财务数据关键指标变化 - 公司2025年全年总投资活动达6.571亿美元，混合现金收益率为7.5%[2][5] - 公司2025年第四季度净投资活动为1.983亿美元，全年净投资活动为4.356亿美元[5] - 公司重申2025年AFFO每股指引为1.30至1.31美元[2][8] - 公司首次提供2026年AFFO每股指引为1.35至1.39美元[2][9] 投资活动与资产质量 - 2025年投资活动中，来自投资级租户的ABR占比为26.7%，来自投资级资质租户的ABR占比为10.1%[5] - 2025年投资活动的加权平均租期为13.9年，处置活动的现金收益率为6.9%[5] 融资与流动性状况 - 截至2025年12月31日，公司总流动性为10.374亿美元，包括4.9985亿美元未使用的无担保循环信贷额度和3.73095亿美元未结算远期权益净值[7] - 公司于2025年12月获得惠誉BBB-投资级评级[2] - 2025年第四季度通过ATM项目以每股18.22美元均价售出5,808,092股，并结算了950万股远期权益，每股均价17.54美元[7] 管理层讨论和指引 - 公司预计2026年净投资活动在3.5亿至4.5亿美元之间，现金G&A在1600万至1700万美元之间[9]