收入和利润表现 - 收入为2290万港元，较上年同期的2220万港元增长3.1%[6] - 公司二零二六财年上半年总收入为22,886千港元，较2025财年同期的22,198千港元增长3.1%[24] - 公司总收入从22,198千港元微增3.1%至22,886千港元[30][34] - 总收入同比增长3.1%，从22,198千港元增至22,886千港元，主要受资产管理费增长驱动[88][89] - 公司2026财年上半年总收入为2290万港元，同比增长3.1%[83] - 税前利润为27.7万港元，相比上年同期税前亏损357.6万港元有所改善[7] - 公司二零二六财年上半年净利润为2.99883亿港元，而去年同期为亏损540.4万港元[12][14] - 公司税前利润由亏损3,576千港元改善为盈利277千港元[30] - 公司拥有人应占亏损为160万港元，较上年同期的540万港元亏损大幅收窄[6] - 公司拥有人应占亏损为165.4万港元，较去年同期的540.4万港元收窄69.4%[46] - 公司拥有人应占期间基础利润为1,600千港元，剔除投资物业公允价值变动影响后保持稳定[87][96] 各业务线收入表现 - 企业融资、资产管理及其他咨询服务收入为9,127千港元，较2025财年同期的8,884千港元增长2.7%[24] - 投资物业租金收入为13,759千港元，较2025财年同期的13,314千港元增长3.3%[24] - 顾问、咨询及资产管理收入从8,884千港元增长2.7%至9,127千港元，其中资产管理及其他业务收入激增502.0%至1,469千港元[30][34] - 自营投资收入（租金收入）从13,314千港元增长3.3%至13,759千港元[30][34] - 自营投资收入为1380万港元，同比增长3.3%，占总收入60.1%[83][85] - 日本租金收入同比增长6.2%，从12,954千港元增至13,759千港元，受益于日元升值及新收购物业[88][89] 各业务线利润表现 - 分部利润总额从4,335千港元大幅增长65.5%至7,173千港元，主要得益于自营投资分部由亏损598千港元转为盈利2,847千港元[30] - 投资物业净租金收入为8,476千港元，与2025财年同期的8,452千港元基本持平[25] 成本和费用 - 投资物业相关直接经营开支为5,283千港元，较2025财年同期的4,862千港元增长8.7%[25] - 物业开支同比增长8.9%，从4,900千港元增至5,300千港元，主要因租赁佣金及维修工程增加[91] - 员工成本（不包括董事酬金）从5,141千港元增加2.2%至5,256千港元[42] - 董事酬金从1,661千港元增长16.6%至1,936千港元[42] - 行政及经营开支同比微增0.8%，从12,000千港元增至12,100千港元，员工薪酬增加被汇兑亏损减少抵消[92] - 有抵押银行借款的利息支出从2,134千港元增加9.4%至2,335千港元[39] - 财务成本同比增长9.4%，从2,100千港元增至2,300千港元，因日本银行借贷增加及日元汇率上升[93] - 所得税开支从1,486千港元增加7.5%至1,598千港元[40] - 公司二零二六财年上半年以股份为基础的付款为48.1万港元，较上年同期的61.3万港元下降22%[12][14] 现金流表现 - 公司二零二六财年上半年经营活动产生的现金净额为893.9万港元，较上年同期的325.2万港元增长175%[17] - 公司二零二六财年上半年投资活动所用现金净额为511.9万港元，而去年同期为产生现金净额918.2万港元[17] - 公司二零二六财年上半年筹资新借款1024.3万港元，较上年同期的4304.5万港元下降76%[17] - 公司二零二六财年上半年偿还借款1368.8万港元，较上年同期的3773.1万港元下降64%[17] - 公司二零二六财年上半年已付股息662万港元，较上年同期的1415万港元下降53%[17] 投资物业表现 - 投资物业公允值下降320万港元，较上年同期的700万港元降幅为小[4][7] - 于2025年9月30日，投资物业价值为4.9405亿港元，较2025年3月31日的4.84673亿港元有所增加[10] - 投资物业公允值减少320.9万港元，较去年同期的减少700万港元有所改善[50] - 集团花费523.8万港元收购投资物业，较去年同期的16.7万港元大幅增加3036.5%[50] - 集团于二零二五财政年度上半年出售一项投资物业，现金代价为1.78亿日元（相当于920万港元）[50] - 集团质押投资物业作为银行借款担保，于二零二五年九月三十日的账面值为4.658亿港元[50] 资产负债及权益 - 银行结余及现金为4570万港元，较2025年3月31日的4752万港元略有减少[10] - 总权益为3.87592亿港元，较2025年3月31日的3.8399亿港元有所增长[11] - 公司期末现金及现金等价物为4.5785亿港元，较上年同期的6.1826亿港元下降26%[17] - 公司于二零二五年九月三十日本公司拥有人应占总权益为37.4065亿港元，较期初的38.0036亿港元下降1.6%[12][14] - 总资产从586,267千港元微增0.6%至590,019千港元，其中自营投资分部资产为496,764千港元，占总分部资产的99.6%[31] - 资本负债比率从40.9%降至40.2%，总债务为155,943千港元，总权益为387,592千港元[98][100] - 现金及银行结余为45,700千港元，较期初47,500千港元减少，其中38,800千港元以日元持有[101] - 流动负债净额为26,500千港元，流动比率为0.7倍，主要因34,800千港元贷款分类为流动负债[98][100] - 计息贷款增加至100,400,000港元（2025年3月31日：86,900,000港元）[103] 汇兑影响 - 因日元兑港元汇率上升，产生汇兑收益530万港元[6] - 公司录得日元兑港元正汇兑差额530万港元[86] - 全面收入总额因正汇兑差额录得4,100千港元，较去年同期的11,600千港元下降[87][102] 每股数据及股息 - 公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为0.20港仙，上年同期为0.66港仙[6][9] - 建议派发中期股息每股0.08港仙，与上年同期持平[6] - 计算每股基本亏损的普通股加权平均数为828,408千股，较去年同期的819,611千股增加1.1%[48] - 公司派付二零二六财政年度上半年中期股息每股0.08港仙，与去年同期持平[45] - 建议派发中期股息每股普通股0.08港仙（与2025财政年度上半年相同）[108] 合约及客户承诺 - 截至2025年9月30日，未完成客户合约的交易价格总额为4.1百万港元，较2024年同期的5.8百万港元下降29.3%[26] - 预计4.1百万港元未完成合约收入中，3.5百万港元将在一年内确认，0.6百万港元将在超过一年后确认[26] 资产及金融工具 - 按公允值透過其他全面收入列賬的金融資產總額為92.3萬港元，較期初86.8萬港元增長6.3%，其中上市股本工具為69.4萬港元，非上市股本工具為22.9萬港元[54] - 貿易應收款項淨額為168.4萬港元，較期初369.7萬港元大幅下降54.4%，主要由於貿易應收款項減值撥備從0.3萬港元增至24.6萬港元[56] - 貿易及其他應收款項及預付款項總額為367.5萬港元，較期初730.5萬港元下降49.7%，其中即期部分為356.5萬港元[56][57] - 貿易應收款項減值撥備從期初的0.3萬港元增至期末的24.6萬港元，主要由於本期間確認了24.4萬港元的減值虧損[60] - 其他應收款項及預付款項為199.1萬港元，較期初360.8萬港元下降44.8%[62] - 貿易及其他應付款項總額為943萬港元，較期初978萬港元下降3.6%，其中其他應付款項為934.6萬港元[63] 借款及融资 - 有抵押銀行借款總額為15.5943億港元，較期初15.7192億港元略有下降，其中須於一年內償還的流動部分為5.9111億港元[64] - 銀行借款利率為固定利率1.65%至2.95%及浮動利率1.34%至6.05%，對比上一期間的1.4%至2.85%和1.18%至6.80%[64] - 公司由联营公司担保的有抵押银行借款为3989.5万港元[76] - 基础利息覆盖率为2.5倍（2025年3月31日：2.6倍）[103] - 大新銀行有限公司向Starich提供的循環貸款融資金額為60,000,000港元[130] 股份及股本变动 - 截至2025年9月30日，公司已發行及繳足股本為830,600,000股，相當於8,306千港元[66] - 公司在2026財年上半年回購了1,660,000股普通股，總代價為181千港元[67] - 股份回購的最高價格為每股0.111港元，最低價格為每股0.107港元[67] - 公司於2025年6月16日註銷了590,000股回購股份，並從股本及股份溢價中扣除64千港元代價[67] - 公司于报告期后回购并注销137万股普通股，总代价15万港元[81] 股份奖励计划 - 截至2025年9月30日，根據股份計劃授出但尚未歸屬的股份獎勵總數為6,620,000股[71] - 在2026財年上半年，公司新授出了3,000,000股股份獎勵，同時有2,180,000股獎勵歸屬[71] - 2026財年上半年新授出的股份獎勵數目約佔已發行股份加權平均數828,408,000股的0.4%[72] - 截至2026財年上半年末，股份計劃下可供授出的購股權及獎勵股份數目為55,990,000股[72] 关联方交易及权益 - 附属公司支付非控股股东股息总额为10.5万港元，较去年同期的75.8万港元下降86.1%[43] - 公司于联营公司NFF的权益因第三方注资被摊薄，持股比例由17.11%降至13.99%，并确认视作出售收益2.7万港元[52] - 公司关联方交易包括支付KK Ascent Plus资产管理费27.6万港元及担保费17.6万港元[75] - Flying Castle Limited、KHHL、受託人、陳女士、葉先生及葉女士被視為共同擁有公司557,200,000股股份，佔已發行股本總額的67.08%[119] - 何女士被視為擁有公司558,450,000股股份的權益，佔已發行股本總額的67.23%[119] - Yuanta Asia Investment Limited為公司實益擁有人，持有44,250,000股股份，佔已發行股本總額的5.33%[119] - 叶先生通过信托及实益拥有权合计持有公司已发行股本约67.38%的权益[114] - 曾宪沛先生实益拥有公司已发行股本约2.88%的权益[114] - 梁绰然女士实益拥有公司已发行股本约1.31%的权益[114] - 何女士在I Corporation持有14股，股權百分比為20.0%[120] - 何女士在Residence持有648股，股權百分比為10.8%[120] - Henry Shih先生在Smart Tact、Residence、Lynton及EXE均持有10.0%的股權[120] 其他全面收入 - 公司二零二六财年上半年其他全面收入为515.8万港元，较上年同期的1593.4万港元下降68%[12][14] 物业、厂房及设备 - 集团花费3.4万港元添置物业、厂房及设备，较去年同期的6000港元增加466.7%[49] 资本承担 - 公司资本承担为在建投资物业的资本开支675.4万港元[80] 物业组合及运营 - 公司日本房地产组合平均出租率为95.8%[85] - 公司物业投资组合包括日本27处楼宇及香港1个商业单位[85] 业务发展及展望 - 公司未担任近期上市项目保荐人，但获多家公司委任为合规顾问，预期带来持续性顾问费收入[111] - 公司拓展资产管理服务，担任包括NFF在内的多只基金的投资经理[111] - 公司香港中环办公单位新租约于2025年10月生效，将带来两年稳定租金收入[112] - 新Tommy House Hiragishi建设项目（将更名Altus Minami Hiragishi）已竣工，租赁活动已展开[113] 公司治理及人员 - 截至2025年9月30日，集團員工人數為22名，較2024年同期的19名增加3名[125] - 公司董事及主要管理人员薪酬总额为363.9万港元[77] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，即赵天岳、陈晨光及李树贤，陈晨光担任主席[131] - 审核委员会已审阅公司于二零二六财政年度上半年的未经审核简明综合业绩[131] - 公司已根据企业管治守则及GEM上市规则设立审核委员会并订明其书面职权范围[131] 承诺事项 - 根據大新融資函件，公司承諾葉先生須留任董事會主席並維持其於公司實益權益不少於60.0%[130]