收入和利润（同比环比） - 2025年总收入为人民币10.626亿元，较2024年的人民币11.139亿元下降4.6%[2] - 2025年总收入为1,062,576千元人民币，同比下降4.6%（2024年：1,113,933千元人民币）[20] - 公司总收入为人民币10.626亿元，较上年同期的人民币11.139亿元下降约4.6%[44] - 公司收入为人民币10.626亿元，较上年同期的11.139亿元下降4.6%[68][69] - 2025年毛利为人民币1.733亿元，较2024年的人民币2.329亿元下降25.6%[2] - 公司毛利为人民币1.733亿元，同比下降25.6%；毛利率为16.3%，同比下降4.6个百分点[71] - 2025年净亏损为人民币2.289亿元，2024年同期净亏损为人民币2.354亿元[3] - 公司亏损约为人民币2.289亿元，上年同期亏损约为人民币2.354亿元[44] - 公司除稅前虧損擴大至2.16億元人民幣，較上年的2.05億元人民幣增加5.7%[30] - 母公司拥有人应占的亏损约为人民币2.305亿元，上年同期亏损约为人民币2.359亿元[44] - 母公司拥有人应占期内亏损约为人民币2.305亿元[77] 成本和费用（同比环比） 1. 销售成本为人民币8.892亿元，与上年同期基本持平[70] 2. 僱員福利開支總計3.89億元人民幣，較上年的4.12億元人民幣下降5.6%[27] 3. 员工总数约为3,109名，较上年约3,270名减少，总员工成本约为人民币388.7百万元[91] 4. 所得稅開支為1237萬元人民幣，較上年的3058萬元人民幣大幅下降59.5%[30] 各条业务线表现 - 物业管理服务收入为人民币7.802亿元，占总收入73.4%，同比下降6.0%[2] - 物业管理服务收入为780,243千元人民币，同比下降6.0%（2024年：830,266千元人民币）[21][22] - 物业管理服务收入为人民币7.802亿元，占总收入73.4%，同比下降6.0%[69] - 社区增值服务收入为人民币1.597亿元，同比增长7.6%[2] - 社区增值服务收入为159,675千元人民币，同比增长7.6%（2024年：148,414千元人民币）[21][22] - 社区增值服务收入为人民币1.597亿元，同比增长7.6%，占总收入15.0%[64][69] - 非业主增值服务收入为43,899千元人民币，同比下降24.9%（2024年：58,470千元人民币）[21][22] - 非业主增值服务收入为人民币4390万元，同比下降24.9%，占总收入4.1%[63][69] - 品牌及管理输出服务收入为29,704千元人民币，同比增长5.7%（2024年：28,095千元人民币）[21][22] - 商业运营管理服务收入为人民币7880万元，同比增长2.6%，占总收入7.5%[66][69] - 随时间确认的收入为900,951千元人民币，同比下降4.2%（2024年：940,510千元人民币）[21][22] - 于某一时间点确认的收入为112,570千元人民币，同比下降9.8%（2024年：124,735千元人民币）[21][22] - 公司總收入大幅下降至882萬元人民幣，較上年的2316萬元人民幣銳減61.9%[26] - 公司擁有四條主要業務線：物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務及商業運營管理服務[56] - 商业运营管理服务毛利率为30.7%，同比下降5.9个百分点[72] 各地区表现 - 2025年，公司來自物業管理服務的總收入為人民幣780,243千元，其中長三角地區收入佔比最高，為44.8%[60] - 2025年，公司來自長三角地區的物業管理服務收入為人民幣349,419千元[60] - 2025年，公司來自環渤海地區的物業管理服務收入為人民幣34,694千元，佔總收入4.4%[60] - 2025年，公司來自中西部經濟區的物業管理服務收入為人民幣193,933千元，佔總收入24.9%[60] - 2025年，公司來自海峽西岸地區的物業管理服務收入為人民幣202,197千元，佔總收入25.9%[60] - 公司所有收入均产生于中国内地，无地区分部资料[17] - 截至2025年12月31日，公司業務已擴展至中國46座城市[60] 资产和运营规模变化 - 物业管理在管建筑面积约为7570万平方米，较2024年底的8030万平方米减少5.7%[3] - 截至2025年12月31日，公司合約建築面積約為101.5百萬平方米，較2024年末減少6.6%[59] - 截至2025年12月31日，公司在管建築面積約為75.7百萬平方米，較2024年末減少約5.7%[59] - 2025年公司新訂約建築面積為110.4萬平方米，而終止的合約建築面積為827.1萬平方米[59] - 贸易应收款项为人民币386.1百万元，较上年增加人民币43.7百万元或增长12.8%[79] - 贸易应付款项为人民币191.9百万元，较上年增长约42.2%[81] - 预付款项、按金及其他应收款项约为人民币97.6百万元，与上年基本持平[80] - 物业及设备为人民币17.0百万元，较上年增长人民币4.4百万元或35.0%[78] - 借款总额为人民币42.6百万元，较上年的人民币59.7百万元下降[82] - 资产负债比率为0.07倍，与上年持平[86] 减值及亏损项目 - 2025年商誉减值亏损为人民币1.197亿元，2024年为人民币2.148亿元[4] - 商譽減值虧損為1.20億元人民幣，較上年的2.15億元人民幣大幅減少44.3%[27] - 公司计提商誉减值约人民币1.197亿元，主要因收购的商业管理公司运营项目出租率下降及租金优惠所致[75] - 2025年投资物业公平值亏损为人民币7050万元，2024年为人民币5559万元[4] - 贸易应收款项减值亏损净额激增至5340万元人民币，较上年的3118万元人民币增长71.3%[27][35] - 贸易应收款项减值拨备年末余额激增至2.92亿元人民币，较年初的1.00亿元人民币增长191.2%[35] - 一年内贸易应收款项预期信贷亏损率从5.8%上升至8.5%[37] - 应收前关联公司款项账面总值为人民币2.16471亿元，预期信贷亏损率为86.4%，对应预期信贷亏损为人民币1.87125亿元[38] 债务及借款情况 - 计息银行及其他借款总额为人民币4257万元，全部为一年内到期的即期借款[40][41] - 公司银行借款中有人民币3280万元由账面值为人民币2100万元的车位抵押[41] - 公司银行借款中有人民币302万元由关联方提供担保并以附属公司70%股权抵押[41] - 借款总额为人民币42.6百万元，较上年的人民币59.7百万元下降[82] 现金流及股东回报情况 - 截至2025年底，现金及银行结余为人民币5.406亿元，较2024年底的人民币5.722亿元减少5.5%[7] - 2025年底净资产为人民币6.124亿元，较2024年底的人民币8.443亿元减少27.5%[8] - 董事会不建议派发截至2025年12月31日止年度的任何末期股息[95] - 首次公开发售所得款项净额约为人民币1,141.7百万元[92] - 信息管理系统开发已动用人民币40.7百万元，尚未动用人民币26.9百万元[93] - “荣智慧”服务软件开发已动用人民币24.5百万元，尚未动用人民币26.4百万元[93] 客户及关联方情况 - 无单一客户或同一控制下的一组客户贡献公司总收入的10%或以上[18] - 截至2025年末，应收关联方的贸易款项为零元，上年同期为人民币3236.7万元[38] - 贸易应付款项总计人民币1.91918亿元，其中超过一年的部分为人民币3785.5万元[39] - 贸易应付款项中一年内到期的部分为人民币1.54063亿元[39] 公司治理及人事变动 - 欧阳宝丰先生于2026年1月28日起辞任独立非执行董事及薪酬委员会主席[101] - 徐沫先生于2026年1月28日获委任为独立非执行董事及薪酬委员会主席[101] - 于公告日期，公司董事会由7名董事组成[106] - 公司确认维持不低于25%的公众持股量[102] - 审计委员会已审核公司截至2025年12月31日止年度的年度业绩[103] - 公司核数师为中正天恆会计师事务所有限公司[104] - 年度业绩公告已刊载于联交所及公司网站[105] 其他重要事项 - 公司将于2026年6月26日召开股东周年大会[98] - 公司将于2026年6月23日至6月26日期间暂停办理股份过户登记[98] - 母公司普通股持有人应占每股基本亏损，基于年内已发行普通股加权平均数10.375亿股计算[32][34] - 客户合约收入为1,013,521千元人民币，同比下降4.9%（2024年：1,065,245千元人民币）[20]