收入和利润（同比环比） - 2025年度收入约为人民币38.805亿元，较2024年的人民币32.929亿元增长17.8%[2] - 2025年度毛利约为人民币8.232亿元，较2024年的人民币7.067亿元增长16.5%；毛利率为21.2%，较2024年的21.5%下降0.3个百分点[2] - 2025年度溢利约为人民币3.738亿元，较2024年的人民币3.279亿元增长14.0%[2] - 2025年度本公司权益持有人应占溢利约为人民币3.589亿元，较2024年的人民币3.235亿元增长11.0%[2] - 2025年度除所得税前溢利为人民币4.979亿元，2024年度为人民币4.208亿元[4] - 2025年度本公司权益持有人应占每股基本盈利为人民币0.26元，2024年度为人民币0.24元[4] - 2025年总收益为3,880,549千元人民币，较2024年的3,292,901千元增长17.8%[19] - 公司年度总收入为人民币3880.5百万元，较上一年度的人民币3292.9百万元增长17.8%[63] - 毛利为人民币823.2百万元，较上一年度的人民币706.7百万元增长16.5%；毛利率为21.2%，较上一年度的21.5%略有下降[67] - 除所得税前溢利为人民币497.9百万元，较上一年度的人民币420.8百万元增长18.3%[73] - 公司权益持有人应占年内溢利约为人民币3.589亿元，较上年约人民币3.235亿元增长约11.0%[75] - 公司2025年每股基本盈利为人民币0.26元，2024年为0.24元[36] - 公司2025年每股摊薄盈利为人民币0.26元，2024年为0.23元[39] - 公司权益持有人应占年内溢利2025年为人民币358,909千元，2024年为人民币323,477千元[36][39] 成本和费用（同比环比） - 2025年度销售成本为人民币30.573亿元，2024年度为人民币25.861亿元[4] - 销售成本为人民币3057.3百万元，较上一年度的人民币2586.2百万元增长18.2%[66] - 当期所得税开支为人民币126,028千元，较上年的人民币106,045千元增长18.8%[31] - 所得税开支总额为人民币124,155千元，较上年的人民币92,937千元增长33.6%[31] - 所得税开支为人民币124.2百万元，较上一年度的人民币92.9百万元增加33.6%[74] 物业管理服务业务表现 - 截至2025年12月31日，物业管理服务的合约建筑面积约为1.173亿平方米，较2024年12月31日的约1.091亿平方米增长7.5%[2] - 2025年物业管理服务收入约为人民币2,225.4百万元，较2024年约人民币1,781.1百万元增加约24.9%[44] - 物业管理服务收益为2,225,351千元人民币，占总收益的57.4%，较2024年的1,781,077千元增长24.9%[19] - 截至2025年12月31日，公司合约建筑面积约为117.3百万平方米，在管建筑面积达约91.7百万平方米[43] - 截至2025年12月31日，公司合约建筑面积约为117.3百万平方米，较2024年末的109.1百万平方米增长约7.5%[45] - 截至2025年12月31日，公司在管建筑面积达约91.7百万平方米，较2024年末的75.5百万平方米增长约21.4%[45] - 截至2025年12月31日，公司合约项目数量为776个，在管项目数量为619个，分别较2024年末的703个和527个增长约10.4%和17.5%[45] - 公司在管建筑面积从2024年的7554.1万平方米增长至2025年的9174.0万平方米，同比增长21.5%[53] - 物业管理服务总收入从2024年的人民币17.81亿元增长至2025年的人民币22.25亿元，同比增长24.9%[53] - 物业管理服务收入为人民币2225.4百万元，占总收入57.3%，同比增长主要得益于在管建筑面积从7540万平方米增至9170万平方米[63] - 物业管理服务收入模式以包干制为主，2025年其收入占比为97.3%，对应收入21.65亿元[55] 社区增值及协同服务业务表现 - 增值服务总收益为1,152,495千元人民币，其中社区协同增值服务收益为596,814千元，非业主增值服务收益为615,681千元[19] - 社区增值及协同服务收入从2024年的人民币7.603亿元增长至2025年的人民币9.373亿元，同比增长23.3%[57] - 社区增值服务总收入为人民币9.37254亿元，较上一年度的人民币7.60307亿元增长约23.3%[58] - 家居生活服务收入为人民币2.91787亿元，占总收入31.1%，同比增长约31.1%[58] - 智能社区服务收入为人民币2.58595亿元，占总收入27.6%，同比增长约27.6%[58] - 社区增值及协同服务收入为人民币937.3百万元，较上一年度的人民币760.3百万元增长23.3%[64] 非业主增值服务业务表现 - 非业主增值服务收入约为人民币6.157亿元，较上一年度的人民币6.706亿元减少约8.2%[59] - 非业主增值服务中，接待、秩序维护及清洁服务收入为人民币6.11789亿元，占总收入99.4%[60] - 非业主增值服务收入为人民币615.7百万元，较上一年度的人民币670.6百万元减少8.2%[64] 商业物业运营管理服务业务表现 - 商业物业运营管理服务收益为102,263千元人民币，较2024年的80,915千元增长26.4%[19] - 商业物业运营管理服务收入约为人民币1.023亿元，较上一年度的人民币8090万元增加约26.4%[62] - 截至2025年12月31日，公司为20个商业项目提供服务，在管商业物业建筑面积约为124万平方米[62] - 商业物业运营管理服务收入为人民币102.3百万元，较上一年度的人民币80.9百万元增长26.4%[65] 客户与收入来源构成 - 来自最大客户厦门建发及其联系人的收益占比为31.1%，较2024年的36.3%下降5.2个百分点[20] - 来自关联方厦门建发集团的收入占比从2024年的64.3%提升至2025年的66.4%，对应收入从11.46亿元增至14.77亿元[53] - 来自独立第三方的收入占比从2024年的35.7%下降至2025年的33.6%，对应收入从6.35亿元增至7.48亿元[53] - 住宅物业收入占比从2024年的80.1%提升至2025年的82.5%，对应收入从14.27亿元增至18.37亿元[54] - 非住宅物业签约建筑面积从2024年的850万平方米增长至2025年的1240万平方米，同比增长45.1%[53] 地区表现 - 公司所有收益均来自中国，无地区性收入差异[21] - 公司项目覆盖中国16个省、直辖市及自治区的66个城市，服务超过538,000户家庭[46] - 按地理区域划分，截至2025年末，海西、华东、东南集群的合约建筑面积分别为78,078、24,904、14,276千平方米[49] - 按地理区域划分，截至2025年末，海西、华东、东南集群的在管建筑面积分别为65,146、18,026、8,568千平方米[49] 合约与在管面积来源 - 截至2025年12月31日，来自控股股东厦门建发集团的合约建筑面积约为71.8百万平方米，较2024年末的67.2百万平方米增长约6.8%[50] - 截至2025年12月31日，来自独立第三方的合约建筑面积约为45.5百万平方米，较2024年末的41.9百万平方米增长约8.6%[51] 合同负债与履约义务 - 合同负债总额为7.19956亿元人民币，较上年同期的5.12598亿元人民币增长40.4%，主要由于业务规模增长[22] - 物业管理服务合同负债为6.62301亿元人民币，社区增值及协同服务合同负债为4969.2万元人民币，非业主增值服务合同负债为498.8万元人民币，商业物业运营管理服务合同负债为297.5万元人民币[22] - 2025年度从年初合同负债中确认的收益总额为4.86687亿元人民币，较2024年度的4.45033亿元人民币增长9.4%[22] - 社区增值及协同服务剩余未履行履约义务的交易价格分配为1.93113亿元人民币，其中1年内确认为1.54474亿元人民币，超过1年确认为3863.9万元人民币[23] - 公司合同负债约为人民币7.200亿元，较上年约人民币5.126亿元增加约人民币2.074亿元[80] 应收款项与信贷风险 - 贸易应收款项总额（扣除预期信贷亏损拨备前）为6.39533亿元人民币，较上年同期的5.44531亿元人民币增长17.5%[23] - 贸易应收款项的预期信贷亏损拨备为2915.9万元人民币，较上年同期的1972.3万元人民币增加47.8%[23] - 其他应收款项总额（扣除预期信贷亏损拨备前）为1.95966亿元人民币，较上年同期的1.41792亿元人民币增长38.2%[23] - 其他应收款项的预期信贷亏损拨备为643万元人民币，较上年同期的390.4万元人民币增加64.7%[23] - 扣除拨备后，贸易应收款项净额为6.10374亿元人民币，其他应收款项净额为1.89536亿元人民币[23] - 基于发票日期的贸易应收款项账龄显示，0至180天账龄的款项为3.90354亿元人民币，181至365天账龄的款项为1.39649亿元人民币[25] - 公司贸易及其他应收款项约为人民币7.999亿元，较上年约人民币6.627亿元增加约20.7%[77] 应付款项 - 贸易应付款项总额为人民币570,237千元，较上年的人民币473,236千元增长20.5%[27] - 贸易应付款项中，账龄超过90天的部分为人民币312,952千元，较上年的人民币201,913千元增长55.0%[27] - 其他应付款项总额为人民币963,349千元，较上年的人民币921,544千元增长4.5%[27] - 公司贸易及其他应付款项约为人民币15.336亿元，较上年约人民币13.948亿元增加约10.0%[79] 关联方交易 - 应付关联方款项为人民币20,180千元，较上年的人民币8,130千元增长148.2%[30] - 应收关联方款项为人民币16,938千元，较上年的人民币43,374千元下降60.9%[29] 税务状况 - 公司部分中国实体符合小型微利企业资格，适用20%的优惠税率，并对部分应纳税所得额享有75%的减免[34] 融资与财务收入 - 2025年度融资收入净额为人民币8216.8万元，2024年度为人民币7562.6万元[4] - 公司计息借款约为人民币0.090亿元，按浮动利率每年2.4厘计息[83] 现金流状况 - 公司经营活动现金净额约为人民币5.989亿元，较上年约人民币2.652亿元大幅增加约125.9%[81] 资产负债与权益状况 - 公司现金及现金等价物大幅增加至3,414,435千元，较上年增长17.9%[5] - 公司总资产减流动负债为2,165,551千元，较上年增长16.8%[5] - 公司权益总额（资产净值）为2,057,855千元，较上年增长13.7%[6] - 公司流动资产净值为1,911,890千元，较上年增长14.8%[5] - 公司使用权资产显著增加至102,606千元，较上年增长187.5%[5] - 公司合同负债增加至719,956千元，较上年增长40.5%[5] - 公司贸易及其他应收款项增加至799,910千元，较上年增长20.7%[5] - 公司租赁负债（非流动部分）增加至95,626千元，较上年增长228.9%[6] - 公司非控股权益为51,113千元，较上年增长5.6%[6] - 公司储备为1,994,801千元，较上年增长14.0%[6] - 公司现金及现金等价物约为人民币34.144亿元，较上年约人民币28.948亿元增加约17.9%[78] - 公司流动资产净额约为人民币19.119亿元，较上年约人民币16.656亿元增加约人民币2.463亿元[82] - 公司资产负债率约为55.0%，较上年的约53.3%有所上升[83] - 公司物业、厂房及设备约为人民币0.499亿元，较上年约人民币0.506亿元减少约1.4%[76] 员工情况 - 截至2025年12月31日，公司员工总数为17,506名，较2024年12月31日的15,835名增加1,671名[93] 股息政策 - 董事会建议派付2025年度末期股息每股0.15港元及特别股息每股0.05港元[2] - 董事会建议派付2025年度末期股息每股0.15港元及特别股息每股0.05港元[98] - 按已发行股份1,408,264,016股计算，预计支付末期股息总额约2.8165亿港元（约合人民币2.5439亿元）[98] 会计准则与财务报告 - 综合财务报表以人民币千元为单位呈列，因人民币为主要经济环境的功能货币[11] - 公司已采纳香港会计准则第21号（修订本）"缺乏可交换性"，于2025年1月1日生效[12] - 新采纳的香港会计准则第21号修订本预计不会对集团财务报表产生重大影响[13] - 公司未提早应用已颁布但尚未生效的新订及经修订香港财务报告会计准则[14] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[16] - 香港财务报告准则第18号不会影响财务报表项目的确认及计量，但会影响财务报表的呈列[16] - 公司董事正致力识别香港财务报告准则第18号的所有影响[16] - 公司正在评估综合财务报表中资料分组方式之影响[16] - 预期其他新订及经修订香港财务报告会计准则将不会对集团之综合财务报表造成重大影响[15] 业务运营与风险 - 2025年度公司无重大投资、收购或出售附属公司、合营公司及联营公司[87] - 2025年度公司无重大或然负债[88] - 公司业务主要在中国进行，大部分收支以人民币计值，无重大外汇风险[90] - 公司无重大计息资产及负债，不直接承受市场利率变动的重大风险[89] - 公司无重大报告期后事项[91] - 董事会目前无任何重大投资或资本资产的未来计划[92] 公司治理与股东事务 - 股东周年大会将于2026年5月27日举行[99] - 为确定股东出席2026年股东周年大会及投票权利，公司将于2026年5月21日至5月27日暂停办理股份过户登记，记录日期为2026年5月27日[100] - 为确定有权收取本年度建议末期股息之股东名单，公司将于2026年6月2日至6月3日暂停办理股份过户登记，记录日期为2026年6月3日[101] - 公司全体董事确认于本年度内一直遵守上市规则附录C3所载的董事进行证券交易的标准守则[102] - 公司于本年度内一直遵守上市规则附录C1企业管治守则第二部分的所有适用原则及守则条文[103] - 于本年度，公司及其任何附属公司概无购买、赎回或出售本公司任何上市证券[104] - 于本年度及截至本公告日期，公司并无任何库存股份[105] - 审核委员会已与管理层审阅集团于本年度的综合财务报表[106] - 核数师同意集团截至2025年12月31日止年度之初步业绩公布数据与本年度草拟综合财务报表所载金额一致[107] - 公司截至2025年12月31日止年度的年度报告将于适当时间寄发及发布[108] - 董事会成员包括执行董事乔海侠（主席）、黄党辉（行政总裁），非执行董事林伟国、田美坦、许伊旋，以及独立非执行董事李卓然、李国泰、胡一威[111] 股份与加权平均数 - 2025年已发行普通股加权平均数为1,366,101,424股，2024年为1,352,270,961股[35][36]