财务数据关键指标变化：收入与利润 - 截至2025年9月30日止六个月，公司收入为1.524亿港元，较去年同期的1.564亿港元下降2.5%[3] - 同期毛利为1.025亿港元，较去年同期的1.065亿港元下降3.8%[3] - 公司本期净亏损为1.496亿港元，较去年同期的5.232亿港元大幅收窄71.4%[3] - 公司每股基本及摊薄亏损为0.16港元，较去年同期的0.59港元收窄72.9%[3] - 公司股东应占亏损为75.428百万港元，较去年同期的277.829百万港元大幅收窄[23] - 公司权益股东应占亏损为7540万元，较去年同期的2.778亿元亏损收窄[28] - 投资物业估值变动前的经营溢利为9060万元，较去年同期下跌约8.8%[28] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 其他收入及收益净额总计8.593百万港元，较去年同期的11.949百万港元下降，其中利息收入为6.658百万港元[17] - 融资成本总计3.273百万港元，其中银行贷款利息为3.132百万港元[18] - 折旧费用为2.128百万港元，应收账款减值亏损为0.290百万港元[18] - 所得税开支总计13.550百万港元，其中香港利得税为9.451百万港元，中国内地企业所得税为0.013百万港元[19] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营业务所得现金净额为7.319亿港元，较去年同期的8.209亿港元下降10.8%[7] 资产与负债状况 - 截至2025年9月30日，投资物业账面价值为70.272亿港元，较2025年3月31日的72.500亿港元减少3.1%[4] - 公司现金及现金等价物为6.186亿港元，较2025年3月31日的5.729亿港元增长8.0%[4] - 公司资产净值为72.993亿港元，较2025年3月31日的75.211亿港元减少2.9%[4] - 现金及现金等价物为6.18564亿元，较期初的5.72862亿元增加[26] - 公司权益总额为72.993亿元，较期初的75.211亿元减少[28] - 已动用的银行信贷额为2亿元，资本负债比率（银行贷款总额/权益总额）为2.7%[28] - 应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为1.20872亿元，较期初的1.10479亿元增加[25] 投资物业表现 - 投资物业估值亏损2.234亿港元，较去年同期的6.036亿港元大幅收窄63.0%[3] - 投资物业估值亏损为2.2336亿元，较去年同期的6.03577亿元大幅减少[24][28] 物业租赁业务表现 - 公司收入主要来自物业租赁，单一最大客户贡献收入约19.395百万港元，占比较期18.182百万港元有所增长[13][14] - 国际广场租金收入约达1.47亿元，较去年同期下跌约2.3%[28] - 国际广场的出租率约为74.8%，较去年同期的77.0%有所下降[28] 股息与股东回报 - 公司宣派并应付股息总额为7217.3万港元，其中公司权益股东股息3797.9万港元，非控股股东股息3419.4万港元[4][5] - 公司宣派中期股息每股0.05港元，总额23.737百万港元，较去年每股0.06港元及总额28.484百万港元减少[21] - 公司批准并支付了属于上一财政年度的末期股息每股0.08港元，总额37.979百万港元[22] - 中期股息为每股0.05元，低于去年的每股0.06元[30] 股权结构与主要股东 - 天德有限公司持有公司50.001%的股份，共计237,370,032股，为公司控股股东[39] - 董事鍾琼林持有公司9.72%的股份，共计46,139,164股[33][39] - 董事鍾炯輝持有公司5.87%的股份，共计27,864,420股[33][39] - 董事鍾振裕持有公司1.62%的股份，共计7,705,333股[33] - 公司董事及最高行政人员在关联公司凯联国际酒店有限公司持有权益，其中鍾琼林持股7.11%（25,589,715股），鍾炯輝持股3.34%（12,035,119股）[34] 公司治理与董事会 - 董事鍾振裕在截至2025年9月30日止六个月的董事酬金为537,000元，较去年同期增加102,000元[42] - 公司主席与行政总裁由同一人兼任，董事会认为现有架构对决策效率与权力平衡无负面影响[44] - 公司未设立内部审核功能，董事会于2025年3月检讨后认为无即时需要[44] - 公司每年进行两次全集团范围的风险评估以提升风险管理[44] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，认为披露可能引发不当比较及泄露机密[46] - 所有董事确认在截至2025年9月30日止六个月内均遵守公司证券交易的标准守则[47] - 公司未就其董事可能面对的法律行动购买保险，认为相关风险偏低且投保成本可能高于收益[43] 其他重要事项 - 截至2025年9月30日止六个月，公司或其附属公司未进行任何上市证券的回购、出售或赎回[41] - 伍秀薇女士自2025年8月1日起获委任为公司秘书[48] - 毕马威会计师事务所对截至2025年9月30日的中期财务报告进行审阅[49] - 审阅结论认为未注意到中期财务报告存在未按《香港会计准则》第34号规定编制的事项[51] - 基本每股亏损基于已发行股份474,731,824股计算[23]