财务数据关键指标变化：净签约合同价值与房屋套数 - 公司在2025财年净签约合同价值为98.5亿美元，涉及9,943套房屋；2024财年为100.7亿美元，涉及10,231套房屋；2023财年为79.1亿美元，涉及8,077套房屋[57] 财务数据关键指标变化：抵押贷款业务表现 - 公司抵押贷款子公司TBMC在2025财年的贷款总额捕获率为43.4%，资助了4,898笔结算，金额为26.418亿美元；2024财年捕获率为38.0%，金额为21.312亿美元；2023财年捕获率为32.5%，金额为15.986亿美元[61] - 2025财年客户现金首付平均约占房屋总购买价格的7%[57] 财务数据关键指标变化：未交付订单（积压订单） - 截至2025年10月31日，公司未交付订单（积压订单）价值为54.9亿美元，涉及4,647套房屋，其中约98%预计在2026年10月31日前交付[64] 各条业务线表现：土地储备与控制 - 截至2025年10月31日，公司拥有或控制约76,100个住宅地块，其中约57%通过期权方式控制；截至2024年10月31日，该数字为约74,700个地块，期权占比约55%[41] - 公司在2025财年获得控制权的住宅地块净额约为12,700个，2024财年约为14,900个；同期分别因不符合开发标准而放弃控制权超过5,900个和4,000个地块[41] - 截至2025年10月31日，公司为未来社区规划了46,580个住宅地块，其中拥有10,811个，通过期权和购买协议控制35,769个[44] - 截至2025年10月31日，公司通过期权和购买协议控制的土地总购买价格约为75.4亿美元，已支付或存入7.445亿美元，未来需支付约68亿美元[45] 各条业务线表现：合资企业活动 - 截至2025年10月31日，公司土地开发合资企业拥有约28,900个住宅地块，并已同意收购832个地块，预计未来数年将从合资企业再购买约8,800个地块[42] - 截至2025年10月31日，公司在21个土地开发合资企业中投资了5.534亿美元，并对其中11个合资企业有3.155亿美元的注资承诺[70] - 截至2025年10月31日，公司的土地开发合资企业拥有约28,900个住宅地块[70] - 截至2025年10月31日，公司已同意从5个土地开发合资企业以总计约1.113亿美元的价格收购832个住宅地块[71] - 截至2025年10月31日，公司在一个住宅建筑合资企业中有1480万美元投资，该合资企业在2025财年签署了价值480万美元（2套房屋）的净合同[72] - 截至2025年10月31日，公司（不包括出售给Kennedy Wilson的部分）在21个租赁物业合资企业中的总投资额为4.485亿美元[74] 各条业务线表现：非合并实体投资 - 截至2025年10月31日，公司在非合并实体的投资额为10.3亿美元，并承诺在需要时额外注资3.312亿美元[68] - 2025财年，公司从非合并实体投资中确认收入1910万美元，而2024财年和2023财年分别为亏损2380万美元和收入5010万美元[69] - 2025财年，公司从非合并实体获得建筑和管理费收入2420万美元，2024财年和2023财年分别为4000万美元和3920万美元[69] 各条业务线表现：抵押贷款承诺与应收账款 - 截至2025年10月31日，公司抵押贷款子公司承诺提供16.4亿美元的抵押贷款，其中1.88亿美元的承诺及1.941亿美元的抵押贷款应收账款已锁定利率[63] 其他重要内容：公司收购活动 - 公司在2025、2024和2023财年均未进行任何收购[38] 其他重要内容：员工人数 - 截至2025年10月31日和2024年10月31日，公司拥有约4,900名全职员工[82] 其他重要内容：债务结构与利率风险 - 截至2025年10月31日，公司总债务为27.87913亿美元，其中固定利率债务19.90612亿美元，加权平均利率4.68%[291] - 截至2025年10月31日，公司可变利率债务为7.97301亿美元，加权平均利率5.37%[291] - 2026年到期债务总额为2.57896亿美元，其中固定利率1.07896亿美元（利率3.64%），可变利率1.5亿美元（利率6.28%）[291] - 2030年到期债务总额为10.61015亿美元，其中固定利率4.11015亿美元（利率3.76%），可变利率6.5亿美元（利率5.14%）[291] - 2027年到期固定利率债务为5.07878亿美元，加权平均利率4.91%[291] - 2028年到期固定利率债务为4.11244亿美元，加权平均利率4.31%[291] - “此后”到期的长期固定利率债务为5.53404亿美元，加权平均利率5.54%[291] - 债务的债券折价、溢价及递延发行成本净额为-0.16919亿美元[291] - 截至2025年10月31日，固定利率债务的公允价值为19.98222亿美元，可变利率债务的公允价值为8亿美元[291] - 基于2025年10月31日可变利率债务余额，利率每上升1%，公司年利息支出将增加约800万美元[291]