财务风险与流动性 - 公司可能无法获得额外资本进行投资或为运营提供资金[19] - 房地产投资缺乏流动性，公司可能无法在期望时或以有利条款处置资产[20] - 为维持REIT资格公司可能被迫出售证券或借款资金而无法在合适时间或以有利条件获得此类资本可能导致公司削减投资活动和或在不利时机处置资产这可能对公司产生重大不利影响[26] 运营与业务模式风险 - 公司依赖租金收入，若出现重大空置可能对运营业绩产生不利影响[20] - 公司收购活动可能无法产生预期现金流，并可能受竞争压力或其他因素限制[20] - 公司可能无法有效管理增长，并无法获得预期的规模效益[20] - 公司是最近成立的，业务模式历史有限，可能无法成功运营或执行业务计划[20] - 公司可能无法实现与SITE Centers分拆的部分或全部预期收益且分拆可能对公司的业务财务状况和运营结果产生重大不利影响[26] 宏观经济与市场风险 - 公司业绩和现金流可能因广泛经济及本地状况而受到不利影响[20] - 通胀可能因建筑成本或运营费用增长超过租金收入而对房地产运营产生不利影响[20] - 市场条件变化可能对公司公开交易证券的市场价格产生不利影响[25] 法律与税务合规风险 - 若公司在任何纳税年度未能符合REIT资格将作为普通公司缴纳美国联邦所得税并可能产生重大税务负债这可能对公司股票价值造成重大不利影响[26] - 若某些子公司未能符合美国联邦所得税意义上的合伙企业或 disregarded entities 资格公司可能无法符合REIT资格[26] 财务结构与债务风险 - 公司面临利率风险且无法保证能有效管理或缓解该风险[26] - 公司财务状况和运营活动可能因财务契约而受到不利影响这些契约可能限制投资活动要求出售证券或改变限制派息[26] - 公司是控股公司无直接运营预计依赖从运营合伙公司获得的分配来向股东进行分配[26] 股东回报与证券风险 - 公司未设定最低派息水平且无法保证未来派息能力[28] - 未来可供出售的股票可能对公司股价产生不利影响[28] - 发行优先于公司普通股的债务或股权证券可能对公司普通股的市场价格产生不利影响[28] 资产与财产风险 - 公司物业可能因自然灾害、公共卫生危机或天气相关因素受损，未投保损失或超出保险限额的损失可能导致资本或收入损失[20]