收入和利润（同比/环比） - 总收入为8410万港元，同比下降10%（2024年同期：9340.9万港元）[3][4] - 公司拥有人应占亏损为1756万港元，由盈转亏（2024年同期：溢利18.4万港元）[3][4] - 扣除投资物业公平值亏损后之税后核心溢利为9614万港元，同比增长30%（2024年同期：7388.4万港元）[3] - 每股亏损为4.34港仙（2024年同期：盈利0.05港仙）[4][5] - 每股基本亏损为0.0434港元，而去年同期为每股盈利0.0005港元[17] - 公司录得除税前溢利735.1万港元，其中财务投资分部贡献溢利5118.4万港元，而物业投资分部亏损3958.9万港元[13] 成本和费用（同比/环比） - 投资物业公平值减值为11.37亿港元（2024年同期：7.37亿港元）[5] - 公司录得投资物业公平值亏损1.137亿港元，较去年同期7370万港元亏损扩大[27] - 员工成本增加3%至1014.1万港元[28][32] - 物业、厂房及设备折旧减少19%至929.7万港元[28] - 税项支出为1034.7万港元，其中香港利得税为979.7万港元[15] - 董事及其他主要管理人员酬金为207.8万港元，较去年同期195.2万港元有所增加[22] - 期内公司录得外汇收益131.8万港元[33] 各业务线表现 - 物业投资收入为5365万港元（2024年同期：5577.7万港元）[5][11] - 利息收入为1487.9万港元，同比下降38%（2024年同期：2406.3万港元）[5][11] - 货仓营运分部收入为846.7万港元，较去年同期778.9万港元增长67.8万港元或9%[23] - 物业投资分部租金收入为5365万港元，较去年同期5577.7万港元下降4%，主要受写字楼供过于求影响[24] - 财务投资分部录得溢利7761.2万港元，较去年同期5118.4万港元大幅增长52%，主要得益于投资组合公平值溢利5477.5万港元[25] - 公司截至2025年9月30日止六个月总收入为8410万港元，其中物业投资分部收入5365万港元，财资投资分部收入2198.3万港元[27] - 货仓业务收入同比增长9%，而物业投资和财资投资分部收入分别下跌4%和26%[27] 管理层讨论和指引 - 中期股息维持每股3港仙[4] - 公司宣派中期股息每股3港仙，合共1215万港元，与去年同期持平[16] - 公司宣布派发中期股息每股3港仙，与去年同期持平[36] 其他重要财务数据 - 银行结余及现金、银行存款及其他存款为8.19453亿港元（2025年3月31日：8.24299亿港元）[4] - 按公平值计入损益之金融资产为4.28554亿港元（2025年3月31日：3.16994亿港元）[6] - 综合总资产为37.28亿港元，其中物业投资分部资产占比最高，达23.55亿港元（63.2%）[13] - 贸易应收款项总额为255.2万港元，较上一财年末的607.8万港元下降58%[20] - 按公平值计入损益之金融资产增长35%至4.28554亿港元[30] - 公司资产净值为35.4601亿港元，主要由投资物业23.291亿港元等组成[30] - 公司持有现金及银行结余等流动资产总额为8.19453亿港元，流动比率为16.91倍[31] 报告基本信息 - 中期业绩公告及报告于2025年11月27日刊登[42] - 报告涵盖期间为截至2025年9月30日止六个月[42] - 董事会由六位董事组成包括两位执行董事一位非执行董事及三位独立非执行董事[43]