收入和利润（同比环比） - 2025年营业收入为16.88亿元人民币，同比下降4.50%[18] - 2025年公司完成营业收入16.8765亿元，同比减少7949万元，下降幅度为4.5%[29] - 2025年公司总营业收入为16.88亿元，同比下降4.50%[79] - 归属于上市公司股东的净利润为6939.47万元人民币，同比增长53.51%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1107.33万元人民币，同比下降54.62%[18] - 2025年公司实现利润总额1.4156亿元，同比增长2030万元，增长幅度为16.74%[29] - 基本每股收益为0.0564元/股，同比增长53.68%[18] - 加权平均净资产收益率为3.32%，较上年增加1.13个百分点[18] - 2025年第四季度归属于上市公司股东的净利润为亏损2868.8万元，与第三季度盈利4787.3万元相比大幅转亏[22] - 2025年第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损6872.9万元[22] - 2025年第一季度至第四季度营业收入分别为3.711亿元、4.0688亿元、4.8158亿元、4.2808亿元[22] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为2892.46万元，同比下降17.47%；管理费用为1.18亿元，同比上升4.77%[88] - 研发投入金额为29,331,725.97元，同比下降2.73%，占营业收入比例为1.74%[89] 各条业务线表现 - 电子市场流通业务收入5.37亿元，同比增长0.40%，毛利率为54.43%[81] - 物业经营管理与城市服务业务收入7.98亿元，同比下降11.57%，毛利率为9.09%[81] - 新能源业务收入7247.63万元，同比下降36.18%，毛利率为15.34%[81] - 房地产开发业务收入7981.68万元，同比大幅增长1784.74%，但毛利率仅为0.21%[81] - 公司电子市场流通板块正重点拓展新质生产力前沿业态，以加快形成规模效应[132] - 公司物业经营管理与城市服务板块正实施智慧化升级、服务链延伸、标杆化复制三大策略[132] - 公司检验检测认证业务完成“一箭四星”振动试验等标志性项目[122] - 公司检验检测认证业务围绕半导体、新能源等国家战略性领域扩展资质[131] - 公司新能源业务重点在BIPV、综合能源解决方案等赛道构建优势[131] - 公司智慧物业解决方案已在部分医院项目成功落地[124] - 公司推动“产业+AI”融合，加速人工智能导购系统应用[130] - 公司房地产板块存货去化率延续低位，面临流动性风险[128] - 公司控股孙公司赛格新城市、惠州群星面临税务清算及资产抵押问题[128] - 公司主要地产项目“赛格新城市广场一期”本期预售（销售）面积12,637.09平方米，金额7,941.18万元[40] - 公司主要地产项目“赛格新城市广场二期”本期预售（销售）面积116.46平方米，金额272.84万元[40] - 南通赛格时代广场项目截至2025年12月31日累计实现认购销售面积为24,036.55平方米[45] - 赛格新城市广场项目一期累计销售面积23,102.39平方米，二期累计销售面积66,079.69平方米[45] - 惠州赛格假日广场一期累计销售面积为40,216.51平方米，二期项目已完成主体工程[45] - 公司所属检验检测认证公司获评国家专精特新“小巨人”企业等多项荣誉[59] - 公司所属物业管理公司荣获“2025中国物业服务企业综合实力50强”等多项行业荣誉[61] - 公司拥有2家国家物业管理一级资质企业[60] - 公司作为中国电子专业市场经营模式创办者，构建了覆盖全国的电子市场连锁经营体系[56] - 公司旗下赛格电子市场及赛格通信市场双双入选“中国商品市场交易额百强”榜单[65] - 公司检验检测业务为超过3000家国内外知名企业及机构提供服务[68] - 公司每年在检验检测认证业务的研发投入不低于营业收入的10%[68] - 公司累计拥有授权专利252项及软件著作权8项[70] - 公司参与制定国家标准10项、行业标准及团体标准19项[70] - 公司累计发表行业相关论文著作40余篇[70] - 公司在物业领域服务政府办公、医院及学校物业百余处[72] - 公司连续入选“粤港澳大湾区医院物业服务力 TOP5”[72] - 公司已形成覆盖光伏组件研发制造、电站投资建设运营等光伏上下游全产业链[62] - 公司检验检测认证业务拥有“一个总部、四个生产及试验基地、十余个分支机构”的全国布局[131] - 公司新能源业务首个单体销售额超千万级BIPV项目圆满交付[35] - 截至报告期末，公司累计绿色电力贡献量已突破1.8亿千瓦时[35] - 赛格创业汇营业收入为1.997亿元，营业利润为1.02亿元，净利润为7602.76万元[110] - 赛格康乐营业收入为7651万元，净利润为2969.45万元[110] - 赛格宝华营业收入为6268.11万元，净利润为2772.2万元[110] - 赛格物业管理营业收入为2.715亿元，净利润为1878.03万元[112] - 赛格地产营业收入为8020.69万元，净利润为4220.69万元[112] - 南通赛格净资产为负5785.24万元，净亏损为806.75万元[112] - 深圳赛格龙焱营业收入为2259.53万元，净利润为823.33万元[112] - 杭州赛格新能源营业收入为1402.68万元，净利润为1347.14万元[112] - 八六三营业收入为5847.92万元，净利润为847.34万元[112] - 华控赛格营业收入为8.324亿元，净利润为9159.59万元[112] 各地区表现 - 深圳市内收入11.59亿元，占比68.70%，毛利率34.05%；深圳市外收入5.28亿元，占比31.30%，毛利率11.19%[81] - 公司房地产项目主要位于深圳、惠州及南通；深圳甲级写字楼平均空置率26%-31%，平均租金同比下跌约11%[37] - 惠州地区2025年商品房销售面积同比下降38.8%[37] - 南通地区1-11月商品房销售面积同比下降3.3%[37] - 公司在持续深耕粤港澳大湾区的基础上，计划扩大其他区域业务覆盖密度，逐步实现全国化业务布局[132] 管理层讨论和指引 - 公司坚持从单一业务模式向生态赋能转型，以构建跨行业、跨区域、跨主体的共生网络[133] - 审计委员会指出公司部分资产收益水平较低，建议管理层调整经营策略以提升收益[172] - 审计委员会建议公司积极研究光伏+储能相关技术和产业政策[172] - 审计委员会建议对投资回收期较长的项目进一步夯实可行性研究并谨慎决策[172] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为2.97亿元人民币，同比增长15.77%[18] - 经营活动产生的现金流量净额为297,224,389.69元，同比增长15.77%[92] - 经营活动产生的现金流量净额第四季度为2.3628亿元，第一季度为净流出3377.6万元[22] - 投资活动产生的现金流量净额为-592,625,543.59元，同比大幅下降1243.40%[92] - 筹资活动产生的现金流量净额为-52,425,007.17元，同比大幅改善85.53%[92] - 现金及现金等价物净增加额为-347,826,161.07元，同比下降132.30%[92] - 2025年末总资产为49.75亿元人民币，同比下降3.45%[18] - 2025年末归属于上市公司股东的净资产为20.13亿元人民币，同比下降2.61%[18] - 公司期末融资余额合计42,948.75万元，其中银行贷款40,174.29万元，融资成本区间为3.2%-4.2%[42] - 银行贷款中，3年以上的长期融资余额为26,080.00万元[42] - 资产减值损失为-107,877,287.98元，占利润总额比例高达-76.21%[94] - 投资收益为21,006,589.99元，占利润总额比例为14.84%[94] - 营业外收入为30,288,760.14元，占利润总额比例为21.40%[94] - 固定资产占总资产比例从7.46%上升至13.15%，比重增加5.69个百分点[96] - 以公允价值计量的金融资产期末数为62,859,538.93元，较期初71,808,629.96元下降[97] - 交易性金融资产本期购买金额136,216,583.32元，出售金额143,218,821.49元[97] - 其他权益工具投资本期计入权益的累计公允价值变动为-1,946,852.86元[97] - 报告期受限资产合计1,488,617,763.43元，其中货币资金受限317,093,108.12元，存货受限1,102,221,398.31元[99] - 报告期投资额343,175,729.10元，较上年同期138,072,542.12元增长148.55%[101] - 证券投资期末账面价值合计125,065,991.79元，期初为150,860,977.90元[105] 非经常性损益及投资收益 - 2025年全年非经常性损益合计为5832.1万元，其中非流动资产处置损益为3697.5万元[24][25] - 2025年公司出售华控赛格股票确认投资收益约3700万元[29] - 出售华控赛格1,007万股股权，交易价格3,723万元，贡献净利润3,728万元，占净利润总额的53.72%[108] - 2025年公司根据持有华控赛格股权比例确认的权益法核算投资收益同比减少约1700万元[29] - 证券投资中，对华控赛格（000068）的长期股权投资本期计提减值10,781,374.89元，报告期损益为-3,938,769.68元[105] - 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值[18] 公司治理与股权变动 - 公司董事会由9名董事组成，其中独立董事3名[140] - 董事长张良于2025年2月8日因工作安排离任，其期末持股数量为37,000股[152] - 监事杨朝新于2025年3月1日因退休离任，其期末持股数量为108,900股[152] - 董事赵晓建于2025年8月15日因工作安排离任[153] - 监事冯岩于2025年8月15日因工作安排辞去监事职务[153] - 独立董事麦昊天因任职满6年于2025年9月22日离任[154] - 副总经理、财务负责人、董事会秘书肖军于2025年9月22日因工作安排离任[153] - 柳青于2025年2月27日被选举为董事长、董事[154] - 周洁于2025年9月4日被选举为董事[154] - 张姗姗于2025年9月22日被选举为独立董事[154] - 冯岩于2025年9月22日被聘任为副总经理、财务负责人，并于2025年11月10日被聘任为董事会秘书[154] - 公司董事及高级管理人员持股变动：期初持股总数145,900股，本期增持37,000股，减持0股，其他增减变动0股，期末持股总数108,900股[155] - 报告期内公司高级管理人员5人报酬总额为325.65万元[163] - 报告期内公司董事、监事、高级管理人员共13人报酬总额为545.85万元[164] - 独立董事津贴标准为每年10万元（含税）[164] - 独立董事张姗姗从公司获得的税前报酬总额为2.5万元[166] - 副总经理饶忠旭从公司获得的税前报酬总额为97.34万元[166] - 副总经理周喜钦从公司获得的税前报酬总额为101.05万元[166] - 副总经理于海洋从公司获得的税前报酬总额为25.61万元[166] - 副总经理、财务负责人、董事会秘书冯岩从公司获得的税前报酬总额为42.52万元[166] - 离任副总经理、财务负责人、董事会秘书肖军从公司获得的税前报酬总额为59.13万元[166] - 高级管理人员绩效薪酬的10%实施递延支付[167] - 董事张小涛本报告期应参加董事会14次，现场出席6次（占比42.9%），以通讯方式出席7次（占比50.0%），缺席1次（占比7.1%）[168] - 董事徐腊平本报告期应参加董事会14次，现场出席0次（占比0.0%），以通讯方式出席13次（占比92.9%），缺席1次（占比7.1%）[168] - 董事刘生明本报告期应参加董事会14次，现场出席2次（占比14.3%），以通讯方式出席11次（占比78.6%），缺席1次（占比7.1%）[168] - 报告期内未有董事连续两次未亲自出席董事会的情况[169] - 报告期内董事对公司有关事项未提出异议[170] - 审计委员会在报告期内共召开会议5次[172] - 公司独立董事对《关于公司2025年度日常经营性关联交易预计事项的议案》等关联交易进行了事前审核[171] - 公司薪酬政策强调与经营绩效挂钩，并实行岗变薪变、动态调整的原则[176] - 公司购买了董监高责任险以完善风险管理体系[143] - 公司治理的实际状况与相关法律法规及证监会规定不存在重大差异[147] - 公司于2025年度首次对外发布《2024年度环境、社会及公司治理报告》[144] - 《2025年度环境、社会和公司治理报告》已于2026年3月27日披露[191] - 公司报告年度内未开展精准扶贫工作，也无后续计划[192] 投资者关系与信息披露 - 公司通过电话沟通、网络平台线上交流等方式，在2025年全年接待了多批次个人投资者关于业绩预告、经营状况等问题的询问[135] - 公司通过业绩说明会、投资者交流及互动易、热线等多元渠道与投资者深化沟通[134] - 报告期内公司共计披露了114项资料[142] - 公司未披露市值管理制度[136] - 公司未披露估值提升计划[136] - 公司未披露“质量回报双提升”行动方案公告[136] 关联方、控股股东与同业竞争 - 前五名供应商采购总额1.85亿元，占年度采购总额23.81%，其中关联方采购额占年度采购总额15.57%[86] - 公司向控股股东赛格集团每月报送深圳市属企业主要财务指标快报、月度费用预算执行汇总表、月度现金流量汇总表及月度合并报表[145] - 公司向控股股东赛格集团每季度报送公司本部存款及融资借款汇总表、深圳市属企业季度非经营性损益情况汇总表、深圳市属企业季度投资性房地产明细汇总表及季度金融资产情况汇总表[145][147] - 公司向政府部门深圳市统计局每月及每年报送统计报表/电子信息产业生产月报、年报[147] - 公司存在向大股东、实际控制人报送非公开信息的情况，源于产权代表报告制度和国家统计部门要求[144] - 公司已建立并执行《内幕信息知情人登记管理制度》及《非公开信息知情人保密制度》[144] - 控股股东赛格集团将其绝大部分从事电子专业市场经营的物业资产注入公司，剩余少部分物业资产因产权瑕疵未注入[148] - 赛格集团将62处无证房产出租给子公司赛格创业汇经营，以解决剩余同业竞争问题[149] - 公司上市时获准无偿使用赛格集团在国家商标局注册的八项注册商标[149] - 深圳市国资委将持有的公司控股股东赛格集团42.85%的股权无偿划转至深投控，深投控成为公司间接控股股东[151] - 在物业管理业务方面，公司与深投控旗下深物业存在少量重叠业务，占对方主营业务收入的比例均低于10%[151] - 公司（深赛格）的物业管理业务以公建类和自有电子市场类项目为主要发展方向[151] - 深投控承诺自公司股权过户之日起5年内解决同业竞争问题，该承诺已履行完毕[151] - 控股股东深圳市赛格集团有限公司关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺正在正常履行中，承诺期限长期有效[194] - 赛格集团承诺在重大资产重组完成后的5年内，将构成同业竞争的相关资产整合至深赛格或转让给第三方[196] - 若5年内未能完成资产整合，赛格集团将以租赁方式将物业交由深赛格经营，年度租金为该部分物业资产对应的折旧[196] - 深赛格将承担并享有租赁经营该部分物业资产的相关损益[196] - 赛格集团承诺在作为控股股东期间，在深赛格经营区域内不再新建或收购与其主营业务相同或类似的资产和业务[196] - 赛格集团承诺优先将深赛格经营区域内与其主营业务相同或类似的商业机会推荐给深赛格[196] - 赛格集团保证深赛格和标的公司在重组完成后的人员独立，高级管理人员专职任职并领取薪酬[196] - 赛格集团保证深赛格和标的公司在重组完成后的机构独立，拥有独立完整的组织机构[196] - 赛格集团保证