收入和利润表现 - 公司年度所得款项总额为4.874亿港元，较去年的1.227亿港元大幅增长，主要来自出售证券和其他业务分部的4.341亿港元[10] - 物业销售收益为1190万港元，较去年的1520万港元有所下降，未售出可销售楼面面积约4.3%[17] - 消费金融业务录得利息收入2860万港元，较去年的2730万港元略有增长[19] - 债务组合利息收入为750万港元，略高于2024年的720万港元[28] - 2025年股本组合股息收入为3,700,000港元，2024年为300,000港元[27] - 收益从29061千港元下降至24844千港元，降幅为14.5%[197] - 截至2025年7月31日止年度，公司拥有人应占年度亏损为1390万港元，而去年同期为盈利560万港元[10] - 年度亏损为16571千港元，相比去年盈利3787千港元，盈利能力显著恶化[197] - 应占一间联营公司溢利从20287千港元大幅下降至4961千港元，降幅为75.6%[197] - 每股基本亏损为6.6港仙，相比去年每股盈利2.9港仙[197] - 综合全面开支总额为14000千港元，相比去年全面收益总额527千港元[197] 成本和费用 - 贷款减值亏损从2024年的9,400,000港元减少至2025年的8,500,000港元[25] - 截至2025年7月31日员工总数为95名，员工薪酬总额约为2710万港元，高于2024年的2370万港元[35] - 核數師薪酬總額為243萬港元，其中核數服務費用為202萬港元，非核數服務費用為41萬港元[67] 投资活动表现 - 上市股本证券投资从2024年的32,700,000港元大幅增加至2025年的134,400,000港元，占投资组合约52.4%[26][27] - 债务证券投资从2024年的67,200,000港元增加至2025年的107,300,000港元[26] - 债务证券投资组合占比从2024年的67.3%下降至2025年的41.8%，其中上市债务证券数量从3只增至8只[28] - 货币市场基金持有1500万港元，占投资组合约5.9%，并产生公平值收益10万港元[28] - 2025年股本组合产生公平值收益净额23,700,000港元，而2024年为亏损1,500,000港元[27] - 债务组合产生公平值亏损净额840万港元，较2024年的510万港元有所扩大[28] - 衍生资产为80万港元，衍生负债为2200万港元，年内录得公平值亏损2130万港元[29] - 经损益按公平值计算的金融资产从99841千港元增加至256724千港元，增幅为157.2%[200] - 衍生金融工具负债为22021千港元，去年无此项负债[200] 财务状况（资产、现金、债务） - 于2025年7月31日，公司持有银行结余及现金4780万港元，较去年的1.757亿港元减少，但持有的有价证券总值增至2.567亿港元[12] - 公司资产负債比率为8.4%，较去年的4.9%有所上升[12] - 消费金融贷款组合净额从2024年的65,100,000港元下降至2025年的58,800,000港元[23] - 集团提供银行按揭贷款担保约310万港元，较2024年的980万港元大幅减少[33] - 银行结余及现金从175038千港元大幅减少至47117千港元，降幅为73.1%[200] - 资产净值为763430千港元，较去年766437千港元略有下降[200] 消费金融业务详情 - 消费金融用户数量从2024年约3,000名减少至2025年约2,900名[23] - 2025年约72%的客户贷款本金额为40,000港元或以下，2024年该比例为73%[23] - 2025年约72%的贷款赊账期为18个月或以下，2024年该比例为74%[23] - 2025年84.2%的贷款利率在40%至45%之间，而2024年该利率区间贷款占比为58.8%[24] 酒店业务表现 - 公司拥有的佛山财神酒店入住率略微下降至21.1%，营业额为1290万港元[18] - 公司联营的澳门财神酒店入住率约为97.1%，营业额为1.879亿港元[18] - 公司酒店业务总入住房间晚数为31,316晚，相比2024年的35,691晚有所减少[102] 公司治理与董事会 - 董事会由2名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事共6名成员组成[51] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，年内举行了5次会议[58][60] - 薪酬委员会由3名独立非执行董事及1名执行董事共4名成员组成[63] - 独立非执行董事黄广发先生担任公司董事已逾9年[57] - 公司已为董事及行政人员安排适当的责任保险[53] - 公司遵守上市规则附录C1所载企业管治守则的全部适用条文[50] - 审核委员会已审阅集团截至2025年7月31日止年度的经审核业绩[60] - 董事会在年度内为全体董事提供培训并承担相关费用[52] - 董事會會議共舉行4次，審核委員會、薪酬委員會及提名委員會會議各舉行2次，股東週年大會舉行1次[65] - 執行董事蕭麗娜及朱年耀在董事會會議出席率均為100%（4/4），在提名委員會會議出席率均為100%（2/2）[65] - 獨立非執行董事洪嘉禧及黃廣發在所有會議（董事會、審核委員會、薪酬委員會、提名委員會及股東週年大會）的出席率均為100%[65] - 獨立非執行董事楊偉雄於2025年4月11日獲委任，其在董事會會議出席率為25%（1/4），在審核委員會會議出席率為0%（0/2）[65][66] - 前獨立非執行董事楊志偉辭任前在董事會會議出席率為50%（2/4），在薪酬及提名委員會會議出席率均為0%（0/2）[65] - 前獨立非執行董事陳樹仁辭任前在董事會會議出席率為75%（3/4），在薪酬及提名委員會會議出席率均為50%（1/2）[65] - 董事會主席與獨立非執行董事於年內額外舉行1次會議[65] - 公司已採納董事會成員多元化政策，考慮因素包括性別、年齡、文化及教育背景等[64] 环境、社会及管治（ESG）表现 - 环境、社会及管治报告涵盖期间为2024年8月1日至2025年7月31日[86] - 报告主要披露中国佛山酒店业务的环境、社会及管治表现和举措[86] - 公司采用由上而下方法管理环境、社会及管治议题，董事会承担整体责任[92] - 公司已委派专员负责监督董事会环境、社会及管治决策的执行情况[92] - 通过重要性评估识别重大环境、社会及管治议题，并经董事会审阅确认[88] - 关键绩效指标的计算标准、方法及假设均于注释中补充说明[89] - 氮氧化物排放强度约为3.686克/每间客房每晚，而2024年为0.054克/每间客房每晚[101] - 硫氧化物排放强度约为0.002克/每间客房每晚，而2024年为0.001克/每间客房每晚[101] - 颗粒物排放强度约为0.005克/每间客房每晚，而2024年为0.004克/每间客房每晚[101] - 公司温室气体总排放量约为2,544.18吨二氧化碳当量，相比2024年的2,358.88吨有所增加[104] - 温室气体排放强度约为0.08吨二氧化碳当量/每间客房每晚，而2024年为0.07吨二氧化碳当量/每间客房每晚[104] - 公司95%的照明系统已采用LED灯及节能灯管等高效照明解决方案[102] - 无害废弃物总量约为297.60千克，较2024年的154.00千克增加约93%[107] - 每间客房每晚无害废弃物强度约为0.010千克，较2024年的0.004千克增加150%[107] - 总能耗约为4,872.82兆瓦时，与2024年的4,874.68兆瓦时基本持平[111] - 每间客房每晚能耗强度约为0.16兆瓦时，较2024年的0.14兆瓦时增加约14%[111] - 总用水量约为49,189.00立方米，较2024年的43,838.00立方米增加约12%[113] - 每间客房每晚用水强度约为1.57立方米，较2024年的1.23立方米增加约28%[113] - 公司酒店业务员工总数为51名，较2024年的52名减少1名[119] - 报告期内公司工伤事故为0宗（导致损失工作日数），工亡故事故为0宗，对比2024年有1宗工伤事故及0宗工亡故[122] - 报告期内所有员工均接受培训，平均培训时长约为3.00小时，对比2024年为6.00小时[123] - 报告期内酒店业务聘用中国10家供应商，对比2024年为12家供应商[127] - 报告期内公司未收到任何重大数量的产品及服务相关投诉，对比2024年为0宗投诉[128] - 温室气体排放总量（范围1、2及3）为2,544.18吨二氧化碳当量，较2024年的2,358.88吨增长7.85%[133] - 直接温室气体排放（范围1）为244.21吨二氧化碳当量，较2024年的235.85吨增长3.54%[133] - 能源间接温室气体排放（范围2）为2,298.54吨二氧化碳当量，较2024年的2,122.29吨增长8.30%[133] - 氮氧化物排放量为115,444.84克，较2024年的1,938.53克大幅增长5,854.50%[133] - 用水总量为49,189立方米，较2024年的43,838立方米增长12.21%[133] - 能源消耗总量为4,872.82兆瓦时，较2024年的4,874.68兆瓦时基本持平，微降0.04%[133] - 填埋处理的纸张（无害废弃物总量）为297.60千克，较2024年的154.00千克增长93.25%[133] - 雇员总数为51人，较2024年的52人减少1人[137] - 总雇员流失比率为9.80%，较2024年的7.69%上升2.11个百分点[137] - 报告期内，针对公司或其雇员的已结案贪污相关法律案件为0宗[130] - 截至2025年7月31日，公司员工流失率计算公式为：财政年度内离职雇员总数除以财政年度末雇员总数再乘以100%[138] - 2025年公司雇员培训覆盖率为100%，每名雇员平均完成培训时数为3小时，较2024年的6小时下降50%[140] - 2025年按性别划分的受训雇员百分比为男性50.98%，女性49.02%[140] - 2025年按雇员类别划分的受训雇员百分比为高级管理层1.96%，中级管理层9.80%，一般员工88.24%[140] - 2025年公司主要供应商总数为10家，较2024年的12家减少2家或16.7%，且全部位于中国内地[140] - 2025年公司反贪污已审结法律案件为0宗，与2024年持平[140] - 2025年公司董事及雇员反贪污培训人数分别为1人和5人，培训时数分别为3小时和15小时，均与2024年相同[140] - 过去三年（包括报告期）公司未发生因工亡故事件[138] 股东信息与股权结构 - 截至2025年7月31日，主席萧丽娜通过其全资公司持有公司股份121,912,266股，占已发行股本52.3%[166][172] - 主要股东Cedarwood Ventures Limited持有公司股份66,912,266股，占已发行股本28.7%[172] - 主要股东Nichrome Limited持有公司股份55,000,000股，占已发行股本23.6%[172] - 行政总裁朱年耀持有公司股份1,944,000股，占已发行股本0.8%[166] - 公司于截至2025年7月31日止年度全年均维持足够公众持股量[177] 审计与法律合规 - 天职香港会计师事务所有限公司被委任为公司核数师以填补德勤辞任后的临时空缺[178] - 公司截至2025年7月31日止年度的综合财务报表已由天职香港会计师事务所有限公司审核，但被出具保留意见[179][182] - 对截至2024年7月31日止年度的财务报表持保留意见，因未能取得关于联营公司权益及应收款项的足够审计凭证[183] - 未能确定2025年7月31日止年度的可比资料是否需要调整[183] - 核数师因无法获取联营公司溢利及应收款项预期信贷亏损拨备的足够审核凭证而出具保留意见[196] - 审计师无法确定董事会报告中的其他信息是否存在有关联营公司事宜的重大错误陈述[189] - 审计师报告的责任是就财务报表整体是否不存在重大错误陈述取得合理保证[192] - 年内公司或其任何附属公司并无买卖或赎回公司的任何上市证券[173] - 年内公司并无董事于与集团业务构成竞争的業務中拥有权益[171] - 年内公司并无出现严重违反或未有遵守适用法律及法规的情况[174] 联营公司及重大资产/交易 - 集团应占联营公司天福集团的溢利为496.1万港元[186] - 集团于天福集团的权益账面值为1.70123亿港元[186] - 向实体A提供的贷款及应收利息总额为6.40333亿港元[186] - 截至2025年7月31日，未就上述贷款计提预期信贷亏损拨备[186] - 评估贷款预期信贷亏损拨备涉及重大判断，包括违约率及违约损失率[186] - 管理层估计预期亏损程度时参考了实体A的财务状况及弥偿人授出弥偿的公允价值[186] 公司政策与资本活动 - 公司股息政策規定，宣派股息需考慮實際及預期財務業績、現金流量、流動資金狀況及未來盈利等多項因素[75][78] - 公司完成配售新股，筹集所得款项净额约1000万港元，将用于营运及一般营运用途[36] - 截至2025年7月31日，与2024年的495.4万港元资本承担相比，集团并无任何资本承担[34] - 公司于2012年采纳的购股权计划已于2022年到期，其后未采纳任何新计划[158][159] - 公司于报告年度结束时并无可供向股东分派的储备[161] 股东权利与会议 - 持有总表决权最少5%的股东可要求董事召开股东大会[80] - 股东书面请求召开大会后，董事需在21天内安排，会议在通知发出后28天内举行[80] - 若董事未能在规定期限内召开会议，符合条件股东可自行在3个月内召开股东大会[80] - 提名董事候选人需在股东大会举行前至少7天提交书面通知[83]