至2024年上半年的约人民币6.882亿元[60] 运营规模和市场覆盖 - 截至2024年6月30日公司管理1084项物业，覆盖超过62万户家庭及195万人口[47] - 公司业务覆盖中国24个城市，其中19个位于长江三角洲地区[47] - 截至2024年6月30日，公司在管物业总数达1,084个，较2023年同期的1,038个增加4.4%[51][53] - 非住宅在管物业数目达437个，同比增加6.8%[52][53] - 约95.9%的在管项目来自独立第三方市场拓展[55][56] - 公司于2024年6月30日共有12,326名雇员[87] 财务状况（现金、应收应付款项等） - 现金及现金等价物为135.277百万人民币，较2023年末433.444百万人民币大幅下降68.8%[6] - 贸易应收款项为491.860百万人民币，较2023年末394.732百万人民币增长24.6%[6] - 贸易应付款项总额为1.2994亿元人民币，较2023年底1.0853亿元增长19.7%[45] - 现金及现金等价物由人民币433.4百万元减少68.8%至约人民币135.3百万元[71] - 贸易应收款项由约人民币394.7百万元增加24.6%至约人民币491.9百万元[74] - 2024年6月30日贸易应收款项总额为4.9186亿元人民币，较2023年底3.9473亿元增长24.6%[44] - 2024年6月30日贸易应收款项账龄超过1年的部分为4774.6万元人民币，占比9.7%[44] - 贸易应付款项由约人民币108.5百万元增加19.7%至约人民币129.9百万元[78] - 其他应付款项、已收按金及应计费用为人民币2.986亿元，较2023年末的4.077亿元减少26.8%[79] - 合约负债为人民币3.023亿元，较2023年末的3.922亿元减少22.9%[80] - 按公允价值计入损益的金融资产由人民币26.0百万元减少70.2%至约人民币7.7百万元[77] - 计息银行及其他借款为人民币5070万元[81] - 负债比率为7.6%[82] - 银行借款由账面净值约人民币1900万元的楼宇及账面总值约人民币1160万元的投资物业作担保[83] 资产净值及权益变动 - 资产净值为222.745百万人民币，较2023年末265.970百万人民币下降16.3%[7] - 流动负债净额为22.247百万人民币，去年同期为流动资产净值37.688百万人民币[7] - 截至2023年12月31日，公司经重列的总权益为26.60亿元人民币，调整总额为23.06亿元人民币[30] - 截至2023年1月1日，公司经重列的资产净值为18.55亿元人民币，调整总额为20.40亿元人民币[31] - 截至2023年1月1日，公司经重列的总权益为16.10亿元人民币，调整总额为20.40亿元人民币[32] - 投资物业价值因调整减少36,074千元，从131,039千元降至94,965千元[29] - 于联营公司的投资价值因调整减少3,411千元，从6,871千元降至3,460千元[29] - 截至2023年1月1日，公司经重列的非流动资产总额为21.61亿元人民币，调整总额为4024万元人民币[31] - 截至2023年1月1日，公司经重列的应收关联公司款项为15.08亿元人民币，调整总额为5.01亿元人民币[31] - 截至2023年1月1日，公司经重列的流动负债总额为100.99亿元人民币，调整总额为15.46亿元人民币[31] 历史财务数据更正及重述 - 2019年1月1日至2023年12月31日期间，公司雇员通过指定供应商领取薪金及奖金合计约人民币67百万元[12] - 因上述薪酬支付，公司确认截至2023年1月1日及2023年12月31日应付个人所得税分别为人民币9.1百万元及11.2百万元[13] - 因增值税发票不合规，公司截至2023年1月1日保留溢利减少人民币4.9百万元，2023年度其他支出增加人民币0.283百万元[14] - 公司向联营公司京安保安垫付贷款人民币27百万元，并因可收回性风险于2023年前全数计提拨备，导致保留溢利减少人民币27百万元[15] - 公司对京安保安的其他预付款项人民币18.2百万元及44.9百万元被重新分类为非贸易应收款项并计提拨备[16] - 截至2023年1月1日保留溢利因京安保安相关拨备累计减少人民币39.5百万元[16] - 与京安保安的贸易应付款项在2023年1月1日及2023年12月31日分别为人民币43.9百万元及人民币30.5百万元[17] - 对京安保安的投资账面值减记为零，截至两个时间点均作出上年度调整人民币3.4百万元[17] - 截至2023年1月1日及2023年12月31日，向黄清平控制公司垫款及过桥贷款负债分别为人民币93百万元及人民币79百万元[18] - 截至2023年12月31日，恢复应收黄清平控制公司的贸易应收款项人民币13.3百万元及应收利息人民币6.6百万元[19] - 对黄清平控制公司垫款等项目的分类错误进行调整，涉及金额最高达人民币30百万元[20] - 因撤销结算协议，拨回原确认的投资物业及相关收益约人民币1百万元[21] - 未列账的过桥贷款利息支出导致截至2023年12月31日止年度财务成本增加人民币1.7百万元[23] - 就垫款利息收入计提税项负债，截至2023年12月31日为人民币5.6百万元[24] - 截至2023年6月30日止六个月，与过桥贷款相关的现金流量由投资活动重新分类至融资活动[25] - 公司对截至2023年12月31日止年度及2023年6月30日止六个月的财务报表进行了重述和更正[26] 公司治理及管理层变动 - 公司名称由银城生活服务有限公司更改为瑞森生活服务有限公司，自2024年7月10日起生效[8] - 公司股份自2024年8月28日起于联交所暂停买卖[9] - 李春玲被罢免执行董事职务并于2024年11月25日起被免除总裁及集团内任何其他职务[96] - 谢晨光辞任执行董事及董事会主席等职务，自2025年11月3日起生效[96] - 朱力先生获委任为执行董事、董事会主席等职务，自2025年11月3日起生效[99] - 邓惠霞女士获委任为独立非执行董事、审核委员会主席等职务，自2025年9月19日起生效[99] - 周兆恒先生自2025年9月22日起辞任独立非执行董事及调查委员会主席[99] - 公司公告涉及对前任执行董事及非执行董事的指控并进行独立法证审查[89][90][91][92] - 公司于2024年6月29日将英文名称由"Yincheng Life Service CO., Ltd."更改为"Ruisen Life Service Co, Limited"[98] - 劉勇罡先生獲委任為公司總裁，自2025年2月21日起生效，謝晨光先生不再擔任代理總裁，公司主席與行政總裁職能分離，重新符合守則第C.2.1條[106] - 公司審核委員會因謝晨光先生調任執行董事而組成不符上市規則第3.21條，已於2024年6月29日委任李友根先生為成員，重新遵守規定[107] - 公司董事會在黃雪梅女士退任後由單一性別組成，不符上市規則第13.92條，已委任張明明女士為非執行董事，自2024年12月24日起生效，重新符合規定[108] 上市规则遵守及复牌进展 - 公司股份若未能于2026年2月27日前恢复买卖，联交所可能取消其上市地位[94] - 公司已采取多项措施履行复牌指引，并发布了多份相关公告[95] - 公司股份自2024年8月28日上午九時零四分起於聯交所暫停買賣，並將繼續暫停直至另行通知[112] - 公司截至2024年6月30日止六個月已遵守企業管治守則的所有適用守則條文，但偏離了第C.2.1條及第C.1.7條[104] - 謝晨光先生自2024年6月8日起同時擔任主席及代理總裁，偏離企業管治守則第C.2.1條[105] - 公司截至2024年6月30日止六個月未為董事及高級職員投購合適的法律行動保險，偏離守則第C.1.7條[106] - 審核委員會已審閱並批准截至2024年6月30日止六個月的未經審核中期簡明綜合財務資料，認為其符合適用會計準則及上市規則[109] - 全體董事確認截至2024年6月30日止六個月及直至公告日期已遵守證券交易標準守則，期間未發現任何違規事件[110] 股息政策 - 公司宣派特别股息每股12.4港仙，总额为人民币30,020,000元[102] - 董事会决议不宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息[103] 税务处理 - 中国附属公司企业所得税率为25%，小型微利企业税率为5%[38] 其他重要事项 - 公司确认无重大或然负债或担保[85] - 公司经营业务无重大外汇风险[86] - 公司报告期内无进行任何附属公司及联营公司的重大收购或出售[88]