收入和利润（同比环比） - 收益同比增长51.2%至2186.9万港元[8] - 期内亏损同比收窄56.3%至3225.2万港元[8] - 每股基本亏损为1.03港仙，同比收窄55.8%[9] - 本公司拥有人应占期内亏损为3136.4万港元[9] - 截至2025年12月31日止六个月，公司期内亏损为31,364千港元[15] - 同期公司全面亏损总额为24,167千港元[15] - 截至2025年12月31日止六个月，公司总收益为21,879千港元，同比增长约51%[23] - 截至2024年12月31日止六个月，公司期内亏损为71,226千港元，2025年同期亏损同比收窄约56%[17][15] - 公司累计溢利从2024年末的54,698千港元增至2025年末的105,901千港元[17][15] - 集团期内总亏损为3225.2万港元，较上年同期亏损7387.9万港元有所收窄[26][30] - 截至2025年12月31日止六个月总收益为2186.9万港元，较上年同期的1446万港元增长51.3%[34] - 每股基本亏损为0.0103港元，较上年同期的0.0233港元亏损收窄[42] - 截至2025年12月31日止六个月，公司录得亏损3225.2万港元，较上年同期亏损7387.9万港元有所收窄[79] - 截至2025年12月31日止六個月收益為21,869,000港元，同比增長7,409,000港元或51%[98] - 期內虧損為32,252,000港元，同比減少41,627,000港元或56%[108] 成本和费用（同比环比） - 融资成本（银行及其他借贷利息开支）为355.5万港元，同比下降18.9%[36] - 员工总成本为1015.4万港元，同比增长19.7%[37] - 存货成本为897.2万港元，同比大幅增长114.1%[38] - 物业、厂房及设备减值亏损为556.4万港元，列作持作销售的非流动资产减值亏损为1027.6万港元[38] - 所得税开支总额为368.4万港元，主要来自递延税项[40] - 主要管理人员（包括董事）的薪金及其他福利为479.7万港元，较上年同期的156.6万港元大幅增加206.3%[66] - 支付给董事陈建强医生的顾问费为18.2万港元，较上年同期的42.0万港元下降56.7%[65] - 銷售開支為5,069,000港元，同比增加2,308,000港元或84%[103] - 研發開支為1,688,000港元，同比增加851,000港元或102%[105] - 其他開支為15,840,000港元，同比增加9,312,000港元或143%，主因持作出售非流動資產減值虧損10,276,000港元[106] - 截至2025年12月31日止六个月员工总成本为10,154,000港元，同比增长19.7%（上年同期：8,486,000港元）[126] 各条业务线表现 - 收益主要来自中国物业销售（12,164千港元）和销售AI机器人及产品（2,279千港元）[23] - 投资物业租金收入为6,348千港元，AI机器人及产品租金收入为678千港元[23] - AI机械人分部收益为295.7万港元，占总收益13.5%[26] - 物业发展分部收益为1216.4万港元，占总收益55.6%[26] - 物业投资分部收益为672.0万港元，占总收益30.7%[26] - 投资控股分部收益为2.8万港元，占总收益0.1%[26] - 物业投资分部资产为9.07036亿港元，占总资产73.9%[28] - 投资控股分部按公允值计入损益之金融资产公允价值减少净额为1272.6万港元[28] - 物业投资分部投资物业公允价值增加净额为1169.0万港元，而上年同期为减少4398.2万港元[28][31] - AI机械人业务收益录得显著增长，截至2025年12月31日止六个月收益为295.7万港元，较上年同期36.3万港元增长714%[83] - 截至2025年12月31日，AI机械人业务已订约但尚未确认收益的总值约为617.3万港元[83] - 物业发展业务在截至2025年12月31日止六个月内确认收益12,164,000港元，整体毛利率为28%[89] - 截至2025年12月31日，物业发展业务已签约但未交付物业的合约销售额约为7,759,000港元[89] - 截至2025年12月31日止六个月，投资物业贡献租金及管理收入合共6,720,000港元，较2024年同期的5,650,000港元有所增加[92] - 截至2025年12月31日止六个月，按公允值计入损益之金融资产的利息及股息收入为28,000港元，较2024年同期的754,000港元大幅下降[93] - 截至2025年12月31日止六个月，出售按公允值计入损益之金融资产的收益净额为753,000港元，较2024年同期的收益净额12,278,000港元大幅下降[93] - 截至2025年12月31日，公司持有卓尔智联93,973,000股普通股，占其全部已发行股本约0.8%，收购成本为每股1.28港元，投资公允值约为9,491,000港元，占总资产约1%[94] - 截至2025年12月31日止六个月，公司出售428,000股卓尔智联股份，确认出售收益49,000港元，该投资公允值减少8,833,000港元[94] 各地区表现 - 中国地区收益为1621.1万港元，同比增长59.4%，是公司主要增长动力[34] - 香港地区收益为475.5万港元，同比增长10.8%[34] - 公司非流动资产账面价值为9.0374亿港元，其中中国地区占7.725亿港元[34] - 位于中国的投资物业公允值为7.67998亿港元，采用收入法估值，市场收益率假设介于5.1%至5.6%之间[76] - 位于香港的投资物业公允值为8489.1万港元，采用直接比较法估值，市场单位价格假设介于每平方呎17,000港元至31,000港元之间[76] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公允价值净增加1169.0万港元，而去年同期为净减少4398.2万港元[8] - 物业投资分部投资物业公允价值增加净额为1169.0万港元，而上年同期为减少4398.2万港元[28][31] - 在截至2025年12月31日的六个月内，投资物业公允价值增加11,690千港元[75] - 在截至2025年6月30日的年度内，投资物业公允价值增加74,522千港元[75] - 投资物业的公允值变动带来收益，由上年同期亏损约4398.2万港元转为截至2025年12月31日止六个月收益约1169万港元[79] - 截至2025年12月31日止六个月，投资物业的公允值增加11,690,000港元，而2024年同期为减少43,982,000港元[91] - 投資物業公允值收益淨額為11,690,000港元（去年同期為虧損淨額43,982,000港元）[102] 按公允值计入损益之金融资产公允价值变动 - 按公允值计入损益之金融资产的公允价值净减少1272.6万港元[8] - 投资控股分部按公允值计入损益之金融资产公允价值减少净额为1272.6万港元[28] - 按公允值计入损益的金融资产之公允值减少净额为1272.6万港元，是导致当期亏损的因素之一[79] - 按公允值計入損益之金融資產公允值減少淨額為12,726,000港元，同比減少11,631,000港元或48%[100] - 出售按公允值计入损益的金融资产之收益由上年同期的1227.8万港元减少至截至2025年12月31日止六个月的75.3万港元[79] - 出售按公允值計入損益之金融資產收益淨額為753,000港元（去年同期為12,278,000港元）[99] 资产、负债及权益变动 - 现金及现金等值物减少2329.3万港元至4690.5万港元[12] - 总资产减流动负债为9.068亿港元，较期初减少2026.0万港元[12] - 带息借贷为1.711亿港元，其中流动部分占1.711亿港元[12] - 存货较期初增加245.4万港元至530.8万港元[12] - 报告期末现金及现金等价物为46,905千港元，较期初减少22,821千港元[19] - 公司总储备从2024年末的666,843千港元增至2025年末的736,018千港元[17][15] - 集团总资产为12.28148亿港元，较上年同期12.69036亿港元略有下降[28][30] - 集团总负债为4.65827亿港元，较上年同期4.81660亿港元有所下降[28][30] - 持作銷售的物業價值為99,828千港元，較六月三十日的105,125千港元下降5.0%[46] - 按公允值計入損益之金融資產總值為24,509千港元，較六月三十日的40,409千港元下降39.4%[47] - 非上市投資基金（Green Asia基金）公允值約為6,875千港元，較六月三十日的8,546千港元下降19.6%[50] - 非上市投資基金（Health Innovation基金）公允值約為4,481千港元，較六月三十日的6,326千港元下降29.2%[51] - 上市股本證券（香港）公允值為10,670千港元，較六月三十日的19,584千港元下降45.5%[47] - 其他應收款項總額為28,914千港元，較六月三十日的31,536千港元下降8.3%[54] - 公司對Green Asia基金的贖回款項19,445千港元計入其他應收款項，金額與六月三十日持平[49][56] - 公司持有約641千港元香港上市債務工具，較六月三十日的1,152千港元下降44.4%[53] - 公司持有約406千港元海外上市債務工具，較六月三十日的471千港元下降13.8%[53] - 授予第三方借款人的貸款本金19,394千港元已全額計提虧損撥備[54][55] - 应付账款及其他应付款项总额为1.478亿港元，较期初的1.614亿港元下降8.4%[58] - 应付第三方账款为8790.6万港元，其中超过365天的长期账款占比高达97.4%（8564.2万港元）[58] - 合约负债为775.9万港元，较期初的933.0万港元下降16.8%[58] - 法律申索拨备为2925.2万港元，较期初增加1.7%（49.3万港元）[59] - 公司已发行及缴足普通股股本为30.551亿港元，对应股份数量为30.55105739亿股[64] - 以公允价值计量的金融资产总额从2025年6月30日的40,505千港元（40,409+96）下降至2025年12月31日的24,633千港元（24,509+124），降幅约为39.2%[68][70] - 第三等级金融资产（非上市投资基金）账面值从2025年6月30日的14,872千港元下降至2025年12月31日的11,356千港元，降幅约为23.6%[70][71] - 第三等级金融资产中，Green Asia基金公允价值从8,546千港元下降至6,875千港元，降幅约为19.6%[73] - 第三等级金融资产中，其他非上市投资基金公允价值从6,326千港元下降至4,481千港元，降幅约为29.2%[73] - 投资物业公允价值从2025年6月30日的855,815千港元微降至2025年12月31日的852,889千港元，降幅约为0.3%[74] - 所有投资物业（852,889千港元）均被分类为第三等级公允价值计量[74] - 在截至2025年12月31日的六个月内，第三等级金融资产因公允价值变动产生损失3,516千港元[71] - 在截至2025年6月30日的年度内，第三等级金融资产因公允价值变动产生收益1,870千港元[71] - 截至2025年12月31日，分拆物业（投资物业）的公允值为84,891,000港元，持作销售的非流动资产公允值为95,668,000港元[90] - 截至2025年12月31日，无锡物业项目已出租停车场车位共785个，停车场及商业物业的公允值分别为43,410,000港元及724,588,000港元[91] - 於2025年12月31日流動比率約為1.01倍（2025年6月30日：1.04倍）[109] - 於2025年12月31日資產負債率約為22%（2025年6月30日：約23%）[109] - 抵押资产账面价值：投资物业84,891,000港元，持作销售之非流动资产95,668,000港元，物业、厂房及设备44,776,000港元[124] - 员工总数57名，较2025年6月30日增加1名[126] 现金流 - 经营活动和融资活动分别产生现金净流出15,613千港元和10,487千港元[19] 法律诉讼与拨备 - 根据第二判决，公司已拨回约1368.1万元人民币（相当于约1456.9万港元）的法律索赔拨备[63] - 截至2025年12月31日，约2094.8万元人民币（相当于2315.2万港元）的银行存款因法律申索被冻结[63] - 法律诉讼涉及指称债务本金为人民币4000万元，公司已就相关赔偿责任计提拨备[60][61] 管理层讨论和指引 - 公司物业投资及发展业务的财务业绩与香港及中国物业市场的表现有直接关系，市场下行可能导致投资物业出现公允值亏损及物业发展分部录得亏损净额[112] - 公司的机器人业务尚处于发展增长期，其商业模式仍需根据市场反馈不断优化，因此一定程度地受市场需求骤变及科技迭代等市场因素影响[111] - 公司正积极采用RaaS等新兴商业模式，以逐步提升市场对机器人的应用，应对不同行业客户在功能、价格、安全性等方面的需求差异[113] - 公司物业投资业务在租金透明的竞争环境中运营，租赁市场透明对其收益及盈利能力构成压力[114] - 截至2025年12月31日止六个月，公司并无任何重大投资、重大收购或出售附属公司、联营公司及合营公司的计划[119][120] - 公司董事会不建议就截至2025年12月31日止六个月派付中期股息[77][78] - 列作持作出售的非流动资产之减值亏损为1027.6万港元，是导致当期亏损的因素之一[79] - 在截至2025年12月31日的六个月内，公司主席吴瞻明先生同时兼任署理行政总裁，偏离了企业管治守则的相关条文[141] 融资与借贷 - 公司银行及其他借贷总额约为1.711亿港元，其中以港元计值的浮动利率借贷约1.6197亿港元，以人民币计值的固定利率借贷约913.1万港元[118] - 截至2025年12月31日，公司按公允值计入损益之金融资产的公允值为489.5万港元，已质押作为孖展贷款融资的抵押品[123] 风险与风险管理 - 公司注意到截至2020年6月30日止财政年度的应收贷款出现信贷减值5898.9万港元，随后在2021年及2022年财政年度分别收到部分还款1000万港元，并于2022年7月进一步收到还款2520.8万港元[115] - 截至2025年12月31日，公司持有的现金及现金等值物主要以港元、人民币及美元计值，且管理层认为流動資金風險並不重大[115][118] - 公司大部分资产及负债以人民币、港元及美元计值，故所承受之外汇风险并不重大，且无进行任何外汇投机活动[115][117] 募集资金使用 - 2023年认购事项所得款项净额约36,558,000港元，截至2025年12月31日余额为2,205,000港元[128] - 所得款项用途变更：原计划用于高科技行业潜在投资的10,000,000港元转为AI技术开发费用[128] - 截至2025年12月31日，AI技术开发费用已动用6,352,000港元，未动用余额2,205,000港元预计于2026年2月28日前悉数动用[129] 股权结构与股东信息 - 董事吴瞻明先生直接及通过受控法团合计持有公司股份829,935,000股，占已发行股份总数约27.16%[131] -