财务数据关键指标变化：收入与利润 - 持续经营业务收入约为1.266亿港元，较去年同期的5700万港元增长约121.9%[3] - 公司总收入从去年同期的约57.0百万港元增长121.9%至本期间的约126.6百万港元[17] - 2025年总收入为1.26583亿港元，较2024年的5704.9万港元增长约121.8%[61] - 2025年客户合约收入为1.20415亿港元，较2024年的5014.5万港元增长约140.2%[61] - 公司2025年总营收为1.26583亿港元，较2024年的5704.9万港元增长约121.9%[75] - 2025年总收入为1.26583亿港元，较2024年的5704.9万港元增长约122%[80] - 公司股权拥有人应占亏损约为1.121亿港元，较去年同期的约5580万港元亏损减少约100.9%[3] - 公司录得年内亏损约110.5百万港元，去年同期亏损约70.2百万港元[26] - 2025年除税后年度亏损为1.10478亿港元，较2024年的6635.3万港元亏损扩大约66.5%[61] - 2025年本公司拥有人应占亏损为1.1206亿港元，2024年则为5578.1万港元[61] - 2025年每股基本及摊薄亏损为45.5港仙，2024年为28.7港仙[61] - 2025年全面亏损总额为9120.9万港元，2024年为8180.5万港元[62] - 公司2025年年度亏损扩大至1.10478亿港元，较2024年的6635.3万港元亏损增加约66.5%[75] - 2025年公司拥有人应占亏损为1.1206亿港元，2024年为5578.1万港元[90] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 公司录得毛损约32.0百万港元，毛损率约为25.3%，去年同期毛损约3.3百万港元，毛损率约5.75%[21] - 收入成本从去年同期的约60.3百万港元增长162.9%至本期间的约158.6百万港元[20] - 销售及分销费用从去年同期的约7.1百万港元增长76.8%至本期间的约12.6百万港元[24] - 2025年收入成本为1.58631亿港元，导致毛损3204.8万港元，而2024年毛损为327.9万港元[61] - 2025年融资成本为98.2万港元，较2024年的172.9万港元下降约43%[84] - 2025年所得税开支为1.6万港元，而2024年为所得税抵免387.4万港元[88] 各条业务线表现 - 房地产业务收入约79.1百万港元，占总收入约62.5%[17] - 餐饮业务收入约38.1百万港元，同比增长约38.5%，占总收入约30.1%[18] - 金融业务收入约6.2百万港元，去年同期为约6.9百万港元[10][17] - 房地产业务分部2025年收入为7910.8万港元，较2024年的2260.1万港元大幅增长250.0%[75] - 金融业务分部2025年分部亏损为4994.9万港元，而2024年分部溢利为424.6万港元，业绩显著恶化[75] - 餐饮业务分部2025年获得提前终止租赁收益659.8万港元[75] - 汽车业务分部2025年撇减收藏车330.0万港元，2024年撇减435.0万港元[75] - 收入主要来自销售物业，达7910.8万港元，较2024年的2260.1万港元增长约250%[80][81] - 餐厅营运收入为3812.4万港元，较2024年的2754.4万港元增长约38%[80][81] 各条业务线表现：项目销售进度 - 置地新城项目总建筑面积约212,000平方米，截至2025年底已累计售出约96%（按建筑面积计算）[5] - 依云山庄项目总建筑面积126,000平方米，第一期累计售出约67%的住宅及停车场，第二期累计售出约75%[7] - 中建·俊公馆第1.2期累计售出约86%（按建筑面积计算）[8] - 中建·俊公馆第1.1期累计售出约24%（按建筑面积计算）[8] - 中建·俊公馆第1.3期在2025年期间已售出建筑面积约95%[8] - 中建·俊公馆第2.1期累计售出约74%（按建筑面积计算）[8] - 中建·俊公馆第3期累计售出约90%（按建筑面积计算）[8] - 中建·俊公馆第2.2期累计售出约47%（按建筑面积计算）[8] 其他财务数据：资产与负债 - 于2025年12月31日，公司现金及现金等值项目约为36.7百万港元，流动比率约为546.7%[27] - 公司总资产从2024年的659,941千港元下降至2025年的547,924千港元，降幅约为17.0%[63] - 流动资产从2024年的566,812千港元下降至2025年的439,584千港元，降幅约为22.4%[63] - 可出售物业从2024年的245,262千港元增长至2025年的293,163千港元，增幅约为19.5%[63] - 发展中物业从2024年的105,580千港元大幅减少至2025年的0千港元[63] - 现金及现金等价物从2024年的14,830千港元大幅增长至2025年的36,683千港元，增幅约为147.3%[63] - 按公平价值列账及于损益账处理的金融资产（非流动）从2024年的93,000千港元微增至2025年的97,000千港元，增幅约为4.3%[63] - 股东权益总额从2024年的530,034千港元下降至2025年的467,524千港元，降幅约为11.8%[64] - 流动负债从2024年的129,907千港元下降至2025年的80,400千港元，降幅约为38.1%[64] - 流动资产净额从2024年的436,905千港元下降至2025年的359,184千港元，降幅约为17.8%[64] - 房地产业务分部资产从2024年的3.78366亿港元下降至2025年的3.03431亿港元，减少约19.8%[76] - 公司总负债从2024年的1.29907亿港元下降至2025年的8040.0万港元，减少约38.1%[76] - 应收账款净额从2024年的566,000港元增加至2025年的921,000港元，增长62.7%[92] - 应收贷款及利息净额从2024年的98.145百万港元大幅下降至2025年的47.444百万港元，降幅达51.7%[93] - 应付账款总额从2024年的33.851百万港元下降至2025年的25.228百万港元，降幅为25.5%[97] 其他财务数据：金融资产与减值 - 按公平价值列账及于损益账处理的金融资产录得收益约4.0百万港元，去年同期为亏损约18.1百万港元[22] - 2025年应收贷款及利息减值亏损为5418.9万港元，显著高于2024年的82.5万港元[61] - 金融业务分部2025年应收贷款及利息减值亏损高达5418.9万港元，是2024年82.5万港元的65.7倍[75] - 应收账款亏损拨备大幅增加，从2024年的279,000港元激增至2025年的1,656,000港元，增幅达493.5%[92] - 应收贷款及利息的亏损拨备从2024年的4.892百万港元激增至2025年的59.081百万港元，增幅超过1108%[93][96] - 有35.84百万港元的应收贷款及利息已逾期超过90日，且公司认为已出现信贷减值[95] - 应收中建富通集团有限公司的款项账面净值从2024年的78.158百万港元大幅减少至2025年的33.357百万港元[95] - 2025年应收账款账龄恶化，61至90日账龄部分为237,000港元，而2024年为零[92] 其他财务数据：融资与款项使用 - 供股所得款项净额约为4830万港元，截至2025年底已使用3433.3万港元，尚未使用1396.7万港元[41][42] - 2024年配售所得款项净额约为1565万港元，截至2025年底已使用1282万港元，尚未使用283万港元[43][44] - 2025年配售所得款项净额约为859万港元，截至2025年底仅使用27.7万港元，尚未使用830.9万港元[45][46] 管理层讨论和指引 - 公司2025年除税前亏损包含已出售物业成本1.14671亿港元及撇减发展中物业1510.8万港元[82] - 2025年其他收入中包含提前终止租赁收益659.8万港元[83] - 公司已将账面净值总额为13.5百万港元的应收贷款到期日从2025年10月延长至2027年2月15日[98] - 应收喔噢概念有限公司的贷款及利息账面净值约为3.863百万港元，该贷款已延期至2027年偿还[94][98] - 公司预计香港财务报告准则第18号将于2027年生效，将影响综合损益表的结构及呈列方式，但对财务表现及状况无重大影响[71] 公司治理与合规 - 截至2025年12月31日止年度，公司已遵守联交所《企业管治守则》的所有适用守则条文，仅有一项偏离情况[47] - 公司董事会及董事会委员会在截至2025年12月31日止年度及公告日期期间，组成无任何变动[51] - 薪酬委员会由四名成员组成，包括三名独立非执行董事（陈湘洳、胡惠珊、梁家进）及一名执行董事（王先生），主席为陈湘洳[53] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成（陈湘洳、胡惠珊、梁家进），主席为胡惠珊，其中胡惠珊及梁家进均为合格会计师[56] - 提名委员会由四名成员组成，包括三名独立非执行董事（胡惠珊、陈湘洳、梁家进）及一名执行董事（王先生），主席为王先生[57] - 在截至2025年12月31日止年度内，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回本公司任何上市证券[50] - 全体现有董事确认，在截至2025年12月31日止整个财政年度内，一直遵守公司采纳的《董事进行证券交易的标准守则》[49] - 核数师天职香港会计师事务所有限公司已同意初步公布中的财务数字，但未构成审计或发表意见[59] - 公司2025年年报及企业管治报告将于2026年4月30日或之前刊发[60] 其他重要事项 - 公司于2025年4月1日以约145万港元收购丰曜资本有限公司全部股权[30] - 截至2025年12月31日，公司雇员总数为75人，较2024年底的70人增加5人[33] - 截至2025年12月31日，尚未行使的股份期权为360万份，较2024年底的4500万份大幅减少4140万份[33] - 董事会不建议派付截至2025年12月31日止年度的末期股息[37] - 截至2025年12月31日，公司已抵押定期存款为零，而2024年同期约为1000万港元[31] - 截至2025年底，无单一客户贡献公司总收入10%或以上[78] - 2025年每股基本及摊薄亏损基于普通股加权平均数2.46081645亿股计算[90]