持续经营业务收入与利润 - 持续经营业务收益为871.5万港元，较去年同期的951.8万港元下降8.4%[2] - 公司总收益从2024年上半年的9.52亿港元下降至2025年上半年的8.72亿港元，同比下降8.4%[13][14] - 公司总收益为870万港元，较去年同期的1140万港元下降23.7%[40] - 公司持续经营业务收益为870万港元，较去年的950万港元下降8.4%[41] 持续经营业务毛利与亏损 - 持续经营业务毛利为237.7万港元，较去年同期的184.9万港元增长28.6%[2] - 持续经营业务期内亏损为655.3万港元，较去年同期的1474.2万港元亏损收窄55.5%[2] - 公司持续经营业务毛利为240万港元，较去年的180万港元增长33.3%[41] 已终止经营业务表现 - 已终止经营业务期间亏损为134.8万港元，较去年同期的803.2万港元亏损收窄83.2%[3] - 已终止经营业务（中国内地服务式物业出租）于2025年初终止，其亏损为135万港元[23] - 已终止的北京服务式物业出租业务本期无收益，录得净亏损130万港元，主要因租赁到期及法律专业费用60万港元[45] 公司整体亏损与每股亏损 - 期内总亏损为790.1万港元，较去年同期的2277.4万港元亏损收窄65.3%[3] - 公司期内亏损为790万港元，较去年同期的2280万港元大幅收窄[40] - 每股基本亏损为1.05港仙，较去年同期的3.03港仙减少65.3%[3] - 来自持续经营业务的每股基本亏损为0.87港仙，较去年同期的1.96港仙减少55.6%[3] - 来自已终止经营业务的每股基本亏损为0.18港仙，较去年同期的1.07港仙减少83.2%[3] - 公司除税前亏损从2024年上半年的1.45亿港元收窄至6,278万港元，同比改善56.7%[13] - 来自持续经营业务的每股基本及摊薄亏损为每股1.05港仙，较上年同期的3.03港仙有所改善[24] 投资物业表现 - 投资物业公平值减少净额为543.7万港元，较去年同期的1266.0万港元减少57.1%[2] - 于香港之物业投资分部录得重大亏损6,770万港元，较上年同期亏损15,043万港元有所收窄[13] - 香港投资物业收益保持稳定，约为50万港元，但录得净亏损680万港元，主要因投资物业公平值减少540万港元及九华径项目法律专业费用170万港元[43] - 斐济投资物业录得总收益约120万港元及纯利100万港元[43] 证券投资及买卖业务表现 - 证券投资及买卖分部录得溢利4,920万港元，主要得益于按公平值列入损益账之金融资产公平值变动收益4,575万港元[13][16] - 证券投资及买卖业务录得纯利约490万港元，包括金融资产公平值增加460万港元及股息收入30万港元[44] 香港酒店业务表现 - 香港酒店业务收益从8,184万港元下降至7,016万港元，其中餐饮收益大幅下降45.4%至1,487万港元[10] - 华威酒店总收益约为700万港元，餐饮部收益为150万港元，较去年同期的270万港元下降44.4%[42] 地区收益表现 - 海外收益从792万港元增长至1,158万港元，同比增长46.2%[14] 成本与费用 - 公司董事酬金及其他雇员成本从540万港元下降至478万港元[15] 资产与负债变化（财务数据） - 公司总资产从2025年3月31日的301,658,917港元下降至2025年9月30日的294,378,755港元，减少约7,280,162港元或2.4%[4][5] - 投资物业价值从253,828,529港元微降至251,653,795港元，减少约2,174,734港元或0.9%[4] - 按公允价值计入损益之金融资产从13,788,467港元大幅减少至3,842,611港元，降幅约为9,945,856港元或72.1%[4] - 现金及现金等价物从7,893,839港元增加至11,106,596港元，增长约3,212,757港元或40.7%[4] - 于证券经纪公司持有的活期存款从8,383,631港元增加至13,930,565港元，增长约5,546,934港元或66.2%[4] - 资本开支按金从493,700港元大幅增加至3,057,749港元，增长约2,564,049港元或519.4%[4] - 公司储备从(29,134,430)港元变为(36,370,045)港元，储备减少约7,235,615港元[5] - 流动负债从21,347,878港元微降至21,222,208港元，减少约125,670港元或0.6%[4] - 流动资产净值从17,171,931港元下降至11,062,515港元，减少约6,109,416港元或35.6%[4][5] - 融资租赁应收款项从3,250,975港元降至0港元[4] - 截至2025年9月30日，公司应收贸易账款为999，296港元，较3月31日的2，550，589港元大幅减少60.8%[27] - 截至2025年9月30日，账龄超过60日的逾期应收款为零，而3月31日为1，627，904港元[28] - 公司贸易及其他应付款项和应计费用为6，733，500港元，其中涉及应计专业费用为1，292，446港元[29][30] - 公司有抵押银行借贷账面值一年内需偿还674，701港元，利率为香港银行同业拆息加1.3%[33] - 公司于2025年9月30日按公平值计入损益账的金融资产市值约为380万港元，较2025年3月31日的约1,380万港元下降约72%[56] - 公司于2025年9月30日持有银行结余及现金共1,110万港元，较2025年3月31日的790万港元增长约41%[57] - 公司于2025年9月30日的未偿还银行贷款余额为840万港元，与2025年3月31日持平[57] - 公司于2025年9月30日的股东资金约为2.928亿港元，较2025年3月31日的3.000亿港元下降约2.4%[58] - 公司于2025年9月30日的负债与资本比率（总银行借贷对股东资金）约为2.9%，较2025年3月31日的2.8%略有上升[58] - 公司于2025年9月30日有账面总值约1,000万港元的资产被抵押用于银行借贷[59] - 公司给予银行的财务担保为840万港元，其附属公司已全额动用该信贷额度[61] - 截至2025年9月30日，公司资本承担为50万港元，较2025年3月31日的230万港元减少180万港元[62] 法律纠纷与拨备 - 北京服务式物业法律纠纷中，公司为提前终止分租计提拨备约220万港元[47] - 公司对分租户采取法律行动并收回未偿还租金，于2025年5月21日收到款项[48] - 就北京物业租赁纠纷，法院裁定公司支付租赁款项约200万港元等值，公司已计提拨备约110万港元并于期内确认额外拨备约40万港元等值，款项已于2025年10月14日结清[49] - 公司确认与北京服务式物业法律纠纷相关的租赁负债约为110万港元，并于期间额外拨备40万港元[61] 项目发展计划 - 公司提交的修订发展方案将最大总建筑面积从约241,522平方米增加至约313,979平方米，增幅约30%[52] - 修订方案计划提供约7,052个住宅单位，较原获批方案的5,973个增加约18%[53] - 申请地盘的私人地段约69.34%由公司全资附属公司荔园游乐花园全部或部分拥有[51] 公司治理与人事 - 公司主席、董事总经理及行政总裁的职责由执行董事邱达伟先生一人兼任，此为对企业管治守则的偏离[67][68] - 非执行董事邱裘锦兰女士及邱华俊先生因其他商务活动未能出席2025年9月2日的股东周年大会[69] - 审核委员会由全体独立非执行董事吴志坚先生、蔡伟石先生及罗俊超先生组成[70] - 公司雇员人数在2025年9月30日约为40人，与2025年3月31日持平[55] 其他经营与财务事项 - 可归属于公司拥有人的期间全面开支总额为723.6万港元，较去年同期的2205.9万港元减少67.2%[3] - 公司未宣派2025年上半年的任何中期股息[25] - 公司作为出租人，经营租赁未来最低应收租金总额为12，873，768港元[37] - 截至2025年9月30日，公司并无其他重大投资及资本资产计划[63] - 报告期间及直至公告日期，公司并无发生重大事件[64] - 报告期间，公司未赎回、购买或出售任何于联交所上市的普通股[65] - 截至2025年9月30日，公司未持有任何库存股份[65]