债务结构与利率 - 截至2026年2月19日，公司约19%的未偿债务为浮动利率[157] - 截至2026年2月19日，公司约60%的固定利率债务将在未来五年内到期，加权平均利率为3.7%[161] 信贷额度与融资工具 - 截至2026年2月19日，公司2016年无抵押循环信贷额度有52亿美元未提取额度[162] - 截至2026年2月19日，公司的商业票据项目有19亿美元未偿付[162] - 公司2024年ATM股票发行计划剩余可发行普通股总销售价格上限为7.5亿美元[164] 股本与股东回报 - 2025年，公司支付了总计约21亿美元的普通股股息[173] - 截至2026年2月19日，公司已发行普通股约4.36亿股[164] - 公司为股票补偿计划下的奖励预留了约1400万股普通股[165] REIT税务合规要求 - 公司需将至少90%的应税收入作为股息分配以维持REIT资格[184] - 根据税法，从2026年开始，REIT在TRS中的证券资产价值上限将从20%提高至25%[179] - 公司拥有约14亿股的联邦净经营亏损结转额度可供使用[180] REIT资格丧失风险与后果 - 若未能满足某些资产所有权测试，公司需在季度结束后30天内纠正，否则可能失去REIT资格[185] - 失去REIT资格将导致公司无法扣除支付给股东的股息，并按常规公司税率缴纳联邦和州所得税[183] - 失去REIT资格后，公司在被取消资格后的四个纳税年度内将无法重新选择REIT身份[183] - 为满足REIT分配要求，公司可能被迫在不利条件下借款、出售资产或分配本可用于未来收购的资金[182] REIT投资与业务限制 - REIT合规要求可能限制公司进行某些有吸引力的投资，如购买不合格资产或扩展非房地产业务[184] REIT所有权结构与限制 - 公司资本股票必须由至少100人持有，且一年内至少持有335天[186] - 任何五个或更少的“个人”在纳税年度下半年不得直接或间接持有公司已发行资本股票总价值的50%以上[186] - 公司章程禁止任何“个人”实益或推定持有超过9.8%的已发行普通股（按价值或股数计）或超过9.8%的所有类别资本股票总价值[186] - 所有权限制和转让限制可能延迟、推迟或阻止涉及股票溢价或符合股东最佳利益的交易或控制权变更[186]