财务数据关键指标变化：收入和利润 - 集团截至2025年12月31日止六个月收入为52.14亿港元，去年同期为38.79亿港元，同比增长34.4%[44] - 集团截至2025年12月31日止六个月毛利为22.76亿港元，去年同期为16.53亿港元，同比增长37.7%[44] - 集团截至2025年12月31日止六个月的期内溢利为15.50亿港元，去年同期为18.27亿港元，同比下降15.2%[44] - 集团截至2025年12月31日止六个月应占本公司股东期内溢利为9.05亿港元，去年同期为10.43亿港元[44] - 期内溢利为15.50亿港元，较上年同期的18.27亿港元下降15.2%[45] - 期内全面收益总额为17.80亿港元，较上年同期的16.59亿港元增长7.3%[45] - 本公司股东应占全面收益总额为10.41亿港元，较上年同期的9.50亿港元增长9.6%[45] - 公司分部总收入同比增长73.6%，从59.57亿港元增至103.37亿港元[51][52] - 物业销售分部收入同比激增171.6%，从25.44亿港元增至69.12亿港元[51][52] - 公司税前利润同比下降9.6%，从20.42亿港元降至18.45亿港元[53] - 公司股东应占基本盈利同比下降13.2%，从10.43亿港元降至9.05亿港元[60] - 每股基本盈利为9.05亿港元，同比下降13.2%（从10.43亿港元）[62] - 撇除投资物业公平值变动影响后，股东应占基础溢利为13.02亿港元（2024年：12.83亿港元）[4] - 计入投资物业重估亏损（扣减递延税项）3.94亿港元后，股东应占净溢利为9.05亿港元（2024年：10.43亿港元）[4] - 公司基础业务盈利（撇除投资物业公允价值变动）为13.02亿港元，较去年同期的12.83亿港元微增1.5%[61] - 本公司股东应占基础溢利为13.02亿港元，同比增长1.5%（从12.83亿港元）[62] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 所得税支出同比增长37.2%，从2.15亿港元增至2.95亿港元，其中香港利得税从1.40亿港元增至2.03亿港元[57] 财务数据关键指标变化：每股盈利与股息 - 集团截至2025年12月31日止六个月每股基本盈利（账目所示）为0.41港元，去年同期为0.49港元[44] - 集团截至2025年12月31日止六个月每股基本盈利（每股基础盈利）为0.59港元，去年同期为0.60港元[44] - 集团中期股息每股15港仙，与2024年同期持平[44] - 每股基本盈利基于加权平均股数21.94亿股计算，去年同期为21.29亿股[60] 各条业务线表现：物业销售 - 应占物业销售总收入（连同所占联营及合营企业）为69.12亿港元（2024年：24.48亿港元）[8] - 信和置业2025年应占物业销售总收入达65亿港元[38] 各条业务线表现：物业租赁 - 应占总租金收益（连同所占联营及合营企业）为17.08亿港元，按年下降2.3%[13] - 净租金收益为13.56亿港元，按年下降1.5%[13] - 物业租赁分部业绩保持稳定，为13.82亿港元，与去年同期的13.86亿港元基本持平[51][52] - 投资物业组合整体出租率为89.5%，与2024年持平[13] - 住宅物业出租率上升3个百分点至92%[13] - 住宅项目ONE CENTRAL PLACE推出后出租率达75%[16] 各条业务线表现：酒店业务 - 酒店业务收入为8.22亿港元，经营溢利为2.89亿港元[17] 各条业务线表现：投资物业公允价值 - 投资物业公平值变动（含联营及合营）贡献6.92亿港元，同比增长67.6%（从4.13亿港元）[62] - 联营及合营企业投资物业公允价值变动导致亏损大幅增加，从2.7亿港元增至5.6亿港元[53] 各条业务线表现：财务收益 - 财务收益净额同比下降13.7%，从11.63亿港元降至10.03亿港元[53] 资产、负债与现金流状况 - 集团拥有现金及银行存款541.92亿港元，净现金为514.93亿港元[21] - 集团借贷总额26.99亿港元，其中30.8%于一年内偿还[21] - 集团资产总值及股东权益总额分别为1884.57亿港元及998.92亿港元[21] - 本公司股东所占之集团账面净值为每股44.76港元[21] - 投资物业价值为678.27亿港元，较2025年6月末的660.44亿港元增长2.7%[46] - 银行及现金总额为52.86亿港元，较2025年6月末的24.03亿港元大幅增长120.0%[46] - 定期存款及有限制银行存款为489.06亿港元，较2025年6月末的498.53亿港元下降1.9%[46] - 流动负债总额为106.73亿港元，较2025年6月末的98.31亿港元增长8.6%[46] - 权益总额为1718.66亿港元，较2025年6月末的1708.07亿港元增长0.6%[47] - 非流动负债总额为59.18亿港元，较2025年6月末的48.76亿港元增长21.4%[47] - 银行借贷（一年内到期）为8.32亿港元，较2025年6月末的17.99亿港元下降53.8%[46] - 应收贸易账款总额为3.31亿港元，其中超过90天的账款为1.14亿港元，占比34.4%[63] - 托管人持有的受限现金为6.39亿港元，较半年前减少5.12亿港元（44.5%）[64] - 应付贸易账款为0.95亿港元，较半年前增长0.24亿港元（33.8%）[65][66] - 为联营及合营企业银行融资提供的担保总额为69.5亿港元，其中未动用部分为3.83亿港元[67] - 公司自身未偿还资本承诺为0.37亿港元，较半年前减少0.4亿港元（51.9%）[68] - 集团应占合营及联营企业的未偿还资本承诺为7.28亿港元[68] 土地储备与物业组合 - 土地储备应占楼面面积约1880万平方呎，其中商业占49.6%，住宅占25.8%[10] - 集团投资物业及酒店应占楼面面积约1350万平方呎，其中商业（商铺及写字楼）占63.2%[16] - 中国内地土地储备应占楼面面积约340万平方呎，其中70万平方呎为发展中项目[20] - 中期年度内购入一幅香港屯门住宅地皮，应占楼面面积282,102平方呎，占100%权益[11] - 中期年度后购入一幅香港佐敦谷住宅/商用土地，应占楼面面积315,379平方呎，占85%权益[11] 市场环境与表现 - 2025年香港一手住宅市场交投按年上升21.5%，成交宗数超过2万宗；中原城市领先指数（CCL）按年上升4.6%[35] - 香港股市2025年恒生指数全年升幅超过28%，每日平均成交额达2498亿港元，较前一年接近倍增[37] - 2025年香港共有119宗新股上市，集资额逾2858亿港元，按年大幅上升225%，位列全球IPO集资额榜首[38] - 2025年香港新股上市119宗，人才入境计划吸引超过59万名专才申请[15] - 2025年来自中国内地的访港旅客达3780万人次，占总入境旅客76%[17] 可持续发展与ESG表现 - 公司连续第二年获得CDP气候变化最高评级A级，并在GRESB房地产评估中获评为发展基准“全球业界领导者”（住宅类别）及获得五星级别[27] - 公司在MSCI ESG评级中由“AA”级提升至最高“AAA”级，并在恒生可持续发展企业指数系列中获得最高“AAA”评级[27] 社区参与及慈善活动 - “珍‘识’水口”计划累计有近550名访客及学生参与相关活动[30] - “One North创科AI夏令营”吸引了逾4万人次参加，并展出了十多件新科技作品[31] - “科大－信和百万奖金创业大赛2025”共接获来自全球的348支队伍参赛[31] - 中秋义工活动向逾1300位基层家庭长者及儿童送上关怀[32] - 圣诞期间义工活动向逾700位基层家庭及儿童送上节日礼物[32] - 黄廷方慈善基金拨款2000万港元支援大埔宏福苑火灾社区救援工作，并提供酒店客房[32] - 黄廷方慈善基金捐赠价值逾865万港元的生活物资给受灾居民[32]