收入和利润表现 - 收入为1.482亿港元，较去年同期的1.517亿港元下降2.3%[3] - 毛利为9979万港元，较去年同期的1.033亿港元下降3.4%[3] - 公司权益股东应占期间亏损为1.484亿港元，较去年同期的4.909亿港元大幅收窄69.8%[3] - 每股基本及摊薄亏损为0.41港元，较去年同期的1.36港元收窄69.9%[3] - 公司股东应占亏损为1.48402亿元，较去年同期的4.90874亿元大幅收窄[21] - 截至2025年9月30日止半年度，公司投资物业估值变动前的经营溢利为8970万元，较去年同期下跌约7.3%[27] - 截至2025年9月30日止半年度，公司权益股东应占亏损为1.484亿元，去年同期为4.909亿元[27] - 每股基本亏损为0.412元（计算：1.48402亿元亏损 / 3.6亿股）[21] 投资物业估值变动 - 投资物业估值亏损为2.213亿港元，较去年同期的5.688亿港元大幅收窄61.1%[3] - 投资物业公允价值重估产生估值亏损2.2128亿元，去年同期为5.68786亿元[22] - 截至2025年9月30日止半年度，投资物业估值亏损为2.213亿元，去年同期为5.688亿元[27] 成本和费用 - 融资成本为327.3万元，去年同期为549.6万元[17] - 所得税开支为1355.4万元，去年同期为1337.3万元[18] - 其他收入及亏损净额为856.1万元，去年同期为1143.8万元[17] - 于2025年9月30日，公司雇员人数为34人，相关开支约为1350万元[27] 现金流表现 - 经营业务所得的现金为7679万港元，较去年同期的8680万港元下降11.5%[7] 资产与负债状况 - 于2025年9月30日，投资物业账面价值为67.121亿港元，较2025年3月31日的69.333亿港元减少3.2%[4] - 现金及现金等价物为5.554亿港元，较2025年4月1日的5.108亿港元增加8.7%[4][7] - 资产净值为69.313亿港元，较2025年3月31日的71.481亿港元减少3.0%[4] - 于2025年9月30日，应付股息为6840万港元[4] - 应收账款总额（扣除信贷亏损准备）为1.20176亿元，其中逾期金额为467.1万元[23] - 抵押账面价值66.33408亿元的固定资产以获得3亿元的银行融资，未偿还银行贷款为2亿元[22] - 于2025年9月30日，公司现金及现金等价物为5.55358亿元，其中银行定期存款为5.40816亿元[25] - 于2025年9月30日，公司权益总额为69.313亿元，较2025年3月31日的71.481亿元减少[27] - 公司已动用银行信贷额达2亿元，资本负债比率（银行贷款总额除以权益总额）为2.9%[27] 业务线表现 - 截至2025年9月30日止半年度，国际广场的租金收入约为1.47亿元，较去年同期下跌约2.3%，出租率约为74.8%[27] 客户与收入集中度 - 收入中单一最大客户贡献约1939.5万元，去年同期为1818.2万元[14] 股息政策 - 宣派中期股息每股0.14元，总额5040万元，去年同期为每股0.16元，总额5760万元[19] - 公司董事会决议派发中期股息每股0.14元[29] 公司治理与股权结构 - 公司主要董事钟琼林持有公司股份25,589,715股，约占已发行有投票权股份总数的7.11%[32] - 截至2025年9月30日，天德有限公司及天德地產有限公司各持有公司180,030,681股股份，占已發行有投票權股份總數的50.01%[37] - 截至2025年9月30日，鍾琼林及其配偶林育遜各披露權益為25,589,715股股份，占已發行有投票權股份總數的7.11%[37] - 在鍾琼林與林育遜共同披露的25,589,715股股份中，鍾琼林持有24,555,715股，林育遜持有1,034,000股[39] - 公司主席和行政總裁的角色由同一人兼任，未遵守《企業管治守則》第C.2.1條關於角色分開的建議[43] - 公司目前未設立內部審核功能，未完全遵守《企業管治守則》第D.2.2條的建議[44] - 公司董事会认为在目前情况下设立及保持内部审核功能不符合成本效益，但将每年检讨是否需要增设该功能[45] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，认为披露可能引起员工不当比较及泄露敏感信息给竞争对手[45] - 所有董事确认在截至2025年9月30日止六个月内均有遵守《上市规则》附录C3所载的证券交易标准守则[46] 董事薪酬与福利 - 截至2025年9月30日止六個月，董事鍾琼林酬金為1,197,000元，同比增加56,000元[41] - 截至2025年9月30日止六個月，董事鍾燊南酬金為1,419,000元，同比增加150,000元[41] - 公司根據服務合約為董事鍾琼林提供住宅物業，該物業於2025年9月30日的全年估計租值為1,329,600元[41] - 公司根據服務合約為董事鍾聰玲提供住宅物業，該物業於2025年9月30日的全年估計租值為1,317,600元[41] 公司秘书与审计安排 - 伍秀薇女士自2025年8月1日起获委任为公司秘书，其所属机构为达盟香港有限公司上市公司服务部[47] - 毕马威会计师事务所对截至2025年9月30日的中期财务报告进行了审阅[48] - 审阅范围依据香港会计师公会颁布的《香港审阅工作准则》第2410号进行，范围小于全面审计[49] - 审阅结论为未注意到任何事项使公司中期财务报告在所有重大方面未按《香港会计准则》第34号编制[50] - 审阅报告日期为2025年11月27日，由毕马威会计师事务所出具[51]