财务数据关键指标变化 - 2025年6月6日，公司以600万美元总售价出售印第安纳波利斯一处办公物业，录得1290万美元亏损[26] - 2024年1月26日，公司以3500万美元总售价出售德克萨斯州理查森一处办公物业，录得约210万美元亏损[26] - 2024年7月8日，公司以3100万美元总售价出售弗吉尼亚州格伦艾伦一处物业，录得1320万美元亏损[26] - 2024年10月23日，公司以3400万美元总售价出售佐治亚州亚特兰大一处办公物业，录得2720万美元亏损[26] - 2023年3月10日，公司以2910万美元总售价出售伊利诺伊州埃尔克格罗夫一处办公物业，录得约840万美元收益[26] - 2023年8月9日，公司以920万美元总售价出售北卡罗来纳州夏洛特一处物业，录得80万美元亏损[26] - 2023年10月26日，公司以4800万美元总售价出售德克萨斯州普莱诺一处办公物业，录得1060万美元收益[26] 资产与物业组合 - 截至2025年12月31日，公司拥有14处办公物业，分布在三个州[25] 债务与借款情况 - 公司于2026年2月26日关闭了一笔3.2亿美元的有担保信贷安排，并全额偿还了此前约2.49亿美元的未偿债务本金[30] - 截至2025年12月31日，美国银行定期贷款（BofA Term Loan）的未偿余额为5530万美元，利率为SOFR + 调整值0.11448% + 300个基点，即年利率9.00%[236] - 截至2024年12月31日，美国银行定期贷款的未偿余额为5560万美元，利率为SOFR + 调整值0.11448% + 400个基点，即年利率8.00%[236] - 截至2025年12月31日，蒙特利尔银行定期贷款（BMO Term Loan）的利率为SOFR + 调整值0.11448% + 400个基点，即年利率9.00%[237] - 截至2025年12月31日，公司合同约定的可变利率借款总额为1.25995亿美元，全部于2026年到期[239] - 其中，美国银行定期贷款余额为5531.5万美元，蒙特利尔银行定期贷款B部分余额为7068万美元，均计划于2026年到期[239] - 公司于2026年2月26日签订了新的信贷协议，获得总额为2.75亿美元的初始定期贷款，用于再融资并偿还上述全部未偿债务[238] 利率风险敞口 - 若市场利率在到期时上涨10%（约90个基点），美国银行定期贷款的利息支出增加将使未来收益和现金流减少约50万美元[236] - 若市场利率在到期时上涨10%（约80个基点），美国银行定期贷款（基于2024年数据）的利息支出增加将使未来收益和现金流减少约40万美元[236] - 若市场利率在到期时上涨10%（约90个基点），蒙特利尔银行定期贷款的利息支出增加将使未来收益和现金流减少约60万美元[237] - 公司认为截至2025年12月31日，美国银行定期贷款和蒙特利尔银行定期贷款的利率风险并不重大[236][237] 公司人员构成 - 公司员工总数为28人（截至2026年3月5日及2025年12月31日），其中女性员工占比46.4%，管理层/领导职位中女性占38.5%[41]