财务业绩：每股收益与核心运营资金 - 2025年第四季度每股摊薄净收益为1.36美元，同比增长9.7%[5] - 2025年第四季度核心运营资金为每股2.08美元，同比增长2.5%[5] - 2025年全年每股摊薄净收益为4.59美元，同比增长13.9%[5] - 2025年全年核心运营资金为每股8.21美元，同比增长1.1%[5] - 2025年第四季度基本每股收益为1.36美元，同比增长9.7%；2025年全年为4.59美元，同比增长13.9%[39] 财务业绩：总收入与净利润 - 2025年第四季度总收入为8.57467亿美元，同比增长4.3%；2025年全年总收入为33.77542亿美元，同比增长3.7%[39] - 2025年第四季度归属于普通股股东的净利润为2.87395亿美元，同比增长9.5%；2025年全年为9.73999亿美元，同比增长14.0%[39] 同店运营表现：收入与净营业收入 - 2025年第四季度同店收入增长0.4%，同店净营业收入增长0.1%[5] - 2025年全年同店收入增长0.1%，同店净营业收入下降1.7%[5] - 同店净营业收入（NOI）在2025年第四季度为4.759亿美元，同比微增0.1%；但全年为18.848亿美元，同比下降1.7%[11] - 同店总收入在2025年第四季度为6.642亿美元，同比增长0.4%；全年为26.488亿美元，同比增长0.1%[11] - 2025年第四季度同店净营业收入为4.75904亿美元，与去年同期的4.75509亿美元基本持平；2025年全年同店净营业收入为18.84797亿美元，较2024年的19.17206亿美元下降1.7%[40] - 2025年第四季度同店租金收入为6.64233亿美元，同比增长0.4%；2025年全年同店租金收入为26.48814亿美元，同比增长0.1%[40] 同店运营表现：成本与费用 - 同店总运营费用在2025年第四季度为1.883亿美元，同比增长1.1%；全年为7.640亿美元，同比增长4.9%[11] 同店运营表现：出租率 - 截至2025年12月31日，期末同店出租率为92.6%，低于2024年同期的93.3%[5] - 季度末同店平方英尺占用率为92.6%，低于去年同期的93.3%[11] 业务规模与门店情况 - 截至2025年底，公司第三方管理门店总数达2,263家[5] - 截至2025年12月31日，公司管理的门店总数为2,263家，是美国最大的自助仓储管理公司[19] - 同店池由1,804家完全拥有并运营且已稳定的门店组成[35] - 截至2025年12月31日，公司拥有和/或运营4,281家自助仓储门店，包含约290万个单元和约3.304亿平方英尺可出租面积[36] 资本运作：股票回购 - 2025年第四季度以1.409亿美元回购1,089,659股普通股，均价129.32美元[5] - 公司在2025年第四季度回购了1,089,659股普通股，价值1.409亿美元，平均价格为每股129.32美元[20] 资本运作：资产收购 - 2025年全年以4.836亿美元收购41家运营中的门店[5] 债务与资本结构 - 截至季度末，公司过桥贷款未偿还余额约为15亿美元[18] - 截至2025年底，公司固定利率债务占总债务比例为82.1%，加权平均利率为4.3%，加权平均到期期限约为4.5年[22][23] - 无抵押高级票据净额从77.570亿美元大幅增加至94.324亿美元[38] - 无抵押定期贷款净额从21.925亿美元减少至14.947亿美元[38] 资产负债表关键项目变化 - 公司总资产从2024年12月31日的288.479亿美元增长至2025年12月31日的292.640亿美元[38] - 净房地产资产从245.876亿美元增至250.044亿美元[38] - 公司股东权益总额从139.475亿美元下降至134.332亿美元[38] - 累计赤字从8.993亿美元扩大至14.492亿美元[38] - 现金及现金等价物从1.382亿美元微增至1.389亿美元[38] - 投资于债务证券和应收票据从15.510亿美元增加至18.065亿美元[38] 管理层未来业绩指引 - 公司2026年核心FFO（运营资金）指引范围为每股8.05美元至8.35美元[26] - 公司2026年同店NOI增长指引范围为-2.25%至1.25%，同店收入增长指引范围为-0.50%至1.50%[26] - 公司预计2026年归属于普通股股东的每股净收入范围在4.40美元至4.70美元之间[41] - 公司预计2026年核心运营资金（Core FFO）每股范围在8.05美元至8.35美元之间[41] - 公司预计2026年同店净营业收入范围在18.78亿美元至19.44亿美元之间，涉及1,871家门店[42] - 公司预计2026年同店租金收入范围在26.93亿美元至27.47亿美元之间[42] - 公司预计2026年同店运营费用范围在8.03亿美元至8.15亿美元之间[42]