UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 ____________________________________ FORM 10-Q ___________________________________ ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2026 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period to Commission File Number 001-16441 Indicate by check mark whether the registrant (1) has filed all r ...

Crown Castle Inc. (NYSE:CCI) is one of the Best Digital Infrastructure REITs to Buy According to Analysts. On May 1, the company announced the completion of the sale of its Fiber Solutions business to Zayo Group Holdings Inc., as well as the sale of its Small Cell business to Arium Networks, for $8.5 billion, or approximately $8.4 billion net of preliminary adjustments under the stock purchase agreement. Crown Castle (CCI) Price Target Cut as Barclays Adjusts Outlook after Results Crown Castle President ...

交易概述 - Crown Castle Inc (CCI) 成功以85亿美元处置了其小型基站和光纤解决方案业务 成为一家纯粹的美国铁塔公司 [1] - 其中 EQT Active Core Infrastructure Fund 以42.5亿美元收购了小型基站业务 Zayo Group Holdings Inc 以42.5亿美元收购了光纤解决方案业务 [1] 资金用途与战略影响 - 公司计划将交易所得资金用于股票回购和债务偿还 具体包括实施一项10亿美元的股票回购计划 并将未偿还债务削减超过70亿美元 [2] - 此举将使公司能够专注于其核心资产组合 实现更严格的执行、更快的决策制定和更高的运营灵活性 [2] 财务指引更新 - 由于预计将债务义务提前两个月偿还 交易将使2026年的利息支出减少4000万美元 同时由于出售交易收益提前投资 2026年的利息收入预计将增加1000万美元 [3] - 公司将2026年每股AFFO初始指引从4.38-4.49美元上调至4.53-4.65美元 中点值提高了0.16美元 而Zacks一致预期目前为4.43美元 [3] 市场表现与同业比较 - 在过去一个月中 公司股价上涨了13.9% 而同期行业涨幅为7.1% [4] - 在更广泛的REIT行业中 表现更好的股票包括目前均被列为Zacks Rank 2 (买入) 的American Tower (AMT) 和 Prologis (PLD) [6] - 市场对American Tower 2026年每股FFO的一致预期为10.95美元 意味着同比增长1.8% [6] - 市场对Prologis全年每股FFO的一致预期为6.17美元 意味着较上年同期增长6.2% [8]

公司动态 - 数字基础设施提供商Zayo成功完成了对Crown Castle旗下光纤解决方案业务的收购 [1] - 此次收购显著扩大了Zayo在美国关键市场的城域光纤覆盖范围和企业客户触达能力 [1] 行业与战略 - 人工智能和云基础设施的需求正在加速增长 [1] - 此次交易进一步扩大了行业内最广泛的光纤网络之一 [1] - 此举旨在为下一波技术浪潮加强数字基础设施骨干网络 [1]

交易完成与战略聚焦 - Crown Castle 于2026年5月1日成功完成资产出售交易，将其光纤解决方案业务出售给 Zayo Group Holdings，并将其小基站业务出售给 EQT Active Core Infrastructure 基金旗下的 Arium Networks，总交易额为85亿美元，根据股票购买协议的初步调整后，净收益约为84亿美元 [1] - 交易完成后，公司计划将部分出售收益用于股票回购和债务偿还，具体包括根据董事会批准的股票回购计划回购10亿美元股票，并偿还超过70亿美元的未偿还债务 [1] - 通过此次交易，Crown Castle 成为美国唯一一家专注于美国市场的大型上市纯塔式公司，旨在成为全球最强无线市场中的一流运营商，公司认为这将改善战略聚焦，实现更好的客户协同、更快的决策制定，并加速转型以支持长期股东价值创造 [2] 2026年财务展望更新 - 公司于2026年5月1日发布了最新的2026年全年展望，与2026年4月22日发布的先前展望相比，主要变化包括：利息费用预计减少4000万美元，利息收入预计增加1000万美元，这主要由于出售光纤和小基站业务的收益在5月1日而非先前假设的6月30日收到 [4][12] - 由于出售业务后偿还超过70亿美元债务，预计2026年全年利息费用将比2025年减少约1.6亿美元，与先前展望相比减少约4000万美元，主要原因是预计偿还信贷额度和商业票据计划下的债务将比最初预期提前两个月 [12] - 2026年全年净收入（亏损）展望中点值从先前展望提高了5000万美元，范围在6.9亿至9.7亿美元之间，摊薄后每股净收入（亏损）展望中点值提高了0.14美元，范围在1.61至2.26美元之间 [5] - 2026年全年调整后息税折旧摊销前利润展望范围在26.65亿至27.15亿美元之间，与先前展望一致，但构成发生变化 [5][45][47] - 2026年全年运营资金展望范围在16.9亿至17.2亿美元之间，调整后运营资金展望范围在19.45亿至19.95亿美元之间，与先前展望相比，两者展望中点值均提高了5000万美元 [5][48] - 2026年全年调整后运营资金展望中点值预计比2025年增长约6500万美元，与先前展望相比增加了5000万美元 [9] 业务运营与财务指标 - Crown Castle 在美国拥有、运营和租赁约4万座通信塔，构成了全国无线连接的基础 [13] - 2026年全年场地租赁收入展望范围在38.28亿至38.73亿美元之间，预计比2025年减少约2亿美元，与先前展望一致 [5][11] - 场地租赁收入的预期减少主要受到非经常性项目影响，包括与 DISH 终止合同相关的约2.2亿美元非续约，以及与 Sprint 网络整合相关的约2000万美元非续约 [51] - 在调整了 Sprint 取消和 DISH 终止的影响后，2026年场地租赁账单的有机贡献预计为1.15亿至1.45亿美元，占上年（不包括对 DISH 的账单）场地租赁账单的3.5% [51] - 2026年全年可自由支配资本支出展望范围在1.5亿至2.5亿美元之间，与先前展望一致 [5][54] - 公司提供了多项非公认会计准则财务指标的定义和调节，包括调整后息税折旧摊销前利润、运营资金、调整后运营资金、场地租赁账单及其有机贡献等，管理层认为这些指标有助于评估业务财务表现 [15][20][21][23][24][25]

交易完成与战略定位 - Crown Castle于2026年5月1日成功完成出售其光纤解决方案业务和小型基站业务 交易总对价为85亿美元 扣除初步调整后净收益约为84亿美元 [1] - 出售收益将用于：1）根据董事会批准的股票回购计划回购10亿美元股票 该计划于2026年5月1日生效；2）减少超过70亿美元的未偿债务 [1] - 交易完成后 公司成为美国唯一一家专注于美国市场的大型上市纯铁塔公司 并定位于在全球最强的无线市场中成为一流的运营商 [2] - 管理层认为 这一战略聚焦的改善有助于更好地与客户保持一致、加快决策速度 并在其高质量资产组合中实现更有纪律的执行 [2] 2026年财务展望更新 - 公司更新了2026年全年展望 与2026年4月22日发布的先前展望相比 主要变化包括：利息费用减少4000万美元 利息收入增加1000万美元 [4] - 这些变化是由于光纤和小型基站业务的出售收益在2026年5月1日收到 而非先前展望中假设的2026年6月30日 [4] - 关键财务指标展望中点值变化：净收入（亏损）增加5000万美元 摊薄后每股净收入（亏损）增加0.14美元 运营资金（FFO）增加5000万美元 调整后运营资金（AFFO）增加5000万美元 AFFO每股增加0.16美元 [5] - 从2025年到2026年 场地租赁收入预计减少约2亿美元 与先前展望一致 而AFFO的预期增长中点值约为6500万美元 较先前展望增加了5000万美元 [5][7] 出售交易对财务结构的影响 - 出售光纤和小型基站业务所获收益用于偿还超过70亿美元的未偿债务后 预计将使利息费用减少约1.6亿美元 [9] - 与先前2026年全年展望相比 利息费用预计减少约4000万美元 主要原因是信贷安排和商业票据计划下的未偿债务预计将比最初预期提前两个月偿还 [9] - 与先前展望相比 利息收入预计增加约1000万美元 主要原因是预留用于偿还2026年6月和7月到期17.5亿美元债务及任何超额收益的交易出售资金提前进行了投资 [9] 非GAAP财务指标与业务定义 - 公司提供了多项非GAAP财务指标 包括调整后税息折旧及摊销前利润、运营资金（FFO）和调整后运营资金（AFFO）及其每股数据 管理层认为这些指标有助于评估业务财务表现和进行跨期比较 [12][14] - 公司定义了多项关键业务指标 包括场地租赁账单、核心租赁活动、有机增长、非续约、自由资本支出和维持性资本支出等 以提供对运营的深入洞察 [21][22][23][24][25][26][27] - Sprint Cancellations（斯普林特取消）特指与T-Mobile US和斯普林特网络整合相关的租约取消 DISH Terminations（DISH终止）特指与向DISH Wireless发送违约和终止通知相关的租约终止影响 [28][29] - 被出售的光纤业务包括历史上报告的光纤部门 以及某些支持性资产和人员 [30] 历史与展望的财务数据调节 - 2025年十二个月的历史调整后税息折旧及摊销前利润为28.63亿美元 [32] - 2026年全年调整后税息折旧及摊销前利润展望为26.65亿美元至27.15亿美元 与先前展望范围一致 [33][37] - 2025年十二个月的历史运营资金（FFO）为17.64亿美元（每股4.04美元） 调整后运营资金（AFFO）为19.04亿美元（每股4.36美元） [34][35] - 2026年全年运营资金（FFO）展望为16.90亿美元至17.20亿美元（每股3.94美元至4.01美元） 调整后运营资金（AFFO）展望为19.45亿美元至19.95亿美元（每股4.53美元至4.65美元） [36] - 与先前展望相比 当前FFO展望中点值增加5000万美元 AFFO展望中点值增加5000万美元 [36][38] 场地租赁收入与资本支出构成 - 2026年场地租赁收入预计在38.28亿美元至38.73亿美元之间 [5] - 2026年场地租赁收入变化构成：核心租赁活动贡献6000万至7000万美元 合同自动增价贡献9500万至1.05亿美元 非续约减少2500万至3500万美元 其他账单减少500万美元 [39] - 经斯普林特取消和DISH终止影响调整后的场地租赁账单有机贡献为1.15亿至1.45亿美元 占上年（不含DISH账单的）场地租赁账单的3.5% [39] - 2025年资本支出构成：自由资本支出（包括塔楼改进、其他资本项目和土地权益购买）为1.49亿美元 维持性资本支出为3300万美元 [40] - 2026年自由资本支出展望为1.5亿至2.5亿美元 扣除预付租金增加额后的自由资本支出为1.1亿至2.1亿美元 [41]