收入和利润（同比变化） - 2025年收入为人民币6,866.2百万元，较2024年的人民币6,841.1百万元增长0.4%[2] - 2025年总收入为68.66231亿元人民币，较2024年的68.39045亿元人民币增长0.4%[22] - 2025年总收入约为人民币68.662亿元，较2024年的68.411亿元轻微增长0.4%[70] - 2025年毛利为人民币1,301.6百万元，较2024年的人民币1,348.7百万元减少3.5%[2] - 毛利从2024年的约人民币13.487亿元减少3.5%至2025年的约人民币13.016亿元[75] - 2025年溢利为人民币550.1百万元，较2024年的人民币591.3百万元减少7.0%[2] - 2025年除所得税前溢利约为人民币7.060亿元，较2024年约人民币7.595亿元减少7.0%[81] - 2025年本公司拥有人应占溢利为人民币437.4百万元，较2024年的人民币478.0百万元减少8.5%[2] - 2025年公司拥有人应占溢利约为人民币4.374亿元，较2024年约人民币4.780亿元减少8.5%[83] - 公司2025年歸屬於普通股股東的溢利為437,449千元人民幣，較2024年的477,996千元人民幣下降約8.5%[32] - 2025年每股基本盈利为人民币0.2531元，较2024年的人民币0.2758元减少8.2%[6] - 2025年每股基本盈利基於1,728,497千股加權平均普通股計算，2024年為1,732,820千股[32] 成本和费用（同比变化） - 服务成本从2024年的约人民币54.925亿元增加1.3%至2025年的约人民币55.647亿元[74] - 2025年行政及销售总开支约为人民币4.943亿元，较2024年的约人民币5.167亿元减少4.3%[79] - 2025年金融资产的预期信贷亏损（扣除拨回）为人民币108.1百万元，较2024年的人民币74.2百万元增加45.7%[4] - 2025年所得税开支为1.55964亿元人民币，其中当期中国企业所得税为1.92537亿元人民币[28] 各业务线收入表现 1. 物业管理服务 - 物业管理服务收入为54.51124亿元人民币，占总收入79.4%，较2024年的50.91428亿元人民币增长7.1%[22] - 2025年物业管理服务总收入为5,451,124千元人民币，较2024年的5,091,428千元人民币增长约7.1%[42] - 2025年物业管理服务收入为人民币54.511亿元，占总收入79.4%，较2024年增长7.1%（约人民币35.97亿元）[71][72] - 2025年物业管理服务总收入为人民币54.51亿元，其中住宅物业收入占比58.0%（人民币31.59亿元），非住宅物业收入占比42.0%（人民币22.92亿元）[52] - 收入模式以包干制为主，2025年其收入占比99.9%（人民币54.48亿元）[54] 2. 社区增值服务 - 社区增值服务收入为7.96244亿元人民币，较2024年的8.62395亿元人民币下降7.7%[22] - 2025年社区增值服务收入约为人民币7.962亿元，较2024年的人民币8.624亿元下降约7.7%[55] - 2025年社区增值服务收入为人民币7.962亿元，占总收入11.6%，较2024年减少7.7%[71][73] - 社区增值服务中，家居生活服务2025年收入占比53.4%（人民币4.254亿元），较2024年的56.4%下降[58] - 2025年停车位管理及租赁服务收入为人民币1.387亿元，占比17.4%，较2024年的15.9%有所提升[58] - 2025年物业经纪服务收入为人民币1.515亿元，占比19.0%，较2024年的17.0%有所提升[58] 3. 对非业主的增值服务 - 对非业主的增值服务收入为3.82114亿元人民币，较2024年的5.99108亿元人民币下降36.2%[22] - 2025年对非业主的增值服务收入约为人民币3.821亿元，较2024年的人民币5.991亿元大幅下降约36.2%[59] - 2025年对非业主的增值服务收入为人民币3.821亿元，占总收入5.5%，较2024年大幅减少36.2%[71][73] - 对非业主增值服务中，额外专项定制服务2025年收入占比最高，为43.6%（人民币1.667亿元）[59] 4. 城市服务 - 城市服务收入为2.32797亿元人民币，较2024年的2.86114亿元人民币下降18.6%[22] - 城市服务收入为人民币2.328亿元，占总收入3.4%，较2024年有所下降[71][73] 各地区收入表现（物业管理服务） - 东部地区是最大收入贡献区域，2025年收入为3,079,480千元人民币，占总收入的56.5%，但其收入占比较2024年的62.2%下降[42] - 中南地区收入增长显著，2025年收入为860，647千元人民币，占总收入15.8%，占比较2024年的13.0%提升[42] - 西部地区收入占比提升，2025年收入为758，971千元人民币，占总收入13.9%，占比较2024年的9.7%提升[42] 在管面积与客户结构 - 截至2025年末，公司合約建築面積約為353.6百萬平方米，較2024年末增長約0.8%；在管建築面積約為252.2百萬平方米，增長約0.6%[39] - 2025年在管总建筑面积为252，225千平方米，较2024年的250，642千平方米略有增长[42] - 截至2025年底，公司在管总建筑面积为2.522亿平方米，较2024年的2.506亿平方米略有增长[52] - 来自旭辉集团的关联在管面积为59，007千平方米，占总在管面积的23.4%，占比较2024年的23.8%略有下降[51] - 来自第三方物业开发商的在管面积为193，218千平方米，占总在管面积的76.6%，是规模扩张的主要来源[51] - 来自第三方物业开发商的物业管理服务收入占比71.7%，来自旭辉集团的收入占比28.3%[72] - 截至2025年12月31日，非住宅物业在管建筑面积占比约36.5%[52] 盈利能力与运营效率指标 - 2025年整体毛利率为19.0%，较2024年的19.7%下降0.7个百分点[76] - 2025年其他收入及其他收益及亏损录得收益净额约人民币0.226亿元，较2024年的约人民币0.162亿元增加39.5%[78] 资产与负债关键项目（同比变化） 1. 贸易应收款项及应收票据 - 截至2025年12月31日，贸易应收款项及应收票据为人民币2，726.4百万元，较2024年底的人民币2，445.0百万元增长11.5%[7] - 2025年贸易應收款項及票據總額為3，107，102千元人民幣，扣除信貸虧損撥備後淨額為2，726，351千元人民幣，較2024年淨額增長約11.5%[33] - 贸易應收款項及票據賬齡超過1年的部分在2025年末合計為1，115，000千元人民幣，佔淨額的40.9%[34] - 2025年贸易应收款项及应收票据约为人民币27.264亿元，较2024年约人民币24.450亿元增加[88] 2. 现金及现金等价物 - 截至2025年12月31日，现金及现金等价物为人民币2，765.4百万元，较2024年底的人民币2，617.8百万元增长5.6%[7] - 2025年现金及现金等价物约为人民币27.654亿元，较2024年约人民币26.178亿元增加[91] 3. 合约负债 - 截至2025年12月31日，合约负债为人民币1，024.8百万元，较2024年底的人民币940.1百万元增长9.0%[9] - 2025年合约负债为10.24813亿元人民币，较2024年的9.40075亿元人民币增长9.0%[24] - 2025年已计入年初合约负债结余的已确认收入为9.06399亿元人民币[27] 4. 贸易应付款项及票据 - 2025年贸易應付款項及票據總額為1，450，893千元人民幣，較2024年的1，307，537千元人民幣增長約11.0%[35] 5. 借款 - 借款总额为人民币3650万元，较2024年的3550万元略有增加[100] - 已抵押物业、厂房及设备账面金额为人民币1810万元，作为1860万元借款的抵押[101] 现金流量 - 2025年经营活动的现金流入净额约为人民币5.086亿元，较2024年的约人民币6.848亿元减少[95] - 融资活动现金净流出为人民币3.295亿元，较2024年的4.443亿元减少[96] - 资本开支为人民币6010万元，较2024年的4940万元有所增加[98] 其他财务数据 - 资产负债比率为0.65%，较2024年的0.66%略有下降[97] - 公司拥有人应占权益为人民币51.79亿元，较2024年的50.011亿元增长[99] - 流动资产净值为人民币24.98亿元，流动比率维持在1.6[99] 业务表现原因与管理层讨论 - 社区增值服务收入下降主要由于家居生活服务收入减少及公司退出若干低毛利业务[73] - 对非业主增值服务收入下降主要由于中国房地产业疲软导致需求减少及公司策略更趋谨慎[73] - 城市服务收入下降主要由于公司重新分配资源及退出利润较低业务以提高效率[73] 并购与扩张策略 - 公司2025年未进行任何项目的战略并购，保持了审慎的并购策略[49] 员工与运营 - 员工总数为22，300名，较2024年的24，605名减少[108] 股息政策 - 董事会建议派付截至2025年12月31日止年度末期股息每股0.0735港元及特别股息每股0.0294港元[2] - 公司建議派付2025年末期股息每股0.0735港元及特別股息每股0.0294港元，總額分別約為1.266億港元及0.506億港元[31] - 2025年已確認派發的股息總額為256，238千元人民幣，較2024年的329，305千元人民幣下降約22.2%[31] - 公司建议派付2025年末期股息每股0.0735港元及特别股息每股0.0294港元[122] - 2025年全年股息总额将达到每股0.1978港元，公司未来一年将努力维持不低于50%的派息率[123] 股份回购 - 公司于2025年12月31日止年度在联交所回购总计2，162，000股股份[128] - 股份回购总代价约为3，684，720港元[128] - 回购股份占公司于2025年5月22日已发行股份总数10%的授权额度，该额度为172，855，400股[128] - 2025年12月15日至31日期间，每股回购最高价为1.75港元，最低价为1.65港元[129] - 公司于2026年2月25日注销了所有在报告期内回购的股份[130] - 截至2025年12月31日，公司并未持有任何库存股份[130] - 公司认为股份买卖价格未充分反映其基本价值，回购表明对其长期业务前景的信心[130] 募资使用情况 - IPO所得款项净额已全部动用，总额为6.83亿港元[112] - 2020年配售事项以每股11.78港元配售1.34亿股，所得款项净额约15.64亿港元[114][115] - 截至2025年底，2020年募资净额中80%（约12.52亿港元）用于战略性收购及投资，已全部动用[116] - 截至2025年底，2020年募资净额中5%（约7820万港元）用于信息技术相关发展，已动用约4570万港元，剩余3250万港元预计于2026年底前使用[116] - 2021年配售事项以每股15.76港元配售8352万股，所得款项净额约13.04亿港元[118][119] - 2021年募资净额原计划65%（约8.48亿港元）用于战略性收购，后因行业变化，其中约7.965亿港元被重新分配至营运资金[119] - 截至2025年底，2021年募资净额已全部动用，最终约51.1百万港元用于战略性收购，约12.53亿港元用于营运资金及一般企业用途[121] 公司治理与会议 - 股东周年大会将于2026年5月13日召开[132] - 为厘定股东出席周年大会并投票的资格，记录日期为2026年5月13日[134] - 为厘定股东收取建议末期股息及特别股息的资格，过户登记手续将于2026年5月19日至21日暂停[134] 其他重要事项 - 公司所有收入均来自中国，无单一客户贡献收入超过10%[19][20] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效，预计将影响综合损益表的结构及呈列方式[17]