财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司截至2025年9月30日止六个月的营业额为2400.7万港元，较去年同期的2641.8万港元下降9.1%[3] - 公司本期股东应占溢利为1461.2万港元，相比去年同期亏损5575.8万港元，实现扭亏为盈[3] - 基本每股收益为港币5.27仙，去年同期为每股亏损港币20.11仙[3] - 公司本期溢利为1461.2万港元，而去年同期为亏损5575.8万港元[5] - 公司本期全面收益总额为2395.5万港元，去年同期为全面开支总额5006.7万港元[5] - 集团整体本期溢利为1461.2万港元，去年同期为亏损5575.8万港元，实现扭亏为盈[12][13] - 公司股东应占本期溢利为1461.2万港元，而去年同期为亏损5575.8万港元，实现扭亏为盈[21] - 每股基本收益为0.0527港元（基于溢利1461.2万港元及已发行2.77亿股计算），去年同期为每股亏损0.201港元[21] - 公司股东应占本期溢利为1461.2万港元，较去年同期亏损5575.8万港元实现扭亏为盈[49][52] - 本期营业额为2400.7万港元，较去年同期的2641.8万港元下降9.1%[49][50] - 公司每股基本盈利为5.27港仙，去年同期为每股亏损20.11港仙[49][52] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 经营费用中，雇员成本总额为1056万港元，较去年同期的1236.4万港元下降约14.6%[17] - 财务成本为48.6万港元，较去年同期的71.2万港元下降约31.7%[18] - 税项支出为180.5万港元，按估计应课税溢利的8.25%及16.5%计算，去年同期为169.8万港元[19] - 董事薪酬总额为港币3,075千元，较去年同期的港币7,363千元大幅下降58.2%[36] - 雇员成本截至二零二五年九月三十日止六个月总额为港币10.6百万元，对比去年同期港币12.4百万元[67] 各条业务线表现 - 物业投资分类营业额为2400.7万港元，同比下降9.1%（去年同期为2641.8万港元）[12][13] - 财务投资分类本期溢利为944.2万港元，同比大幅增长82.1%（去年同期为518.4万港元）[12][13] - 物业投资分类投资物业公平值亏损为193万港元，较去年同期大幅收窄97.3%（去年同期亏损7166万港元）[12][13] - 财务投资分类重估按公平值计入损益账之金融资产未变现收益为1573.8万港元，同比增长728.6%（去年同期为189.9万港元）[12][13] - 物业投资分类资产净额为22.74亿港元，占总资产净额的89.4%[12] - 财务投资分类资产净额为2.69亿港元，占总资产净额的10.6%[12] - 来自联营公司的管理费收入为港币2,239千元，同比增长21.7%[35] - 来自联营公司的租金收入总额为港币4.2百万元，较上一可比期间减少港币0.7百万元[66] 各地区表现 - 集团超过90%的经营和资产位于香港[14] 管理层讨论和指引 - 公司宣派中期股息每股0.3港仙，总额约83.2万港元，与去年同期持平[20] - 公司宣布派发中期股息每股0.3港仙[46] - 公司拟派股息83.2万港元，并已派股息388.1万港元[5] 其他财务数据：资产与投资 - 公司于2025年9月30日的银行结存及现金为2.86257亿港元，较2025年3月31日的2.76942亿港元增长3.4%[4] - 公司资产净额为25.43046亿港元，较2025年3月31日的25.22972亿港元增长0.8%[4] - 按公平值计入损益账之金融资产为1.12092亿港元，较2025年3月31日的9492.5万港元增长18.1%[4] - 公司流动负债总额为2303.1万港元，与上一财年末基本持平[4] - 公司股本保持稳定，为2.294亿港元[5] - 公司保留溢利期末余额为24.458亿港元，较期初增加336.4万港元[5] - 公司其他全面收益中，债务工具重估产生亏损净额316.4万港元，但终止确认部分拨回收益1255.3万港元[5] - 集团总资产净额为25.43亿港元，较2025年3月31日的25.23亿港元增长0.8%[12][13] - 投资物业公允价值于期末为19.36亿港元，期内确认公平值亏损193万港元[22] - 物业、机器及设备账面净值期末为76.2万港元，期内折旧20.9万港元[23] - 金融资产总额从2025年3月31日的港币128,608千元下降至2025年9月30日的港币139,823千元，其中上市股本证券（流动）从港币94,925千元增至港币112,092千元[28] - 透过其他全面收益按公平值列账之金融资产（主要为上市债务证券）占公司资产总额约1.02%（2025年3月31日：1.25%）[28] - 公司于期间确认减值拨备拨回净额约港币543千元（2024年同期：港币155千元）[29] - 应收租金（扣减拨备）为港币3,385千元，其中超过90天的账款为港币2,701千元，占总额的79.8%[30] - 于期末，公司银行结存及现金净额为2.46亿港元，较三月末的2.352亿港元有所增加[54] - 公司股东应占资本及储备为25.43亿港元，每股净资产为9.17港元[49] - 公司按公平值计入损益账的上市股本证券公平值为1.12092亿港元[43] - 股东资金为港币2,543.0百万元，较期初港币2,523.0百万元保持稳定[60] - 每股资产净额为港币9.2元，较期初港币9.1元有所增加[60] - 债务证券投资为港币27.0百万元，较期初减少18.0%[64] - 上市股本证券投资为港币112.1百万元，较期初增加18.1%[64] - 期间确认出售债务证券亏损港币14.4百万元，对比去年同期收益港币5,000元[64] - 期间确认出售上市股本证券收益港币716,000元，对比去年同期无收益[64] 其他财务数据：现金流 - 公司经营业务所得之现金净额为259.9万港元，较去年同期的514.7万港元下降49.5%[6] - 公司投资业务所用之现金净额为4676.2万港元，较去年同期的3992.7万港元增加17.1%[6] - 公司现金及现金等值项目减少净额为4941.2万港元，期末余额为1.496亿港元[6] - 公司期末银行结存及现金为2.863亿港元，但扣除超过三个月之定期存款1.366亿港元后，现金及现金等值项目为1.496亿港元[6] 其他财务数据：债务与租赁 - 租赁负债总额从2025年3月31日的港币450千元大幅减少至2025年9月30日的港币149千元[31] - 有抵押银行借贷总额为港币40,218千元，其中五年以上到期的部分为港币24,196千元，所有贷款按香港银行同业拆息率加年利率1.25%计息[32] - 已动用银行信贷额度为港币40,218千元，总信贷额度约为港币40,718千元，以账面值约港币260,200千元的投资物业作抵押[37][38] 其他财务数据：投资物业与租金 - 投资物业公平值亏损为193万港元，较去年同期的7166万港元大幅减少97.3%[3] - 股息收入为428.5万港元，较去年同期的254.5万港元增长68.4%[3] - 利息收入为655.4万港元，较去年同期的891.3万港元下降26.5%[3] - 租金收入净额为2143.8万港元，较去年同期的2369.8万港元下降约9.5%[17] - 联营公司贡献溢利142.2万港元（税后），占公司应占资产净额2.59亿港元的50%权益[26][27] - 投资物业预期平均租金收益率为2.48%（2025年3月31日：2.60%），已签约的未来最低租金收入合计港币60,186千元[40][41] - 公司投资物业公平值亏损为190万港元，较去年同期的7170万港元大幅下降[53] - 公司手头上市股本证券录得未变现公平值收益1570万港元，去年同期为190万港元[51][53] - 物业出租比率为83%，较上一可比期间的75.0%增加8个百分点[66] 其他财务数据：比率与流动性 - 公司流动比率（流动资产/流动负债）为18.1倍，较三月末的16.9倍有所提升[55] 其他重要内容：客户与租赁集中度 - 最大租户贡献租金收入约180万港元，占集团总营业额（2400.7万港元）的7.5%[15] 其他重要内容：股权结构与股东信息 - 董事陈恩典直接及间接持有公司股份共计173,232,896股，占已发行股本约62.49%[69] - 主要股东陈海寿直接及间接持有公司股份总计205,008,534股，占已发行股本73.95%[71] - 主要股东陈罗国萍（陈海寿配偶）持有公司股份205,008,534股，占已发行股本73.95%[71] - Sow Pin Trust通过其受托人及控制法团间接持有公司股份172,440,896股，占已发行股本62.20%[71] - Noranger Company Limited持有公司股份146,618,000股，占已发行股本52.89%[71] - Smartprint Development Limited持有公司股份30,525,638股，占已发行股本11.01%[71] - Builtwin Ltd.持有公司股份14,876,008股，占已发行股本5.37%[71] - 永赞投资有限公司持有公司股份25,822,896股，占已发行股本9.31%[71] - 公司公众持股量维持在25%[77] - 公司未在期间内购回、出售或赎回任何股份[76] 其他重要内容：公司治理 - 公司存在主席与最高行政人员职责未分开的治理偏离情况[79]