财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 2025年营业收入为2.55亿元，同比下降31.47%[18] - 2025年归属于上市公司股东的净利润为-9213.49万元，同比大幅下降3936.69%[18] - 2025年扣除非经常性损益的净利润为-8485.42万元，同比下降14964.32%[18] - 2025年全年营业收入为2.55亿元，净利润为-9,189.07万元[51] - 公司2025年报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值[18] - 2025年第四季度营业收入为8456.27万元，为全年最高季度[20] - 2025年投资性房地产公允价值变动产生损失1272.96万元[24] - 公允价值变动损益为-1272.96万元，占利润总额比例为-13.98%[81] - 资产减值损失为-1584.21万元，占利润总额比例为-17.39%[81] - 2025年度母公司净利润为-63,451,576.51元[144] - 2025年度归属于上市公司股东的净利润为-92,134,878.43元[144] - 2025年度母公司可供分配利润为-63,451,576.51元[144] - 2025年度归属于上市公司股东的可供分配利润为-92,134,878.43元[144] - 2025年度信用减值损失/资产减值损失调整后金额为-15,842,134.50元[198] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 公司整体毛利率为18.96%，同比下降18.41个百分点[58] - 场景创新服务毛利率为23.93%，但营业成本同比上升28.76%，导致毛利率同比下降16.16个百分点[58] - 公信服务毛利率为21.59%，同比下降12.12个百分点[58] - 其他技术服务毛利率为14.59%，同比下降30.47个百分点[58] - 华南地区毛利率为27.38%，同比下降18.37个百分点；华北地区毛利率仅为3.13%，同比下降18.23个百分点[58] - 按调整前业务分类，建筑设计业务毛利率为-6.53%，EPC及项目全过程管理业务毛利率为-2.40%[64] - 专业技术服务人工成本为1.149亿元，占营业成本比重55.60%，同比下降13.17%[70] - 专业技术服务分包费为2565.76万元，占营业成本比重12.41%，同比增长14.51%[70] - 销售费用为2147.34万元，同比下降8.41%[73] - 管理费用为4021.21万元，同比下降20.03%[73] - 财务费用为1740.06万元，同比上升3.83%[73] - 研发费用为3565.21万元，同比下降4.91%[73] 各条业务线表现：分产品收入 - 分产品看，公信服务收入1.15亿元，占比45.09%，同比下降26.68%；场景创新服务收入5925.01万元，同比增长1.40%；其他技术服务收入6034.47万元，同比下降54.34%[56] - 公司两项重大销售合同（国际低碳城项目、雄安商务服务中心项目）本报告期履行金额均为0，待履行金额均为0[67] - “三重专项”类新签合同额占比持续提升并达到60%[52] - 2026年一季度已成功中标多个长期跟踪的重大合同[54] 各地区表现：分地区收入 - 分地区看，华南地区收入1.50亿元，占比58.93%，同比下降37.90%；华北地区收入6949.75万元，同比下降17.29%[56] 管理层讨论和指引：业务战略与模式 - 公司采取“重点深耕、辐射带动、前瞻培育”的区域发展策略[31] - 公司推行围绕特定城市或片区提供全过程技术陪伴服务的“城市客户”经营模式[31] - 公司未来战略包括加速业务向碳核算、数字化城市体检、数据资产服务等高附加值轻资产新兴赛道转型[93] - 公司将在全国9大重点地区实现DOT业务模式的项目落地[191] - 公司将结合DOT业务拓展和公信检测基地建设，完成全国9大区域市场营销和营运平台建设[191] - 公司积极孵化绿色综合运营服务业务，提供设计、运营一体化服务[189] 管理层讨论和指引：研发与创新方向 - 公司研发聚焦“光储直柔”和“虚拟电厂”领域，以保持领先优势[74] - 光储直柔建筑直流配电系统关键技术研究与应用项目按计划正常推进中，旨在突破从基础理论到核心自主设备的技术瓶颈，以保持公司在“光储直柔”和“虚拟电厂”领域的领先优势[75] - 建筑直流配电系统设计标准与工具研究项目按计划正常推进中，目标为修订民用建筑直流配电设计标准并开发设计工具[75] - 典型建筑光储直柔配电系统应用环境要求研究项目按计划正常推进中，旨在为光储直柔通用变换器需求定义提供准确数据支持[75] - 建筑直流配电系统运行控制与工程示范项目按计划正常推进中，将建设建筑直流配电示范工程并推动相关标准报批或发布[75] - 高通量装修材料挥发性毒性组分测试平台开发项目按计划正常推进中，目标是建立污染物清单并搭建低成本高通量测试平台[75] - 雄安新区科技创新战略研究项目已完成验收，成果包括相关研究报告、专著、期刊论文及内参专报[75] - 建筑新型储能资源优化配置方法研究项目按计划正常推进中，研究建筑新型储能资源的协同优化配置方法[75] - 建筑-电网友好交互算法及调控平台研发项目按计划正常推进中，已完成对比5种类型建筑电力柔性调节能力及效益的评价[75] - 超高层建筑全生命周期安全评价研究项目正常推进中，旨在研究建立相应的安全评价方法与体系[75] - 民用建筑氡防治技术规程修订项目按计划正常推进中，目标为修订技术标准，统一氡浓度限值并更新检测方法[75] - 公司战略孵化服务方向包括绿色鸿蒙生态社区、能碳综合服务、健康人居C端产品等[29] - 公司面临AIGC等新技术颠覆行业模式的风险，应对策略包括探索开源鸿蒙生态在建筑领域的应用，打造“绿建鸿蒙”解决方案[96][97] 管理层讨论和指引：财务与融资计划 - 公司计划优化融资结构，降低综合财务成本，并加速推进科技创新公司债券的申报与发行[94] - 公司将加快募投项目建设，争取早日达产并实现预期效益[191] 其他重要内容：市场环境与行业趋势 - 全国房屋新开工面积同比下降20.4%[35] - 建筑业总产值增速较上年降低7.61个百分点[35] - 深圳全年新增绿色建筑2300万平方米[36] - 雄安新区总建筑面积达5800万平方米，星级绿色建筑占比达100%[36] - 公司业务与新开工面积、基建投资等宏观指标高度关联[35] 其他重要内容：核心竞争力与研发实力 - 公司构建了跨专业的系统性服务能力[35] - 公司拥有5个国家级、18个省市级科研平台，累计承担各级科研课题217项，其中国家级重点课题55项[45] - 2025年度公司新增承担各级科研课题8项，其中国家级重点课题2项[45] - 公司主参编国家、行业、地方、团体及国际标准规范共计291项次[45] - 公司获得授权有效专利116项、软件著作权88项[45] - 2025年度公司新增主参编标准规范13项，授权专利11项（其中发明专利5项）、软件著作权19项[45] - 公司连续十余年发布“优地指数”，覆盖全国288个地级及以上城市[45] - 研发投入占营业收入的比例为14.62%[52] - 研发投入金额为3729.73万元，占营业收入比例从2024年的11.37%提升至14.62%[77] - 报告期内，公司开展科研项目43项，其中国家重点研发计划10项[167] 其他重要内容：项目与客户情况 - 公司场景创新服务典型实践包括深圳龙岗职教园、光明科学城、雄安新区商务服务中心等项目[28] - 公司参与雄安新区近4500万平方米项目建设[39] - 前五名客户合计销售额为9825.47万元，占年度销售总额比例38.52%[71] - 最大客户“单位一”销售额为3524.81万元，占年度销售总额比例13.82%[71] - 核心客户群体已转变为北上广深政府部门及事业单位、河北雄安新区管理委员会、中国雄安集团有限公司及其所属企业、主体信用评级AAA级的国有企业及其控股子公司为主[200] 其他重要内容：运营与资产状况 - 2025年全年回款总额达到2.92亿元，高于同期营业收入[51] - 期末应收款项余额合计为6.60亿元，其中约67%集中于重点区域的政府机构、事业单位及高信用等级国有企业[52] - 通过合同能源管理及光储直柔系统，实现单位电量电费下降40%[48] - 公司受托运营的深圳市大型公共建筑能源监测平台已接入约1,500栋建筑的能耗数据[48] - 公司依托深圳市1500栋建筑能耗监测平台积累数据基础[41] - 旗下建研检测可提供5,031项检测参数，绿研检验可提供1,625项检测参数[50] - 2025年经营活动产生的现金流量净额为-3157.70万元，同比下降2936.33%[18] - 经营活动产生的现金流量净额为-3157.70万元，同比大幅下降2936.33%[78] - 投资活动产生的现金流量净额为-3365.14万元，同比改善24.08%[78] - 筹资活动产生的现金流量净额为2108.65万元，同比下降71.99%[78] - 2025年末资产总额为13.76亿元，同比下降7.72%[18] - 2025年末归属于上市公司股东的净资产为5.12亿元，同比下降15.47%[18] - 2025年加权平均净资产收益率为-16.50%，同比下降16.89个百分点[18] - 合同资产从年初的1.48亿元增加至年末的2.03亿元，占总资产比例上升4.85个百分点[82] - 长期借款从年初的2.32亿元增加至年末的3.60亿元，占总资产比例上升10.60个百分点[82] - 其他债权投资期末余额为196,000.00元，较期初3,382,722.38元大幅减少3,186,722.38元[84] - 投资性房地产期末余额为542,015,300.00元，本期公允价值变动损失为12,729,614.87元，其他变动（工程结算调整及后续投入）为-11,394,185.13元[84][85] - 受限资产总额为544,601,947.51元，其中货币资金受限2,586,647.51元，投资性房地产受限542,015,300.00元（用于长期借款抵押）[86] - 报告期投资额为1,488,259.71元，较上年同期的53,488,424.01元大幅下降97.22%[87] - 公司报告期不存在证券投资与衍生品投资[88][89] - 公司报告期未出售重大资产或重大股权[90][91][92] - 报告期内公司募集资金无余额[161] 其他重要内容：风险与应对措施 - 公司面临市场竞争加剧导致盈利水平下降的风险，应对策略包括建立规范的市场战略管理机制并适时修订战略规划[96] - 公司面临项目回款难、周期长、结算审计被核减情况，现金流风险提升[98] - 公司自有物业未来大厦出租率未及预期[98] - 公司作为科技型企业，在人才激励、职业发展体系建设等方面存在较大可提升空间[99] - 公司对投资管理、产业运营、高级研发等新型人才存在大量需求[99] - 未来大厦运营成效若滞后，可能导致相关收入不达预期及价值下降的风险[99] - 公司现有业务面临业务创新和产能扩展响应不及市场需求的风险[189] - 公司应对风险措施包括持续提升绿色技术服务业务，如应用GIS、BIM技术[189] - 公司应收账款账面价值较大，随着销售规模扩大可能继续增加，带来营运资金压力和经营风险[191] 其他重要内容：公司治理与股东回报 - 公司2025年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[4] - 鉴于2025年度出现上市以来首次亏损，公司拟不实施任何形式的利润分配[145] - 公司每年现金分红不低于当年实现的可供分配利润的20%[185] - 公司未分配利润达到或超过股本30%时可实施股票股利分配[185] - 公司成熟期无重大资金支出时，现金分红占利润分配比例最低80%[185] - 公司成熟期有重大资金支出时，现金分红占利润分配比例最低40%[185] - 公司成长期或有重大资金支出时，现金分红占利润分配比例最低20%[185] - 重大资金支出定义为未来一个会计年度一次性或累计支出超过3000万元[185] - 公司上市后未来三年股东分红回报规划已获2014年度股东大会通过[185] - 公司股东回报规划坚持现金分红为主的基本原则[185] - 公司利润分配政策调整需经二分之一以上独立董事同意[185] - 公司审议利润分配方案时为股东提供网络投票方式[185] - 公司承诺在盈利年度且满足正常经营和重大投资资金需求时，将采取现金方式分配股利，现金分红比例不低于当年实现可供分配利润的20%[187] - 公司已制定上市后适用的公司章程草案，明确利润分配及现金分红政策[191] - 公司制定了长期分红回报规划，以维护股东现金分红等资产收益权利[191] - 2024年度利润分配方案为每10股派发现金0.1元（含税）[143] - 2024年度利润分配方案以总股本146,666,700股为基数[143] - 公司报告期内无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[146] 其他重要内容：可持续发展（ESG）与社会责任 - 公司入选2025年《企业可持续披露准则》模拟披露测试参与单位，全国共40家[154] - 公司编制完成《2024年度可持续发展报告》（测试版）并提交财政部完成测试[154] - 公司荣获中国上市公司协会“2025年上市公司可持续优秀实践案例”[154] - 公司荣获深商会2025深圳ESG标杆优秀企业[154] - 公司总部建科大楼运行能耗较同类建筑低约40%，完成改造后整体节能量再提升超12%[168] - 公司新增屋顶光伏57kW，预计年发电5.2万千瓦时[168] - 公司为深圳市近零碳排放区试点累计遴选四批共113个项目，总面积1133万平方米，预计年减碳54万吨[168] - 公司完成的南山区政府大楼节能改造项目年发电量约80万千瓦时，减碳487吨[169] - 海绵城市服务累计覆盖城区面积超600平方公里[170] - 自有建筑年径流总量控制率：建科大楼达85%，未来大厦达78.21%[170] - 通过雨水回收、中水回用等技术，年节约自来水约5,000吨[170] - 排查老旧危房1,639栋次，建筑面积108万平方米[172] - 完成超高层专项巡查100栋、幕墙专项巡查108栋[172] - 危险废弃物合规处置率、公安管制类化学品备案率、合同履约率均达100%[176] - 客户满意度评分超90分[176] - 报告期内发布实施标准13项[177] - 预计乡村振兴项目增加乔木72株、灌木500株，植物种类30种以上[181] - 预计增加绿量：乔木3,052立方米，灌木3,140立方米[181] 其他重要内容：会计政策与估计变更 - 会计估计变更自2025年12月1日起执行，以反映2025年度经营成果[199] - 会计估计变更旨在更准确地反映公司2025年度经营实质[200] - 变更基于重点区域政府自2025年9月起加大力度解决拖欠企业款项的背景[200] - 公司回款方面已取得一定成效[200] - 会计估计变更对2025年度业绩影响较小且不改变盈亏性质[200] - 变更旨在保障2025~2026年度会计估计的一致性[200]