财务数据关键指标变化 - 截至2025年12月31日，公司资产支持债务总未偿还余额为11亿美元[488] - 上述债务中91%为固定利率，平均期限1.8年，其余9%为浮动利率[488] - 截至2025年12月31日财年，总物业融资利息支出为1.02亿美元，其中8900万美元为固定利率，1300万美元为浮动利率[488] - 假设借款余额不变，适用基准利率每上升1个百分点，公司年利息支出将增加约100万美元[488] 各条业务线表现 - 公司于2026年2月获得提供抵押贷款产品的许可，并计划扩展此类服务[80] - 公司旗下经纪实体在44个州和哥伦比亚特区持有房地产经纪执照[103] - 公司旗下产权实体在28个州持有产权代理执照，并在6个州持有托管代理执照[103] - 截至2025年12月31日，公司旗下抵押贷款子公司在科罗拉多州持有抵押贷款执照[102] 市场渗透与增长 - 在21个最成熟的市场中，超过20%的房屋卖家在Opendoor.com上输入过地址，意味着每五个卖家中就有一个会考虑使用Opendoor[52] - 公司历史上在多个市场实现了超过4%的市场份额，且成熟市场的渗透率随时间推移而加深[79] - 公司于2025年底将报价服务范围扩展到美国本土几乎所有住宅邮政编码，实现全国性覆盖[79] - 美国住房市场高度分散，每年有超过400万笔住宅房地产交易[86] 技术与数据能力 - 公司平均每次房屋评估收集超过150个独特数据点，用于优化定价算法[54][66] - 公司已进行约100万次房屋评估，每次平均收集超过150个数据点[66] - 公司的报价由专有AI模型算法生成，人工干预有限[53] - 公司通过专有软件和AI工具评估房屋状况，并估算使其达到“可售”状态所需的成本和时间[70] - 公司通过集中化、AI驱动的运营模式，在不按比例增加本地市场基础设施的情况下，将服务扩展到美国本土[74] - 截至2025年12月31日，公司拥有11项商标注册和13项专利注册[96] 运营与合作伙伴网络 - 公司已建立由超过450个贸易伙伴和本地服务提供商组成的网络，用于完成房屋检查和维修[76] 公司规模与人员 - 截至2025年12月31日，公司员工总数为1,042人，其中858人在美国[88]