财务数据关键指标变化：收入与利润 - 截至2025年12月31日止年度，公司总收益为人民币1,049,218千元，较上年度的951,527千元增长10.3%[3][3] - 2025年总收入为1,049,218千元人民币，较2024年的951,527千元人民币增长10.3%[18] - 2025年总收益为人民币1,049.2百万元（约10.5亿元），较2024年的人民币951.5百万元增长10.3%[49][50] - 截至2025年12月31日止年度，公司毛利为人民币162,240千元，较上年度的143,220千元增长13.3%，毛利率为15.5%，较上年的15.1%提升0.4个百分点[3][4] - 公司总毛利从2024年的约人民币1.432亿元增长13.3%至2025年的约人民币1.622亿元，整体毛利率从15.1%提升至15.5%[52] - 截至2025年12月31日止年度，公司年内利润为人民币66,188千元，较上年度的61,092千元增长8.3%，净利润率为6.3%[3][4] - 截至2025年12月31日止年度，公司拥有人应占利润为人民币63,948千元，较上年度的59,031千元增长8.3%[3] - 2025年本公司权益股东应占年内利润及全面收益总额为人民币6394.8万元，较2024年的5903.1万元增长8.3%[29] - 年内利润从2024年约人民币6110万元增长8.3%至2025年约人民币6620万元[59] - 截至2025年12月31日止年度，公司每股基本盈利为人民币0.96元，上年为人民币1.01元[3][6] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 销售成本从2024年的人民币808.3百万元增至2025年的人民币887.0百万元，主要因业务规模扩大[50] - 2025年存货成本为人民币9.159亿元，较2024年的8.446亿元增长8.4%[27] - 2025年员工成本总额为人民币5.590亿元，较2024年的5.275亿元增长6.0%[24] - 2025年度集团已确认的员工成本约为人民币5.59亿元，较2024年度的约人民币5.275亿元增加人民币0.315亿元[86] - 行政开支及研发成本增长14.3%至约人民币7490万元[55] - 2025年财务成本净额为人民币126.8万元，较2024年的44.3万元增长186.2%[23] - 财务成本从约人民币40万元大幅增加186.2%至约人民币130万元[57] - 2025年所得税开支为人民币1740.5万元，较2024年的1329.0万元增长31.0%[28] - 2025年其他收益净额为人民币7.479百万元，较2024年的8.531百万元下降12.3%[22] 各条业务线表现：收入构成 - 城市服务收入为654,749千元人民币，占总收入的62.4%，同比增长10.2%[18] - 城市服务是最大收入来源，2025年收益为人民币654.7百万元，占总收益62.4%，同比增长10.2%[49][51] - 住宅物业管理服务收入为229,020千元人民币，同比增长14.0%[18] - 住宅物业管理服务2025年收益为人民币229.0百万元，占总收益21.8%，同比增长14.0%[49][51] - 商业物业管理服务收入为162,431千元人民币，同比增长6.1%[18] - 商业物业管理服务2025年收益为人民币162.4百万元，占总收益15.5%，同比增长6.1%[49][51] - 城市增值服务收益增长显著，2025年为人民币129.1百万元（占比12.3%），较2024年的人民币74.7百万元大幅提升[49] - 来自单一最大客户西安经开区管委会的收入占比为22%，较2024年的25%下降3个百分点[18] - 按时间确认的收入为987,709千元人民币，占总收入的94.1%[18] - 在某一时间点确认的收入为61,509千元人民币[18] 各条业务线表现：毛利构成 - 城市服务毛利增长16.0%至人民币8300万元，毛利率从12.0%提升至12.7%[52] - 住宅物业管理服务毛利增长6.7%至人民币4176万元，但毛利率从19.5%下降至18.2%[52] - 商业物业管理服务毛利增长16.3%至人民币3666万元，毛利率从20.6%提升至22.6%[52] 各条业务线表现：业务规模 - 截至2025年12月31日，公司总合约面积约为32.4百万平方米，在管面积约为31.9百万平方米[4] - 截至2025年12月31日，公司总合约面积约为3240万平方米，总在管面积约为3190万平方米[38] - 城市服务在管面积为2055.3万平方米，占2025年总在管面积的64.5%，项目数量为117个[40] - 住宅物业管理服务在管面积为798.7万平方米，较2024年的735.5万平方米增长8.6%[40] - 商业物业管理服务在管面积为333.5万平方米，较2024年的378.7万平方米下降11.9%[40] - 公共物业管理服务在管总面积约2060万平方米，其中建筑物面积约790万平方米，公共区域面积约1270万平方米[42] - 截至2025年底，公司为总建筑面积约8.0百万平方米的42个住宅物业提供基础管理服务[45] - 截至2025年底，公司为总建筑面积约3.3百万平方米的42个商业物业提供基础管理服务[46] - 截至2025年底，公司运营3个垃圾压缩站提供城市环卫服务[43] 资产、债务与现金流状况 - 截至2025年12月31日，公司贸易及其他应收款项为人民币386,055千元，较上年末的252,674千元有显著增加[7] - 贸易应收款项从2024年底的约人民币2.527亿元大幅增加至2025年底的约人民币3.861亿元[61] - 截至2025年12月31日，公司银行及手头现金为人民币445,515千元，上年末为426,892千元[7] - 银行及手头现金从2024年底的约人民币4.269亿元增长4.3%至2025年底的约人民币4.455亿元[64] - 现金及现金等价物约为人民币4.455亿元，其中80.8%以人民币计值[68] - 截至2025年12月31日，公司净资产为人民币328,278千元，较上年末的263,043千元增长24.8%[7][8] - 2025年贸易应收款项及应收票据总额为人民币3.386亿元，较2024年的2.341亿元增长44.6%[31] - 截至2025年12月31日，公司贸易应收款项及应收票据总额为人民币31.30亿元，较2024年的人民币21.82亿元增长43.4%[33] - 贸易应收款项中，1年内账龄的金额为人民币27.17亿元，占总应收款项的86.8%[33] - 2025年贸易应收款项及应收票据的呆账拨备为人民币2.567亿元，较2024年的1.591亿元增长61.4%[31] - 2025年贸易应收款项减值亏损确认为人民币980.5万元，较2024年的582.7万元增长68.2%[27] - 为非贸易性质的应收关联方款项、按金及其他应收款项计提预期信贷亏损拨备人民币1100.4万元[79] - 截至2025年12月31日，贸易应付款项总额为人民币26.57亿元，较2024年的人民币15.75亿元增长68.7%[33] - 贸易应付款项中，1年内账龄的金额为人民币23.16亿元，占总应付款项的87.2%[34] - 贸易应付款项从2024年底的约人民币4.971亿元增长18.2%至2025年底的约人民币5.876亿元[65] - 报告期内资本开支约为人民币1560万元[74] - 公司无银行借款、其他负债、资产抵押及或然负债[69][70][71][73] - 资产负债比率为零[72] 管理层讨论和指引 - 2026年战略重点包括规模扩张、提升市场占有率，并重点关注IFM（综合设施管理）与餐饮服务作为第二增长曲线[47] 会计准则与财务报告影响 - 公司已应用国际会计准则第21号修订版，但对财务表现无重大影响[14] - 公司正在评估将于2026年1月1日生效的IFRS 9和IFRS 7修订版的影响[14] - 预期将于2027年1月1日生效的IFRS 18号准则将影响未来财务报表的列报和披露方式[15] 上市与募集资金使用 - 自全球发售收取的所得款项净额约为9050万港元[84] - 上市所得款项用途已按计划使用，具体细节载于相关表格[84] - 全球发售所得款项净额总计9.05亿港元，截至2025年12月31日已动用0.23亿港元，未动用金额为8.82亿港元[85] - 所得款项计划用途：选择性收购其他物业管理公司占53.8% (4.87亿港元)，购买新能源汽车占20.6% (1.86亿港元)，开发智慧物业管理系统占10.5% (0.95亿港元)[85] - 公司H股于联交所主板的上市日期为2024年7月3日[102] 公司治理与股东信息 - 董事会不建议派发截至2025年12月31日止年度的末期股息[5] - 公司2025年及2024年均未派付或宣派任何股息[35] - 董事会不建议派发2025年报告期间的末期股息[92] - 公司未采纳任何股份激励计划[88] - 公司于2025年12月31日并无持有库存股份，报告期间亦无购买、出售或赎回任何上市证券[91] - 公司2025年股东周年大会将于2026年6月25日举行[97] - 2025年股东周年大会将于2026年6月25日举行[98] - 股东名册将于2026年6月18日至2026年6月25日暂停办理股份过户登记[98] - 股份过户文件最迟须于2026年6月17日下午4时30分前提交以符合投票资格[98] - 有权出席2025年股东周年大会并投票的股东资格记录日期为2026年6月25日[98] - 公司控股股东之一为西安经发控股（集团）有限责任公司[102] - 董事会包括3名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[105] 员工与关联方交易 - 截至2025年12月31日，集团在中国共有8,263名全职雇员，较2024年12月31日的7,833名增加430名[86] - 报告期间，公司向西安经发地产收购物业单位及土地使用权，并出租若干人防停车位[95] - 报告期间，公司重续了与经发控股及其附属公司的若干持续关连交易[95] 其他重要事项 - 报告期间为截至2025年12月31日止年度[104] - 2025年普通股加权平均数为6666.7万股，较2024年的5831.1万股增长14.3%[29]