财务风险敞口 - 市场利率变动10%将导致公司债务公允价值变动约2.2亿美元[358] - 浮动利率债务的利率若上升10%，将导致公司年利息支出增加510万美元，从而减少未来收益和现金流[360] - 浮动利率债务的利率若下降10%，将导致公司年利息支出减少510万美元，从而增加未来收益和现金流[360] - 汇率变动10%将导致公司净亏损变动810万美元（基于2025年业绩）[361] 债务结构 - 截至2025年12月31日，公司总债务为98亿美元，其中固定利率债务约90亿美元，浮动利率债务8亿美元[358] 业务与资产概况 - 公司投资组合覆盖超过380处物业，遍布九个国家[27] - 公司业务高度集中于医疗保健房地产行业，使其在经济上更为脆弱[27] 租户与收入 - 主要租户（如Circle、Priory、HSA、Swiss Medical、Lifepoint Behavioral）的运营状况对公司收入有重大影响[27] - 部分租户（如HSA和NOR）的租金将在2026年进入递增阶段[21] 融资活动 - 公司正寻求将信贷循环额度期限延长至2027年6月30日[21]