财务数据关键指标变化：收入与利润 - 收入同比增长60.2%至18.9百万港元[7] - 截至2025年9月30日止六个月总收入为18.9百万港元，较去年同期的11.8百万港元增长60.2%[15][17] - 公司权益持有人应占溢利同比下降29.5%至25.8百万港元[7] - 本公司權益持有人應佔溢利为25.8百万港元，较去年同期的36.6百万港元下降29.5%[16][17] - 公司权益持有人应占溢利为25.8百万港元，较去年同期的36.6百万港元下降约29.5%[41] - 每股基本及摊薄盈利为4.2港仙，同比下降28.8%[7] - 每股盈利基於溢利25.8百万港元及已發行普通股617,531,425股計算[26] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 毛利同比大幅下降83.3%至0.4百万港元[7] - 其他收入同比下降67.4%至8.7百万港元[7] - 银行利息收入為8.5百万港元，较去年同期的23.7百万港元下降64.1%[21] - 2025年上半年度雇员开支（不包括董事酬金）达港币3080万元[49] 各条业务线表现 - 地產發展及出租分部收入为14.1百万港元，其中出售樓宇毛收入11.6百万港元，物業租金毛收入2.5百万港元[15][16] - 物業管理收入为4.8百万港元，较去年同期的5.1百万港元下降5.9%[15][17] - 来自联营公司的股息收入为27.3百万港元[11] - 應佔除稅後聯營公司業績為34.7百万港元，较去年同期的28.5百万港元增长21.8%[16][17] - 公司拥有香港喜来登酒店35%的权益[45] 各地区表现 - 按地區劃分，美國市場收入為13.5百万港元，香港市場收入為5.4百万港元[17] - 美国加州French Valley Airport Center项目第四期建造工程已于2025年第三季度完成[44] 管理层讨论和指引 - 拟派中期股息维持每股0.12港元，总额74.1百万港元[7] - 擬派中期股息為每普通股港幣一角二仙，總額74.1百万港元[27] - 公司宣派中期股息每股港币0.12元，与去年同期相同[39] - 若酒店物业按公开市场估值列值，公司资产净值为9,167.2百万港元，每股资产净值为港币14.84元[43] - 截至2025年9月30日，公司扣除贷款后的现金净额为港币6.328亿元，较2025年3月31日的港币8.591亿元有所减少[48] - 公司资本负债比率维持在1.2%[48] - 公司以账面值约港币4.345亿元的待售及发展中物业作抵押，取得银行贷款港币1.016亿元，其中已动用港币7390万元[48] - 2025年8月港岛山顶区录得破纪录成交，印证本地超级豪宅市场潜力[46] - 政府优化“新资本投资者计划”，将住宅物业投资门槛由港币5000万元下调至港币3000万元[46] 其他财务数据：资产与投资 - 待售物业及发展中物业合计价值54.683亿港元[9] - 按公允价值计量的金融投资总额从48.6百万港元增至59.6百万港元，增长约22.6%[33] - 其中上市股本证券（第1层）从44.9百万港元增至56.5百万港元，增长约25.8%[33] - 非上市基金投资（第3层）从3.7百万港元降至3.1百万港元，期内确认公允价值变动收益0.1百万港元[33][37] - 於2025年9月30日，集團總資產為6,614.8百万港元，淨資產為6,304.9百万港元[18] 其他财务数据：现金与负债 - 银行及现金结余为706.7百万港元，较期初下降24.4%[9] - 经营活动的净现金流出为170.6百万港元[11] - 应付账款及其他应付款总额从243.3百万港元下降至207.4百万港元，降幅约14.8%[29] - 有抵押银行贷款从75.5百万港元微降至73.9百万港元，实际年利率为7.07%[30][31] - 流动负债从323.9百万港元降至289.5百万港元[43] 其他重要内容：公司治理与股权 - 公司董事及行政总裁陈斌持有公司股份277,391,425股，占总权益的44.92%[50] - 公司主席与行政总裁角色未区分，由陈斌先生同时担任[56] - 公司员工总数（不包括联营公司）为151名[49] - 公司董事（主席或董事总经理除外）须至少每三年轮流退任一次[57] - 公司主席或董事总经理根据公司法例无需轮流退任[57] - 公司已采纳上市规则附录C3的标准守则以规范董事证券交易[59] - 所有董事确认在相关期间内均已遵守董事证券交易标准守则[59] - 董事会将继续检讨及监察公司企业管治常规以维持高水准[58]